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1，2008年深圳人均住房积是多少

2008年深圳市人均住房面积28.6平方米

2008年深圳人均住房积是多少

2，深圳土地房产交易中心平常交易人多吗上班时间是什么时候

早上九点，办理业务网上也可以预约
同问。。。

深圳土地房产交易中心平常交易人多吗上班时间是什么时候

3，我家08年有部分土地被征母亲09年1月农转非未住房安置母亲

在现在社会上应该可以吧！
你好！土地被征，应该给予土地补偿费和安置补助费；房屋被拆迁，应该给予拆迁补偿费。你母亲因病去世，但房产是她的私有财产，应该得到补偿，你是他的的继承人，你应该代您母亲领取土地和房产被征用的补偿费用。我的回答你还满意吗~~

我家08年有部分土地被征母亲09年1月农转非未住房安置母亲

4，这是一道税法题

B 土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税；纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税，因此2008年只需缴纳11个月的新征用的耕地的土地使用税。甲企业应缴纳土地使用税＝8000×3÷5×4＝19200（元）乙企业应缴纳土地使用税＝8000×2÷5×4＋6000×2×11÷12＝23800（元）

5，2004年我父亲买了二手房当时只办了房产证2008年开发商收取了土

这种非常头痛唯一的方法就是找开发商要求赔偿现在又房产证没土地证的房子都是有问题的土地证办起来不是想象那么简单了开发商这里面不知道有没有违规操作土地管理很严格你可以直接去当地的土管部门查询改地块的权属有没有问题地籍管理部门！如果土管部门说是属于问题确权的话基本上也没什么希望了只能自己住住和私下交易房产了，土地过户基本不行了
房产证有了，说明产权是你的，土地证没有，可能是开发商拿地产去做了抵押，这个你可以咨询当地国土资源局，比如行政服务中心国土局窗口，他们可以告诉你那块地的土地使用证去哪儿了。然后如果你要办理，他们也可以给你解释如何办理。
1、没有国土证并不影响房屋的权属转移，也就是说，有产权证，就可以过户，与国土证无关2、如果你想办理国土证，待房屋过户到你名下之后，到当地国土部门办理，大不了再交一次相关费用（其实也就是工本费，土地出让金开发商应该已经交过了）如不清楚，请追问。

6，深圳楼市大热恐引新调控

从深圳规划和国土委网站获悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面积56.85万平方米，成交均价达到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套数上升359.55%。值得注意的是，在今年春节长假前一周，深圳新商品住宅成交呈现量价齐升态势，成交均价突破2万元大关。延续去年12月份成交上涨行情，今年1月份深圳新房成交量创新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，创深圳43个月以来最高单月记录。而去年1月，深圳楼市新房成交量不到2000套。
对此，今鹰地产营销总经理林晓华分析，深圳1月份楼市成交放量，一方面是去年12月成交备案延后至1月份，再加上节前换房，需求增加所致；另一方面，随着去年底宏观经济探底形成，经济企稳大大增加了购房热情。由于春节期间是深圳楼市的传统淡季，统计显示，2月8日至14日，深圳楼市显示新房连续零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情况，深圳二手房市场上涨趋势更为明显。深圳规划和国土委网站信息显示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面积超过75万平方米。而1月份最后一周二手房成交量超过2000套，创下自2011年7月深圳施行二手房按评估价过户征税政策以来的单周最高记录。

