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1，新一轮的房地产政策对深圳的房价是否有影响

应该还会跌，因为国家积极的出台政策控制房价，也取得了一定的成果，虽最近开发商联合故意提高房价抵制国家政策，但国家又出台关于扩大房产交易税的征收范围也达到控制房价的目的，国家这样积极的态度我相信房价是肯定会降的，深圳就是我国房价高的典型代表，所以肯定会降的。

新一轮的房地产政策对深圳的房价是否有影响

2，二手房买卖渐趋平淡 购房者期待房价调控效果

近日，多地“国五条”细则相继落地，二手房买卖渐趋平淡。有报道称，“个人转让住房能核实原值的征收20%个人所得税”、 “进一步提高第二套住房贷款的首付款比例”等规定让我们这些购房者人心惶惶。据报道，记者以购房者身份探访深圳二手房买卖市场，发现楼市渐趋平淡，购房者则对房价调控效果充满期待。在本轮调控中，中央强化了对地方政府在房价调控方面的考核问责要求，因此在国五条出台后不久，深圳随即做出了继续限购、尽快制定今年房价控制目标的回应，这和之前地方和中央博弈甚至微调政策导致调控政策执行不严的情况大有不同，传递出中央严控楼市的信号和地方稳定楼市的决心。二手房买卖市场遇冷，购房者大都处于观望状态。总体来看“国五条”已给今年房地产调控政策的走向基本定了调，虽然相关的地方政策细则暂未出台，但中央和地方政府短期内有望联手稳定价格上涨预期，在保持政策持续性、稳定性的基础上，将房地产调控政策的执行力度适度从紧。“从这一点来看，未来二手房买卖市场走势将存在着较大的变数。”

二手房买卖渐趋平淡 购房者期待房价调控效果

3，深圳房产限购令的实行情况

深圳出台限购令 户籍居民限购两套住房 户籍居民家庭：限购两套 非户籍居民家庭：限购一套 时间认定以网签为准 9月30日，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制，深圳市户籍 限购令 相关漫画 居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。2010年10月5日，深圳市规划国土委又发布了特别提示，提醒市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的条件；对不符合规定条件者，房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

深圳房产限购令的实行情况

4，深圳限购令新政策是那些

深圳限购令新政策是那些？ 为了达到房价调控目标，从11月1日开始，珠海正式实施主城区限购和全市新盘限价的楼市调控措施。而对于1-10月网签均价仍超过调控目标181元/平方米的江门来说，是否也会有限购限价的可能性？对此，市住建局相关人士表示，深圳限购令新政策，江门目前房价处在可控范围，目前还没有新政策出台，以后如何则不好预测。 珠海“双限”引发猜测 10月31日，深圳限购令新政策，珠海市政府连夜发布公告，从11月1日开始，主城区的香洲区实施限购；全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米。深圳限购令新政策，这是全国首个“双限”城市，也是继广州、深圳、佛山后，广东第四个施行限购令的城市。 就在2011年只剩两个月的时候，深圳限购令新政策，珠海实施“双限”，会不会有更多达不到调控目标的二三线城市出台限购政策，人们议论纷纷。 要达调控目标几无可能 黄金楼市记者统计江门市中心两区网签数据，深圳限购令新政策，1-10月网签均价为6384元/平方米，按照年初公布的涨幅不超过g d p涨幅的目标计算，两区的房价调控目标上限为6203元/平方米。要达到这一目标，深圳限购令新政策，剩下两个月均价还要继续下降来拉低全年的均价，目前看来并不是容易完成的任务。 那么，江门是否会仿效珠海出台限购令？深圳限购令新政策，前日，黄金楼市记者就此向市住建局咨询时，相关工作人员表示，江门目前房价还较平稳，处在可控制范围。目前还没有新政策出台，深圳限购令新政策，以后如何则不好预测。 实际上，深圳限购令新政策，从今年8月开始，对于报价过高的楼盘项目，江门市住建局就采取“不写降价保证书就不发预售证”的方式，变相地执行了限价的政策，深圳限购令新政策致使近四个月以来，中心两区网签均价环比连续下降。

5，深圳楼市限购令实行1月多 新房成交量价齐跌

深圳出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，直接对第三套房“限购”。同时还明确规定，自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。 根据各城市颁布深圳楼市限购令的宽严程度，深圳、南京直接对第三套房“限购”，被称为“严厉版”的限购令，而上海、杭州等其他城市对原有住房既往不咎，每个居民家庭仍可再购一套新房，由此被称为“温柔版”限购令。从这个意义上看，深圳的样本对南京来说最有意义。那么，“限购令”有着明确执行时间的深圳，一个多月来楼市情况到底怎么样呢? 深圳市规划国土委公开数据显示，上周，深圳新房成交453套，环比下跌了10.83%;成交面积4.19万平方米，环比前一周下降14.98%。 成交量延续前一周的下跌趋势，创下近三个月来的新低，第二轮调控政策的效力进一步显现出来。 最近六周，深圳新房成交量下跌趋势十分明显，下跌幅度非常巨大。限购令出台当周，新房成交多达2598套。限购后第一周成交量急泻至1401套，急跌46%;限购后第二周再缩量到507套，相比限购当周下跌八成。随后两周，成交量有所反弹，也仅有800套左右。最近两周，深圳新房成交量结束反弹，调头向下，连续下跌。上周成交量只及深圳楼市限购令出台当周的一成七，跌幅达到83%。 同期，深圳新房成交均价从22380元/平方米跌至18000元附近，有约两成跌幅。但也有业内人士认为，实际上，新房价格并未出现下跌，而是更多呈现高位僵持的特点。均价下跌主要是成交结构影响的结果，即大户型、中高价住房受深圳楼市限购令影响不能成交，实际交易的多为中低价位、中小户型的房子，从而拉低均价，形成新房价格下跌的错觉。 随着成交量萎缩，市场观望情绪逐步浓厚，在资金压力下，深圳开发商最近频频推出各种营销活动，以此吸引客户前来购房。促销手段不断翻新，既有打折、减款、送面积等传统的方法，也有借力明星音乐会、世界模特小姐大赛等文化活动吸引眼球，引起买家关注的新做派。 一位资深业内人士预测，现阶段，开发商促销力度有限，做法委婉，但随着“隆冬”到来，不排除出现今年二季度那样的新盘大幅低开，在售楼盘打八五折甚至八折的“重头戏”。

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