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1，深圳有哪些高档小区

颐园 观澜湖 波托菲诺纯水岸 万泽云顶香蜜湖 观澜湖比佩亚大宅 中信红树湾 红树西岸 东海十八居 侨城东方花园 香蜜湖一号 黄埔雅苑 太多太多

深圳有哪些高档小区

2，深圳的波托非诺是哪个开发商开发的

物业公司是深圳华侨城物业管理有限公司 开发商是深圳华侨城房地产有限公司 ； 周围有： 中、小学： 华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学 幼儿园： 奥林匹克幼儿园、世纪村幼儿园 商场： 沃尔玛、愉康超市 邮局：沙河邮局 银行： 农业、发展、建设、中国银行 医院： 华侨城医院 其他： 世界之窗、欢乐谷、民俗文化村、锦绣中华、波托菲诺广场、华侨城生态广场.

深圳的波托非诺是哪个开发商开发的

3，深圳华侨城住的高都是些什么人

华侨城蛮大的呢，你看到的是华侨城东部工业区那一代吧，你别说，那些个老房子可值钱了，现在一般都是租给别人住，老业主全都买了豪宅住去了，那些老房子现在价钱都过两万一平的，你说这样的房子房价都这么贵，那些小区得多少吧。波托菲诺知道吧，全都四五万一平的，天鹅堡、首地容御、锦绣花园、碧海云天等等这些哪有低于三万一平的。华侨城集团是央企来的，像华侨城大酒店、康佳集团、世界之窗、欢乐谷、民俗文化村这些都是华侨城集团下属的企业，你说这里面有钱人多不多。

深圳华侨城住的高都是些什么人

4，月入8k现在到底能不能在深圳买房深圳房价到底还能不能坚挺下去

说月入8k租房都不够的，不知道的以为你们住在波托菲诺...------------------认真答题分割线-----------------1.月入8k能不能在深圳买房?答案是不能。你的工资=房子单价的均价时，买房才不会那么吃力，目前均价5W。而深圳的房价在题主有生之年应该不能降到8k了，建议题主好好做个职业规划，不要一直拿8k的工资。2.深圳房价会不会降?看房价会不会降很简单，只需要看两个指标：是否限购以及贷款利率。如果深圳在未来某个时点宣布全面解除所有限购措施，那说明房产的供需关系发生了彻底的逆转，此时，将会是深圳房价的顶点。当利率重新回到上行通道，意味着经济形势开始好转，资金将会重新流入到实体经济、权益类投资等风险投资领域，房价的阶段性上涨将会结束。但是这一刻，仍未到来。
或许可以。

5，深圳消费最贵的地方是哪里

主要看你消费哪方面的 衣服的话，就属万象城了。世界知名品牌比较多，价格相对比较贵。 家具的话，就属美庭了，位于罗湖麦德龙楼上，全是高档顶级家具。 吃饭的话，贵的地方比较多了，比如说：王子、金悦轩、凤凰城、丹桂轩、十号公馆等高档餐厅。 club的话，估计最贵的地方应该是翡翠明珠了。 酒吧的话，则是face、Ricky、class等地方了。 酒店的话，目前最贵的应该是新开的华侨城洲际大酒店的总统房了。 写字楼的话，目前最贵的全在福田CBD一带，如：大中华、金中环等 房子的话，按均价目前还是集中在华侨城和香蜜湖一带，如：波托菲诺纯水岸、香蜜一号等。 车子的话，没有定数，反正无论怎样的车，只要是在它的4S店里买的都贵。 哈哈哈哈……其他的我就不一一列举了，以上的也仅供参考而已。
这个嘛.哪里都贵.2天坐公交都要100块.唉....
罗湖
最贵的当然是罗湖了！ 越接近火车站就越贵！！
深圳消费最亏的还是罗湖 你要是钱多的话，哪里消费都一样贵。 要是钱花不出去了找我给你话啊！
万象城,贵族的消费~在罗湖区地王这里~

