深圳购房社保年限不足可先下定金，我社保还没满一年订金付了才说要满社保一年后才能签合同首
来源：整理 编辑：深圳生活 2023-05-02 10:45:06
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1，我社保还没满一年订金付了才说要满社保一年后才能签合同首
应该是先签合同再付首付，现在未签合同而付首付，到时可以签合同房源万一没有丁
2，10个月的社保了现在有看好的新房请问能先下定金吗
一般新楼盘从下定到办完按揭手续，付首期款可以拖长一两个月，这个要看具体楼盘情况而定建议您先和销售人员协商，但是应该问题不大。
3，社保没有满5年可以先交定金吗
社保累计交满十五年就可以享受养老待遇的，社保可以不交的，中断也没关系，只要累计交满十五年就可以了
4，买房资格不够可以先交定金和首付吗
购房资格审核前不要交首付。购房时需确定购房人自己的购房资格、贷款资格,若购房资格未审核暂时是无法签订购房合同,这时候交首付会有极大的风险,且在贷款资格未通过前也最好不要交首付,确保有购房资格、贷款资格,并签订购房合同后才能交首付。
5，想在深圳买一套二手房但是社保还没满一年中介说可以先跟业主
先抛开钱安不安全的问题不谈，你现在交定金能定什么，如果你交定金后，房价上涨他还能按现在的价卖给你？不要被他们忽悠了，等你条件满足后再办吧，现在那些房产中介只想着你口袋里的钱，才不会管你的什么权益之类的。
6，不是深圳本地社保还不满一年可以买房交首付吗我是首套房
不知道下面这条知识能否帮助到您自从深圳实行楼市限购以来,深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力,同样也需要满足一定的硬性购房条件。另外,在办理贷款买房过程中,深户和非深户也都需要满足一定的条件,递交相应材料,具体如下:自从深圳实行楼市限购以来，深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力，同样也需要满足一定的硬性购房条件。另外，在办理贷款买房过程中，深户和非深户也都需要满足一定的条件，递交相应材料，具体如下：自从深圳实行楼市限购以来，深户和非深户在深购房不只需要足够的经济实力，同样也需要满足一定的硬性购房条件。另外，在办理贷款买房过程中，深户和非深户也都需要满足一定的条件，递交相应材料，具体如下：一、深户在深圳购房需要满足的条件（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件1）购房资格非深圳户口：(购买社保满一年，近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或近一年有断供，无购房资格。（社保满一年：一般指13个月以上）2）非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明;2、具有良好的信用记录和还款意愿;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5、具有支付所购房屋首期购房款能力;6、在银行开立个人结算账户;7、有贷款人认可的有效担保;3）非深户需要提供材料自己的身份证,户口本,结婚证(没有结婚提供单身声明),收入证明,提供一个本地担保人的身份证和电话,如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水,或者股票基金证明也可以,但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）三、相关政策：深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定：在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。四、各银行购房贷款规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。而据分析人士称，全国四个一线城市中，深圳购房条件尚算宽松。但随着人口及城市发展，未来是否会加深控制也未可知。扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
7，请问在深圳买商品房我的社保已经有交满一年其中是断续交满一年
深圳还未松绑。您的社保需提供满13个月才可以申请按揭，社保证明要显示最后1个月前的12个月才算。例如：购房按揭时间是：2014年10月，社保证明（缴费清单，要加盖社保局公章才有效）：2013年9月~2014年10月的缴费明细。续缴的：中断3个月的，需往前打印3个月。可视同满1年。可以，只要社保是在两年没买满一年的都可以再看看别人怎么说的。
8，社保未满深圳能否签购房合同
首先你的社保未满一年,即无上海购房资格,不可以签买卖合同!该合同不合法,是无效的.暂于你现在无法交易的实际情况,建议你和房东协商,先签一份定金合同,双方约定到你的社保满一年后交易,定金合同的内容必须包含买卖合同的全部内容及要素!最关键的是违约责任的约定及约定的房价到交易中心交易时不受市场价格涨、跌而变化！同时到公证处进行定金合同公证!(该公证费肯定是你付的.)有必要的话再到房地产交易中心办理定金合同备案。你讲的合同过期了再签，对买家来说是有风险的。避免风险的希望寄托在房东身上是很危险的！除非房东是圣人。如果是因为买方的原因无法顺利贷款导致购房合同不能按时签订和履行，那么责任方在买方，一般定需要由买方承担违约责任。
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