本文目录一览

1，物业税如何征收 物业税税率是多少

所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。地方政府确定其物业税税率的方法如下： （1）对其辖区内的财产进行估价，确定应纳税财产的价值，在减去物业税税收减免数额后，确定应纳税财产的总价值。 （2）地方政府确定其下一财政年度的预算总额，以及除了物业税以外的其他收入总额，两者的差额就是该政府要征收的物业税总额。 （3）地方政府把物业税税率确定为要征收的物业税总额与应纳税财产的总价值的比率。

物业税如何征收 物业税税率是多少

2，物业费算提供生活服务收入吗可以免税吗

物业费不算提供生活服务收入。根据税务法，缴纳自己的所得税，物业费不应该是扣除项目，所以不能够作为所得税的抵扣项目。供参考。

物业费算提供生活服务收入吗可以免税吗

3，请问买二手房全额付款的过户需要什么材料要走哪些流程谢谢

在深圳购买住宅物业：首选要拥有购房资格（深户以家庭为单位限购两套，非深户一套且必须在深圳连续交满14个月社保）、和业主签订合同和就可以约定时间去银行做资金监管，不贷款的如果业主是红本在手的就可以直接去国土局过户（有欠款的赎楼，等待业主把房产证红本赎出来去过户），过完户等七个工作日拿新业主房产证（交税），最后结清水电煤气管理费，并且过户，交楼。过户需要提供的资料：身份证、户口本、婚姻证明，非深户的提供近一年的社保清单。
1.首先签订买卖合同.交定金（拿房产证去市国土局查档：有无查封/抵押、起诉）2.去当地测绘公司重新测绘图纸（需要房产证复印件）3.如果需要免税（需要去查档开住房证明.）4.过户/交尾款.（过户需要：房产证原件.业主本人、身份证原件.新出图纸+你的身份证原件)5.等国土局通知缴税（一般在15天左右）6.缴税以后。市区可以马上领证.镇区大概需要一个礼拜。
建议所有款项支付手续完善后，再办理过户不迟----

请问买二手房全额付款的过户需要什么材料要走哪些流程谢谢

4，深圳免税股票代码

深圳免税，即深圳物业A，股票代码000011。深圳物业发展(集团)有限公司前身深圳物业发展有限公司成立，总承包建设深圳国际贸易中心大厦。随着罗湖国际贸易大厦的骄傲，公司的业务也蓬勃发展，从最初的房地产开发到物业管理、工程监理、装修，到汽车运输、旅游、酒店、餐饮服务等，形成了跨行业、多元化的商业模式。

5，物业代收水电费能否不交增值税

国税要求的不合理。除非您在水电费上收取了手续费，手续费这部分需要交税。《物业管理条例》规定不允许任何方式向用户收取额外的费用。但是可以向水电部门收取。您好好查查物权法、物业管理条例、和相关的税务法。具体哪个我忘了。但是我敢肯定代收水电费不用交费。
我单位是一家物业管理公司，且是综合性的商业管理，由于业主多，用电用水量大，我们有自己的公用变专用变的用电设施。因此我公司向供电供水公司交纳水电费，供电供水公司直接开给我公司发票（因为总表是我公司的户名），然后我公司再向每位业主开票，有的是收据有的是开的地税的通用发票。地税认可我这项业务是代收代付水电费，国税发[1998]217号文件也明确此项业务不征收营业税。但是现在国税认为此项业务要交增值税，按小规模商业企业4%交纳。国税的理由是供电把发票开给我公司，相当于我公司购进电，我公司再以我的抬头开发票给业主相当于再把电销售给业主。不管我有没有加价，要按我销售给业主的全额交纳增值税。请问税官，有依据吗？我从没听说物业公司要交增值税

6，物业费需要交税吗

缴纳物业费也是需要交税的，但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来说，只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不需要再交纳营业税了。法律分析有的物业在用额外收取6%的营业税点时，还是要到当地的物业管理局去咨询一下。物业费一般使用的方面就是公共物业的维护和保养，还有聘请相关的人员购买租赁必须要用的器械。正常情况下，只要已经入住房屋或者是成功购买房屋之后，都是需要缴纳相应的物业费用的，只有在和物业公司签订了相关合同之后，在合同中表明暂时不收取物业费的情况下，或者是说物业费用过高已经超出了政府指导价，可以作为超出的部分拒交，还有一种情况就是如果物业公司不履行，在合同中约定的相关义务，也可以不交或者至少交相应的物业费用。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。法律依据《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