6，新天鹅堡怎么样好不好值不值得买

相信自己的判断吧
楼盘名称：新天鹅堡别名：天鹅湖1号楼盘位置：华侨城天鹅湖北部开发商：深圳华侨城房地产有限公司产权年限：70年建筑类型：超高层,板楼,公交线路：天鹅堡东站：B603、B795其他交通方式：路线一：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达本项目；路线二：侨香路东行直行即到达本项目路线三：京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可到达本项目规划信息：其占地面积为29321.82平方米，容积率，绿化率40%，共3栋楼，停车位841个（约1:2.6的车位比）周边配套：商业：沃尔玛购物广场、波托菲诺商业街医院：华侨城医院公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村、欢乐海岸酒店：侨城洲际大酒店，威尼斯皇冠假日酒店，茵特拉根酒店，海景奥思廷酒店，城市客栈会所：纯水岸会所，锦绣花园会所，东方花园会所学校：波托菲诺国际幼儿园、华侨城第一幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城小学、华侨城中学、中央科教所南山附属学校、暨南大学深圳旅游学院；其他：OCT-LOFT华侨城创意文化园，华侨城体育文化中心，OCT生态广场，燕晗山郊野公园，天鹅湖，燕栖湖，华侨城雕塑走廊，华侨城喷泉走廊内部配套：会所：天鹅堡会所其他：20㎡无边际空中泳池（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

