当下德国的房价如何，目前东南亚旅游业发达投 居 外 网上很多泰国的房产适合
来源：整理 编辑：今日头条 2022-12-04 14:35:21
1，目前东南亚旅游业发达投 居 外 网上很多泰国的房产适合
泰 国 的 房 产 价 格 挺 便 宜 的 ， 1 0 0 多 万 买 套 投 资 房 肯 定 没 什 么 问 题 。 个 人 觉 得 淸 迈 ， 芭 堤 雅 ， 曼 谷 这 种 旅 游 热 门 地 可 以 考 虑 ， 无 论 是 作 为 房 产 投 资 还 是 以 后 宜 居 养 老 ， 都 是 不 错 的 选 择 。 如 今 的 芭 堤 雅 已 是 有 着 “ 东 方 夏 威 夷 ” 的 美 称 。 不 过 具 体 的 还 是 要 根 据 您 个 人 的 情 况 来 做 决 定 。 去 居 外 网 上 看 看 泰 国 的 房 产 信 息 介 绍 ， 自 己 先 研 究 一 下 。
2，德国购房
我在柏林月票好像80欧一个月，还经常罢工，所以我买车了，实惠还不耽误事。但是驾照要换成德国驾照的。刚来德国的一年半可以用中国公证过的中国驾照租车，买车不知道可不可以。换驾照需要笔试和路考都通过。如果买了房子的话，每个月你住或者不住都要交一种费用叫Hausgeld，我想半天，可能应该翻译成物业费类似的。根据买房面积的大小和位置，几两三百欧左右，不等。如果你一个人住，还是租房划算些的。德国人不炒房的，所以德国的房价不会有太大的涨幅。如果你买的房子不巧碰到门口的街道要修，你是要跟着一起买单的。如果你真的想买，德国有类似房屋经纪人，你只要把你的要求说出来，他们就会负责满城市的给你找房，然后带你去看，交易成功了他们会有提成，交易没成功的话，他们就会一直替你找，直到你满意为止。他们也会告诉你，作为你的签证，如果买房都需要什么条件。省时省力，费钱，但是你能买到满意的房子。柏林的租房价在大城市里不算高的，但是也不便宜。我租的房是80平左右，三间带一个阳台，暖组不包电和煤气总共是690欧。医疗保险你可以往300欧一个月计算，这个跟你每个月的收入有关的。不建议你租WG，因为我自己住过WG。你要跟别人同用洗手间和厨房，每天要等洗手间空出来的时候才能洗澡，厨房空出来的时候才能做饭，很耽误时间。如果走运碰到爱干净的合租人，对于卫生方面还说得过去，如果不幸跟邋遢的人住在一起，会恶心一阵子的。个人觉得你如果作为公司法人签证出来应该不用节省到住WG的地步，德国有很多一间的住宅，价格不高而且舒适。至于贷款，我真的不太清楚，不过如果你要是找房屋经纪人的话，他们一定会给你提供各种相关信息的，并且不骗你。
3，谁知道在德国买房需要哪些税费
1. 公证费公证费一般占合同房款的1.5%左右。主要包括下列费用：起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的官方批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。2. 地产购置税黑森州目前的地产购置税为合同房款的3.5%。从2009年开始汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。从2011年开始巴符州，北威州都已经升到了5％。而且全德的地产购置税预计还会继续上涨。3. 销售代理费或中介费在德国，住宅用地开发，建筑设计和施工以及房产销售往往有不同的专业公司负责，彼此间相互协作又分工明确。开发商（Bautr?ger）一般主要负责谈地皮和整个项目的总体规划，是整个工程项目所有环节的总负责人。开发商指定专门的建筑设计师，建筑公司和房产销售代理即中介（Makler）。房产代理中介在德国是房产买卖很重要的组成部分，专业的房产经纪人在房屋交易中往往起着不可替代的作用。德国对房产代理商和开发商的义务有明确的法律规定。