如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。不管你提供多少长租公寓，也不管出台多少利好的租房政策，买房仍旧是这个时代最无奈也是最理性的选择，说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多，过去二十年，房价涨幅远远超过房租本身。
1、“租”时代来临，租房价格连续7个月上涨，你怎么看？
“住有所租”的租时代似乎正在逐步走来。万科董事会主席郁亮曾表示，中国房地产行业真正到了一个新阶段,租赁市场前景广阔，“租购并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一,万科已经开办长租公寓1.2万间至1.8万间,计划今年做到10万间。”然而，客观的说，新租房时代目前还是一个遥不可及的传说，只要高房价不下跌，租房就不会成为无房户的最优选择。
君不见在现实生活中，有多少人宁愿跑到郊区买上一间二居室，宁愿忍受上下班四个小时的通勤成本，也不愿意花一点钱在市中心租上一套公寓住，这是为什么呢？不管你提供多少长租公寓，也不管出台多少利好的租房政策，买房仍旧是这个时代最无奈也是最理性的选择，当房地产拉动经济、卖地收入补足地方财政的动力仍旧存在时，房价下降就是一件遥不可及的事情。
原因之一：租来的房子永远都是别人的，而买来的房子再不堪也是自己的，住房是刚性需求，无论是租房住还是购房住。但是，在中国传统观念中，租房不是长久之计，这不仅关系到面子问题，更因为缺少安全感（要做好随时搬家的准备），无恒产就无恒心，这在中国再现实不过。更不用说，租房还要遭受中介骗钱、房东随意涨租等方面的摧残，
原因之二：预期房价要上涨，希望登上房价上涨的顺风车。在房价下跌的预言多次失效之后，普通消费者开始产生恐慌心理，并形成了房价将会持续上涨的一致心理预期，涨价预期导致的决策就是不少买房人抱着晚买不如早买，买小不如买大的消费心理，盲目追高，进一步推高了房价，未来中国的房地产市场到底怎么样？过去发生过的事情，总是会启发人们对未来的看法。
过去二十年，房价涨幅远远超过房租本身，高房价长期下跌的后果不堪设想，因此可能性基本为零。买房暴富的例子比比皆是，因此没有人愿意错过这辆高速飞驰的顺风车，但凡有上车的机会，没有人会接受一辈子租房的命运，原因之三：炒房客宁愿房子空置，也懒得用于出租。这是因为房价未来上涨的收益，足以覆盖掉没有用于出租的损失，
按照国际惯例：商品房空置率在5%-10%之间为合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。根据作者估算，中国存量住宅约有4亿套，空置率约为19%（保守数据），中国空置住宅数量约为7600万套，比照国际惯例，中国住宅空置率偏高，整体处于“控制危险区”，部分大城市甚至已经处于“商品房严重积压区”。
2、秦皇岛的房价还会涨吗？
我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来奉上靠谱答案：首先，秦皇岛是个比较奇葩的地方，这片热土上除了工资不高，其他方面物价都是挺高的，逛街花费高，餐饮消费高，还还还限号，。，。，。房价呢，也很高，我说一个例子，大家差不多就能明白了，秦皇岛，便宜的也要一万左右，贵的更是离谱，我们再来看看今年重庆房子的均价：一万三四，不信的自己去网上查。
那么好玩的事情来了：说秦皇岛是旅游的城市的站出来，跟我好好讲讲重庆和秦皇岛究竟哪个城市旅游人口更多？！说秦皇岛经济发展比较好的去教室外面站，顺便把门关上，人家重庆市直辖市，说秦皇岛常驻人口多的麻烦写份一千字以上的检讨，跟重庆比人多？说秦皇岛外来人口多的（主要是东北人）麻烦让家长明天来一趟，我已经不想批评你了。
上面的话，虽然是开玩笑，但是也反应了秦皇岛房价虚高的程度，至于题主的问题，我的意见是：19年，秦皇岛的房价不会大涨，基本保持现状，而且19年年初的时候有可能稍微降一点点，剩下三个季度基本保持稳定，如果你是秦皇岛人，那么想想看你身边还有谁没买房？如果你是秦皇岛人，也可以想想秦皇岛每年外来就业人口有多少。
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