7，中国企业文化的现实热点及分析中国企业文化现实特点的意义

如何建立中国特色的企业文化 (1)发展创新理念 创新是企业全部活动的价值理念，是企业经营的基础。企业创新的内容主要包括技术创新、管理创新、体制创新、经营创新、结构创新等。企业应该具有全方位的发展创新理念，才能创造更大的业绩。 创新来自于实践的需要,实践提出了创新的需求才可能在实践中有创新的行为。对于任何创新，都不能仅仅从创新本身来评价，而是应该看现实对创新的需求，如果某种创新在实践中没有需求，那么这种创新就没有任何意义。 (2)构建有中国特色的企业文化 第一，继承和弘扬中华民族优秀的传统文化和精神。任何企业文化总是同民族文化传统紧密相连的。有着优秀传统的中国民族文化对我们的行为方式和思维能力都有深远的影响。在建设具有中国特色企业文化过程中，要充分重视民族文化传统的影响，不应当也不能抛开我国的民族文化传统。 第二，吸收国内外企业文化建设的经验。建设中国特色的企业文化，决不能离开世界文明大道而固步自封，而是要大胆吸收和借鉴当今世界各国，包括资本主义发达国家的一切反映现代社会化生产规律的管理理论和管理方法，以期达到“事半功倍”的效果。 第三，立足中国现实，反映时代要求。建设中国特色的企业文化，要从我国社会主义初级阶段的基本国情和企业现状出发,要从不同类型、不同行业的企业和经济发展阶段实际出发，充分体现它们的特点，发挥它们的优势，从而体现出中国的特色。 第四，建立现代企业制度，形成科学的法人治理结构。在建立规范的法人治理结构条件下，公司董事会应是激励的主体，对高层经理人员的薪酬激励应逐步放开，基本按市场化原则进行设计，由董事会根据经理人员的市场绩效决定其报酬的数量和结构。 第五，加强企业文化建设中的民族性。在企业文化建设过程中，要认真总结我国企业思想政治工作和企业管理的实践经验，重视吸取祖国传统文化的精华和外国企业文化建设的有益经验，把理论与实践，继承与创新，民族性与时代性结合起来，以求在探索中逐步形成有中国特色的社会主义企业文化的理论体系和管理模式。
内容提示：华侨城A“旅游+地产”的概念其实是一种低价拿地的方式，虽然公司对外宣传要去地产化，但是地产利润仍然占大头，很难有本质的改变，毕竟卖房收益高、周期短，旅游虽然可以带来长期利润，但有不确定性，成长周期也比较长。 近日，深圳华侨城股份有限公司(以下简称华侨城)发布公告，宣布成立子公司宁波华侨城投资发展有限公司，以公司自有资金投入注册资本10亿元，出资占公司最近一期经审计的净资产的5.02%。 　　公告显示，宁波华侨城为公司直接持股100%的全资子公司，其经营范围包括房地产开发、经营，旅游景区管理以及游乐园项目开发等。有业内人士分析，这意味着华侨城第二轮全国扩张实质性的进展，仍走“旅游+地产”的老模式。 　　此外，持续增长的旅游业务营收似乎证明了华侨城离自己去地产化的目标在不断接近，然而细看下来不难发现，华侨城主要的利润仍来自房地产，旅游项目现阶段还是以赚吆喝为主。 　　旅游赚吆喝地产赚银子 　　在此之前，公司宣布未来拟与重庆市合作重庆华侨城文化旅游综合项目，主要内容包括欢乐谷等项目的建设和运营。而重庆也是继深圳、北京、成都、武汉、上海、天津之后，欢乐谷在国内入驻的第七个城市。旅游综合和房地产一直是华侨城A的两个主营业务，据2012年年报披露，今年公司在房地产方面增速放缓，营业收入同比增长10.01%，达到112.5亿元，相比而言，旅游综合营业收入同比大幅上涨65.16%，达到104.6亿元。 　　华侨城年报显示，2011年其地产业务毛利为94.70亿，占集团总毛利约七成，2012年集团在旅游综合营收大幅增加，但其毛利仍只达到地产业务的70.39%。海通证券研报推测，估算华侨城在地产业务利润约34亿元，主题公园和旅游等其他业务利润仅在5亿元左右，占比不到20%。 　　华侨城的毛利水平一直是行业中的佼佼者，这同样归功于其房地产项目。公司2012全年毛利率为51.90%，其中房产业务的毛利率高达59.86%，而同年万科在房地产的主营业务利润率只有25.84%，保利则为35.24%，银河证券研报显示，去年中期中国房地产行业整体毛利率仅为39.5%，华侨城远远领先于同行。 　　一直以来，华侨城房地产定位高端路线。搜房网数据显示，其深圳波托菲诺·纯水岸第十、十一、十二期每平方米均价都在16万元左右，而位于深圳东部华侨城的“天麓”别墅一期每平方米均价也超过10万元。倪征认为，公司定位中高端地产需求潜力仍然巨大，未来将更加强调缩短土地储备、去化周期问题，相信毛利率能够保持在50%以上。 　　美联地产全国研究中心主任何倩茹表示，华侨城通过高品质的旅游项目带动周边配套设施和交通的投入，实现片区溢价，保持房地产较高的均价。同时，房地产项目能快速回笼资金，为旅游项目的培育期提供坚实的后盾，这样的互补让华侨城业绩表现更加稳定。 　　去地产化或仍是噱头 　　号称旅游为主，实际却是房地产赚钱，有业内人士质疑华侨城打着旅游概念低价拿地，转而兴建房产项目，从中获取高额利润。 　　深圳锦绣中华常务副总经理王刚曾撰文透露，华侨城在早期拿地只需和政府协议转让即可，并不通过公开竞争，地价也十分低廉。对此，华侨城集团董秘倪征坦言，公司强大的品牌效应和央企背景确实让公司获得一些优势，对其他竞争者形成了较大的进入壁垒。 　　以深圳东部华侨城综合生态旅游度假区为例，该项目于2007年开工，共投资35亿，总规划面积6.55平方公里，其中包含了总建筑面积12.8万平方米的别墅区，据搜房网显示，目前每平方米均价为8.5至10万不等，吸金已超过百亿。公开显示，公司在该项目上，拿地只花了3.5亿，远远低于近年来全国主要城市20%——40%地价房价比，其中利润令人咋舌。 　　国信证券认为，华侨城A“旅游+地产”的概念其实是一种低价拿地的方式，虽然公司对外宣传要去地产化，但是地产利润仍然占大头，很难有本质的改变，毕竟卖房收益高、周期短，旅游虽然可以带来长期利润，但有不确定性，成长周期也比较长。 　　不过，也有业内人士不认同这种观点。由于大型综合旅游项目对于片区的文化环境和生态品质都有较大的提升，从而促进当地财政收入，拉动就业率，因此对于华侨城这种老品牌，当地政府愿意低价出让土地。深圳旅游与地产研究中心主任宋丁表示，“是不是假借旅游拿地做地产，要看该项目公司对旅游与地产的投资比例，这两年很多大的房地产企业都在搞旅游地产，但从旅游投资占比来说，没有企业能比得过华侨城，一般旅游地产项目中房产旅游投资的比率占30%就算不低，但华侨城能达到50%以上，深圳东部华侨城项目的旅游投资达到80%以上，也算给当地政府一个很好的交代。” 来源： http://www.ibaogao.com/toushi/0424113V92013.html

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