7，征物业税

　　还没有开始征收, 　　物业税税负由两个因素决定，一个是评税价值，另一个是税率。以往社会各界对物业税税负的关注.基本集中在税率高低的讨论上，而没有考虑评税价值的高低，这是具有片面性的。税率高低只是反映税负高低的一个方面，计税依据的界定也是衡量税负高低的重要方面。譬如，我国现行房产税的税率为 1.2%，但是计税依据却是房产原值的一定比例。例如北京市确定为房产原值的70%，则房产税的税负仅是房产原值的0.84%。 　　从国际经验看，凡是按照评税价值征税的国家，在确定物业税税负时，也是综合考虑税率和评税价值两方面因素的。在税负一定的前提下，如果采用了较高的税率，往往同时扩大评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，也就是说将房地产市场价值或市场交易价值打了较多的折扣后，再据此征税；如果采用较低的税率，往往缩小评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，甚至采用房地产市场价值或交易价格作为计税依据。至于说采用何种方式，主要看纳税人的接受习惯。 　　在我国物业税税负的确定上，在开征初期，应当按照循序渐进的原则，把握以下几点：一是考虑量能负担因素，经营性房地产税负应略高于居住用房。二是开征物业税后，原有房地产税或城市房地产税纳税人总体税负应保持大体一致或略有增长，变化幅度不宜过大；对个人住宅的税负应当相对较轻。三是对高档住宅征税，对普通住宅应确定一定期限的免税期，暂缓征税。四是对农业用地暂不征税…… 　　参考物业管理动态 　　深圳今年不推出物业税 条件不成熟 　　http://www.gywygl.com/5/9199.html 　　长株潭将启动环保税物业税改革试点 　　http://www.gywygl.com/5/9754.html

8，请问什么时候开始起征物业税

. 有人因生活所需，去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，3年后长成可以卖1000大洋的大猪，政府告诉你这猪是它的，不但增值部份你1文钱不能拿，还要再征收你每年把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。 增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
　　还没有开始征收, 　　物业税税负由两个因素决定，一个是评税价值，另一个是税率。以往社会各界对物业税税负的关注.基本集中在税率高低的讨论上，而没有考虑评税价值的高低，这是具有片面性的。税率高低只是反映税负高低的一个方面，计税依据的界定也是衡量税负高低的重要方面。譬如，我国现行房产税的税率为 1.2%，但是计税依据却是房产原值的一定比例。例如北京市确定为房产原值的70%，则房产税的税负仅是房产原值的0.84%。 　　从国际经验看，凡是按照评税价值征税的国家，在确定物业税税负时，也是综合考虑税率和评税价值两方面因素的。在税负一定的前提下，如果采用了较高的税率，往往同时扩大评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，也就是说将房地产市场价值或市场交易价值打了较多的折扣后，再据此征税；如果采用较低的税率，往往缩小评税价值与房地产市场价值或市场交易价格的差异，甚至采用房地产市场价值或交易价格作为计税依据。至于说采用何种方式，主要看纳税人的接受习惯。 　　在我国物业税税负的确定上，在开征初期，应当按照循序渐进的原则，把握以下几点：一是考虑量能负担因素，经营性房地产税负应略高于居住用房。二是开征物业税后，原有房地产税或城市房地产税纳税人总体税负应保持大体一致或略有增长，变化幅度不宜过大；对个人住宅的税负应当相对较轻。三是对高档住宅征税，对普通住宅应确定一定期限的免税期，暂缓征税。四是对农业用地暂不征税…… 　　参考物业管理动态 　　深圳今年不推出物业税 条件不成熟 　　http://www.gywygl.com/5/9199.html 　　长株潭将启动环保税物业税改革试点 　　http://www.gywygl.com/5/9754.html

文章TAG：深圳  物业  免税  物业税  深圳物业免税吗  物业税税率是多少  
下一篇