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1，小产权房有公摊面积吗

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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小产权房有公摊面积吗

2，深圳新安理想居房屋公摊面积是多少

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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深圳新安理想居房屋公摊面积是多少

3，小户型公摊面积多少较合适

要看总面积的，而且电梯楼与楼梯楼的分摊又不同，同样小区环境绿化园林大小也影响分推面积，分推面积包括：公共走廊、绿化、大堂、水泵房、电机房等，如果是70-80平方的物业分推大概是在8-15平方较合适，比70平方还要小的分摊超过15平方你就要考虑下了
你说的那个公寓不管大小都是分摊25%,这是不合理的,分摊面积是按占地面积和建筑面积的分摊系数来计算的.每一个不同的小区分摊的部位不同,面积也就不同,上有明文规定,也许你所说的长沙有所不同吧.建议你不要采纳这个楼盘.
这种分摊是不合理的。正确的分摊应该按照比例公摊。

小户型公摊面积多少较合适

4，房子公摊面积一般多少

根据经验，普通多层住宅楼，在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下，大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间。
多层楼梯房一般是在5%到10%之间；高层房一般在15%到25%之间；
公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 影响公摊面积的因素： 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%

5，房子公摊面积是多少

多层楼梯房一般是在5%到10%之间；高层房一般在15%到25%之间；
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。 30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。 多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。 18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。 一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。
要分摊电梯口的。不是看你房子的面积，也不是分电梯公寓和非电梯公寓。是看你几电梯几户，越多户分摊越少。

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