7，关于沈阳新出台的二手房交易政策

一般存量房：1．交易手续费 2．转移登记费3．单位出售存量房土地增值税5% 4．契税5．合同印花税6．权证印花税5元/证7．权证工本费:单位20元，个人10元现在5%的营业税满不满五年都可以不交了。
房产交易：沈阳市人民政府关于进一步活跃房地产市场的若干意见2008年11月11日 为全面贯彻落实科学发展观，完善对房地产市场的宏观调控，合理引导住房消费与住房开发建设，活跃房地产市场，保持我市房地产市场健康、平稳、可持续发展的良好态势，结合我市实际，现就进一步活跃房地产市场提出若干意见如下： 一、给予税费优惠。 个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税暂缓征收。 个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率按国家规定的1%收取；购买10000元/平方米以下住房缴纳1.5%的契税。 二、实行购房补贴。继续执行市财政局、房产局联合颁发的《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》（沈财农税〔2003〕408号）所规定的购房补贴政策。 个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75％收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前。 个人买卖存量普通住房交易手续费、个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费、个人购买普通住房查档证明费减半收取。 三、调整公积金贷款政策。职工单方正常足额缴存住房公积金的，贷款最高金额上限由15万元上调至20万元；职工夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，贷款金额上限由25万元上调至40万元。商品房贷款最长年限由25年延长到30年，存量房贷款最长年限由15年延长到20年。对男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年以上（含3年），并继续足额缴存公积金且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制由男60周岁、女55周岁，调整为男65周岁、女60周岁。住房公积金贷款购买商品房最低首付款比例调整为不低于购房总价款的20%。 对于已经缴存公积金且已经办理个人住房商业贷款的，在其再次购买住房时，可按有关政策申请住房公积金贷款，并享受购买首套住房的贷款政策。 四、鼓励改善性购房。对人均住房建筑面积未达到我市标准（2008年购房执行2007年人均27.01平方米标准；2009年购房执行2008年人均标准）、为改善其住房条件而购买第二套住房的家庭，或家庭中有年满18周岁以上子女购买第二套住房的，可比照首套住房贷款政策执行。 五、保护购房者利益。房地产开发企业自主的向社会承诺房价，开发企业要践诺守信，接受舆论监督、群众监督和社会监督，并承担一切相关责任。 六、实行经济适用住房货币化补贴。按照国家有关规定，对符合经济适用住房政策的，政府采取货币补贴的方式，由其自行购买住房。购房者凭购房的有效凭证向政府申领补贴。具体办法另行颁布。 七、做强房地产经济。继续举办辐射沈阳经济区的四季房交会，充分发挥其品牌效应，打造市民选房、购房的便捷平台，为开发企业提供推介产品的商机，达到发展房地产经济、惠及百姓的目的。 继续做强县域房地产市场。通过危旧房改造、村屯改造、城镇基础设施建设，加速县域房地产市场发展。农民购买达到一定标准的城镇住房，取得《房屋所有权证》后，可将本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的户口，迁移到房屋所在地。 八、鼓励定价开发。鼓励开发企业依法依规定向、定价开发建设中低价位、中小户型的商品住房。 九、采取净地（期地）方式出让土地。只要国土资源管理部门或土地储备机构与区级政府（含开发区管委会，下同）或原用地单位签订拆迁承包协议（或补偿协议），在相关区政府（含开发区管委会）处理好土地和地上物的产权、补偿安置等经济、法律关系的前提下，可提前实施土地出让。 十、改变单一的拍卖供地方式。对可用于开发的经营性用地，采取灵活的供地方式，即可以通过招标、拍卖、挂牌3种方式进行出让。 十一、分块出让、分期付款、分割发证。对大面积地块在统一规划的前提下，实施分割出让。对正在拆迁的项目，根据拆迁进度可采取分期付款、分割发证。 十二、适当降低滞纳金收取比例。对土地已经成交且需年底之前交清地价款的，如在此前产生了滞纳金，且不是由于开发企业自身原因造成的，只要在2008年年底前交清全部地价款，滞纳金可适当下调。 十三、适当降低出让项目首付款比例。对土地成交额在5000万元以上的项目，成交款首付比例由现行的50%调整为35%（不低于5000万元）。土地成交额在5000万元以下（含5000万元）的，于成交日一次性付清。如有特殊情况，付款方式需报市土地价格评审委员会批准。（下转2版） （上接1版，） 十四、因地制宜，适当调整容积率。依据城市规划，合理确定规划条件。

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