对富人来讲，宜昌房价太低，对穷人来讲，房价又太高。但截止目前，宜昌的房价没有下跌的趋势，随着调控和“房住不炒”的影响，这就几个月宜昌房价不再疯涨，但也在缓慢上涨，我不想说宜昌房价上涨这个事实，但这确实是当下的现状，当前宜昌房价均价在8500元上下，高位的超过了13500元每平方，可谓确实很高。
1、宜昌明年房价会跌吗？对于刚需族有什么建议？
跌，也会做做样子的跌！台风来的时候，任何树木都得弯腰，木秀于林，风必摧之！房价也一样。一个调控周期之后，房价又会上涨！政府管市场的，一定有矫枉过正的风险，房价高吗？对富人来讲，宜昌房价太低，对穷人来讲，房价又太高！中间夹心层的扩大供给，或像市场平准基金一样的政府采购一般房（和棚户区改造帮开发商去库存一样，只不过把房屋用政府专项贷款基金买下来，或售或租给市场），或者政府作为股东，引入社会资本，市场的交给市场，保障的交给政府，这样才不至于抑制真实需求！只要是私企，赚钱就是内在动力，这半年涨价的建筑材料和人工，使得建好的房子在一年后成本更高，房价不出意外，仍然会涨！，
2、未来宜昌的房价会怎样？
我不想说宜昌房价上涨这个事实，但这确实是当下的现状。虽然宜昌在国家调控严苛政策下，也顺应其势实施了限购调控，但相对一二线城市的调控政策显然只是样子货，没有什么太大影响，房价该涨涨，只是不会像之前那样疯涨了，宜昌经济实力在湖北省仅次于襄阳，位列湖北第三，但经济增长速度几乎是湖北省倒数第一，不过宜昌环境优美，人均GDP高，人民生活水平还是不错的。
宜昌素有“世界水电之都”的美誉，因其境内著名的三峡大坝和葛洲坝水电而闻名，并且宜昌已经正式成为湖北自由贸易区片区之一，这对宜昌未来的发展和人才吸引都起到了好的一面，当前宜昌房价均价在8500元上下，高位的超过了13500元每平方，可谓确实很高。但截止目前，宜昌的房价没有下跌的趋势，随着调控和“房住不炒”的影响，这就几个月宜昌房价不再疯涨，但也在缓慢上涨，
3、湖北宜昌市明年房价还会涨吗，未来五年会再次出现2017年的高速增长吗？
今年宜昌房价为何会涨成这样？有这样两个原因，一是宜昌市的固定资产投资在近三年几乎达到顶峰，各种征地拆迁平整土地，修建基础设施，环保项目投资，仅仅拿夷陵区来说，2017至2018年，环保项目征迁放出来的资金高达三亿。二就是备受诟病的棚改货币化，这个钱究竟放出来多少，真的不知道怎么算好，我觉得整个宜昌市这两年棚改至少放出资金4亿，这只是我简单的估算，肯定有专业人士知道具体数字，
这样，大部分资金就会流入房市，很多人卖掉宜昌的房子去武汉接盘，也有很多人卖掉县市区的房子在宜昌市区内买房，加上保利，碧桂园，万科等房企在拍卖过程中抬高地价，整个宜昌的房子呈现出一种火爆的态势，三江至喜的房子均价一万六以上，在我看来是很不正常的。我觉得宜昌这样的地方，楼盘应该提高质量，但现如今，在主城区（不包括夷陵），高质量的楼盘非常少，能满足主流需要的楼盘也很少，
棚改货币化大门关闭，固定资产投资变缓意味着房价不会像前段时间那样疯长，但依然不会跌，因为刚需在那里，二胎换房需求也在那里。总体来说，我认为，市中心房子依然会供不应求，周边房价短时间内不会猛涨，待宜昌链接恩施等地高速（鹤宜高速），铁路（南站北站）逐渐通车，还会迎来人口增加，我想说，要在主城区买房子的，必须趁早。
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