本文目录一览

1，第一套住房贷款利率怎么计算

人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。而贷款利率的0.7倍优惠，只是针对第一套房，而且为普通自住房和改善型普通自住房。

第一套住房贷款利率怎么计算

2，个人住房贷款利率如何计算

个人住房贷款的利率 自2006年8月19日起执行个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含6个月）按年利率5.58％执行，1年（含）按年利率6.12%执行，1—3年（含）按年利率6.30%、月利率5.25‰执行，3—5年（含）按年利率6.48%、5.40‰执行，5年以上按年利率6.84%、月利率5.70‰执行。个人住房公积金贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行。注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮15%执行等额本息还款计算公式：（12个月以上）[size=2]见附图！！[/size]等额本金还款计算公式：（12个月以上）第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率第n期还款金额=月平均还本金额 + 第n期利息借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。 此主题相关图片如下：

个人住房贷款利率如何计算

3，房贷利率怎么算

帮你算算：按照5.9%的利率上浮10%和上浮8%计算如下：1.上浮10%：贷款总额 240,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,787.96 元 总支付利息 189,111.09 元 本息合计 429,111.09 元 上浮8%贷款总额 240,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1,771.34 元 总支付利息 185,120.59 元 本息合计 425,120.59 元 每月差：1787.96-1771.34=16.62元总利息差3988.8元。

房贷利率怎么算

4，2021房贷利率最新利率表是怎样的

可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

5，住房按揭贷款的利率

2011年的利率按2010年最后一次利率执行。银行是次年调息的，也就是第二年的元月一日起执行上一年度最新的利率利率下浮优惠是在借款合同期内都享受的，也就是说按最新的利率执行8.5折的优惠希望对你有帮助
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页，点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。
利率上调对贷款人有影响，影响只限于不论当年调整多少次利率，都是第二年的一月一号，执行当时的利率，并且一年一直执行下去，存款准备金率是中央银行对各商业银行的存款利率，跟老百姓没有很直接的关系，和利率也是两回事。7折优惠一般不是会动的，只有在政策调整到涉及到存量房的时候才和你这种情况有关系，也是是原来打折的要跟着出现打折变化。
银行是按当时的贷款利率核算好后，平均分到每月的，再加上本金，就是你每月的还款额度。

6，我的个人房贷利率是多少

你的房贷利率应该是在基准利率5.94%的基础上进行了9折优惠,现在五年期以上房贷利率为5.94%,9折优惠后为5.94%*90%,折合成月利率为5.94%*90%/12=0.4455%159000,15年(180个月),月还款额:159000*0.4455%*(1+0.4455%)^180/[(1+0.4455%)^180-1]=1286.21说明:^180为180次方
20008、12、23起执行 每万元月还款额（元） 贷款年限期数 月利率‰ 还款系数 一年（12）期 3.0975 850.2065877 二年（24）期 3.15 433.270692 三年（36）期 3.15 294.2621921 四年（48）期 3.36 225.93377 五年（60）期 3.36 184.3096638 六年（72）期 3.465 157.1727612 七年（84）期 3.465 137.4165551 八年（96）期 3.465 122.6291116 九年（108）期 3.465 111.1541086 十年（120）期 3.465 101.9977447

7，建设银行个人住房贷款利率多少

我在北京，是专业做贷款的，一年期贷款基准利率是5.31 二到三年基准利率是5.40 四到五年基准利率是5.76 五年以上基准利率都是5.94 贷款10万，10年的，按基准利率算。月供是1107.2左右贷款10万，10年的，按7折优惠利率算，月供是1020左右要是还有不明白的，可以联系我。我的用户名就是我的电话。
个人直接去银行办理贷款的少了，现在一般都有由中介代办的。我最近得到的资讯是：建行年利率3.97%，首套房，有没有优惠就不知道了，这是中介给的。但是需要给中介额外的1%贷出额的佣金。个人直接向银行办理的话，还要联系律师事务等，由银行出面做评估报告，比较耗时耗力，交给中介则省心很多。你买房只要贷款10万？真省。。。 10年大概每月支付1011.0262吧
商业贷款2016 年限 贷款利率 　 一年以内（含一年） 4.35 　 一至五年（含五年） 4.75 　 五年以上 4.9 个人住房公积金贷款2016 五年以下（含五年） 2.75 　 五年以上 3.25 上述为房贷的基准利率。

8，现在房贷利率是多少了

截止2019年12月：一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。扩展资料：利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。参考资料来源：搜狗百科-房贷利率
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
房贷利率如下:1、商业房贷首套房利率：　　目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。　　2、商业房贷二套房利率：　　目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。　　3、公积金贷款利率：　　贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。　　4、公积金二套房贷款利率：　　公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。　　5、北上广深房贷常见利率：　　北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

文章TAG：个人住房贷款利率个人  个人住房贷款  住房  
下一篇