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1，深圳房屋买卖公证期限可以永久吗

房屋买卖只能是办理房产过户 ，公证书是用来证明买卖交易合法有效 ，不代表房产权利转移 ，现在的中国房屋只是土地使用权最高为70年 ，不能永久 ，公证书更是无法给你增加变更永久使用权 。
这样的房屋买卖一般都是因为农村集体自建的,一般情况下无法再办理什么公证\无法出居正式的房产证! 但, 你也不用过份担心,不会有什么问题的,放心居住就可以了!

深圳房屋买卖公证期限可以永久吗

2，房屋买卖委托公证需要什么材料

申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料： 1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等； 5、公证处要求提供的其他材料。 当事人带上述材料前往公证部门提出申请，经公证部门审查后认为符合公证条件的，当事人可以领取公证书。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

房屋买卖委托公证需要什么材料

3，房屋买卖合同怎么公证

房屋买卖合同的公证，他是有那个相应的规定的。第一、首先申请，公证处它是有管辖范围的，一般来说，房子只能向那个房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，其他的公证处是无权做这个公证的。申请的要提交房屋买卖合同，还有个人的身份证件，还有房产的证明和其他的公证机关要求提交的材料。第二、在具备了以上的材料之后，公证处他有个受理的程序，对于这个审查过后认为符合公证条件的，公证处应当予以受理。第三、在公证处受理之后，他必须要对这些材料进行审核，以查实有没有存在不真实的情况，或者有异议的情况，或有的他会通知当事人补充，另外公证书本身也是有权对双方进行一个调查，对事实也是有权限调查的。第四、最后一步就是出示公证书，在公证处查实之后认为没有问题，他会出一个公证书，出来之后那么就可以领取这个公证书。

房屋买卖合同怎么公证

4，怎样进行商品房买卖合同公证

1、委托书是单方的法律行为，即，委托人在作出委托后可以根据自己的意思单方更改、撤销委托书，或再委托他人，而无需要经过受托人的同意；2、可以在购房合同里面写明单方撤销、变更委托的违约条款来限制对方；3、如果合同里面约定清楚的话，风险不大，但是要记住要把相关合同、发票原件拿到自己手上。
消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方的企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本等；购买方的居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况，如买卖双方当事人基本情况、房屋产权状况等。在提交了所需材料之后，公证机关除要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。

5，房产买卖在什么情况下需要办理公证

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。扩展资料：房产公证流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。参考资料：搜狗百科-房产公证
一、婚前房产是否需要做公证 根据情况来决定婚前房产是否需要公证，下面情况就是不需要公证的：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋部分。二、什么情况下婚前房产才需要做公证1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。以上内容就是婚前房产是否需要公证以及什么情况下需要公证的问题。如果要办理公证，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿、房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款等资料。
一、什么是房屋公证？房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。二、房屋公证有什么用？1、确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过了公证，公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查，这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见，并且能够确保当事人表达意思的真实性，有效避免房产纠纷的产生。2、确保房产交易行为的合法性确保房产交易行为合法，也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触，如果房屋经过了公证的程序，那就相当于让具有全面掌握并正确理解相关法律规定的专业人士对交易行为进行了审查，也就确保了交易行为的合法性。三、什么情况需要做房屋公证？1、委托公证现在，大多数的二手房交易都是经由中介完成的，当购房者或者售房者想要委托中介时，中介就会要求其办理委托公证手续。因此，不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。2、买卖合同公证根据相关规定，在房屋买卖过程当中，如果交易双方中的一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易核心交易。3、贷款合同公证境外人如果需要办理贷款，那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效，因为只有经过公证的贷款合同，交易核心才会受理并办他项权利证明。4、赠与公证赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人，必须经过公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。此外，赠与的房产想要过户就必须提供公证书，如果不经过公证就无法办理过户。四、房屋公证的手续有哪些？1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理公证处受理当事人的公证申请，并对当事人提交的材料进行审查，如果发现资料不齐全，应通知当事人作必要的补充，此外，公证处也有权对交易双方进行调查。3、出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

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