本文目录一览

1，商品房是公寓吗

商品房是指开发商通过出让方式拿到土地建造起来的住宅房屋
看产权性质
公寓房

商品房是公寓吗

2，如何查询楼盘的性质是住宅还是公寓

看其规划用地许可证上的用途是什么，不过在用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，至于公寓那是制造出来的概念。
公寓就是住宅，除非是酒店式公寓，税费、水电价格不一样的。

如何查询楼盘的性质是住宅还是公寓

3，原房是个人产权那么回迁时房屋产权是什么另外回迁房是经济适用

回迁一般出的产权证都是回迁性质的经济适用房本 可以正常交易但是出售时卖方须补交 百分之三的土地出让金！
只有经济适用房有五年之内不得上市的规定，其他如城改房、回迁房均属商品房。

原房是个人产权那么回迁时房屋产权是什么另外回迁房是经济适用

4，怎么区分一个楼盘是住房还是公寓呢

看将房产证。公寓一般跟普通小区不同的。独栋的，地下有商铺的。小房间的特多的等等。土地年限40-50年等，水电费贵，等等。
产权年限:住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地,使用权一般是40年日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,户口问题:公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下,在济南可以实现买房落户。贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅则根据首套房、二套房不同,最低首付比例三成、六成,利率目前为基准或者上浮10%,最长贷款年限25-30年。
公寓面积小，公摊较商品楼多，单价可能会高过商品楼，总价低于商品楼。

5，如何确定一套二手房是公寓还是住宅呢

现在公寓和住宅的类别日趋混淆。高档的住宅习惯上叫公寓。但是从规定上来分辨有几点。1.住宅产权70年，公寓产权一般是50年2.公寓是一定要有大堂，24小时的保安和热水等等配备的3.住宅是民用水电，公寓的水电有可能是按商用水电收费
可以 如果是商铺的话 属于不限制贷款次数的 购买住宅只限制于2次贷款 第三次就不能贷了
公寓还是住宅，只要拿来房产证一看就知道，房产证上面的性质如果写的是住宅就是住宅，写的公寓就是公寓，或者商业，房产证上都有注明。
物业类型您可以问下之前房主看下房产证，或问下那楼的物业，这是到底属于什么，如果属于住宅那可以 放心的去贷款，如果还有疑问，建议您找我爱我家下属公司：伟嘉安捷，专门办理公积金贷款的，看能否帮到您，百度：伟嘉安捷,您先打电话问问也成。

文章TAG：深圳  深圳湾  二期  公寓  深圳湾悦府二期是公寓吗  
下一篇