不同的联邦州房产销售代理费的比例也不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之间（含增值税）。在巴伐利亚和巴符州一般是向卖方和买房各收3％。德国法律不允许收高于7.14%中介代理费（不算增值税最高6％）。购买房屋需要缴纳以下税费： 1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。 6、房屋所有权登记费，80元。 7、房屋所有权印花贴税。 8、权证工本费，150元
4，瑞莎淋浴房
金莎丽淋浴房，丽莎淋浴房，这是好品牌， 瑞莎，山寨吧，一个奥迪，一个奥拓瑞莎卫浴是一家集设计、生产、销售为一体的专业淋浴房企业。是中国淋浴房生产基地中极富创新的知名品牌，公司执行ISO国际标准，保证了产品和服务的质量。为客户诠释优雅、品味、个性与舒适的魅力空间，并力求为客户创造更为尊贵，雅致的时尚卫浴产品。 不脱轨淋浴房采用领先的三滑轮设计，利用了三角形的稳定性原理，彻底解决了淋浴房活动门脱轨的问题，确保产品不脱轨，解决传统合页漏水、渗水的问题，可以说是最安全的淋浴房。 目前这两个系列的产品已经注册了国家专利，并在市场上获得了热烈的反响。大家也知道随着城市化步伐的不断加快，大量的人口开始涌入城市，所以房价开始不断地上涨，所以小户型的房子就越来越多了。大家也知道小户型的房子空间有限，尤其是卫生间表现的最为明显。为了节省空间，很多人选择在卫生间里安装淋浴房。现在市场上有很多的淋浴房品牌，今天小编给大家推荐一个淋浴房品牌吧!它就是瑞莎淋浴房。 瑞莎淋浴房品牌简介 瑞莎卫浴是一家集设计、生产、销售为一体的专业淋浴房企业。是中国淋浴房生产基地中极富创新的知名品牌，公司执行ISO国际标准，保证了产品和服务的质量。为客户诠释优雅、品味、个性与舒适的魅力空间，并力求为客户创造更为尊贵，雅致的时尚卫浴产品。 瑞莎淋浴房怎么样? 瑞莎淋浴房是国内纳米淋浴房的创导者;行内首创了不脱轨淋浴房和无缝合页产品不脱轨淋浴房采用领先的三滑轮设计，利用了三角形的稳定性原理，彻底解决了淋浴房活动门脱轨的问题，确保产品不脱轨，可以说是最安全的淋浴房。 无缝合页系列采用了精巧的专利设计，彻底解决传统合页漏水、渗水的问题，而304不锈钢精铸拉手，波浪造型，动感突出，手感舒适，带防水盖的墙夹，则增加了产品的耐用性和防水性，是最防水的淋浴房。 低碳环保 - 减少降低水污染玻璃的清洗往往用到水和清洗剂，瑞莎纳米易洁淋浴房不需要用玻璃清洁剂来清洗玻璃表面。同时由于瑞莎纳米易洁玻璃自身拥有显著的自洁效果，因此也大大减少了做清洁的次数。采用的是德国最新纳米技术，经后期加工而完成生产的瑞莎纳米易洁玻璃。 瑞莎淋浴房产品保障 服务至上 ——保质10年 瑞莎优良的品质，再加上先进的技术，长达10年的保质期是我们服务至上的理念 也是瑞莎人对产品的高度自信，我们将不懈努力为您的生活提供高品质的尊荣享受。 通过小编的详细介绍，大家现在应该对瑞莎淋浴房有了一定的了解了吧!我相信不管是哪个城市都有很多的小户型用户，所以小编建议住在小户型房子的人们可以在卫生间里安装淋浴房，这样的话平时洗澡就比较方便了，而且还可以给卫生间节省一部分空间。瑞莎只是众多淋浴房品牌当中的一个，除了这个品牌之外大家还应该对其他的品牌加以了解。
5，英国房价在欧洲市场上很贵吗
关于澳洲房产价格，对于购房者来说一定十分关心，在澳洲，海外购房者中，中国人占据了很大一部分，那么是不是澳洲房价比国内要便宜，不然为什么越来越多的人去澳洲买房呢？为了更好的帮助大家来了解澳洲房价，下面就来和大家介绍一下澳洲房价贵不贵，是不是比国内便宜。澳洲这个城市其实吸引大家前来买房的原因并不一定是价格有多便宜，而是因为澳洲房产有很多优势，投资的价值也很高，例如澳洲房产是永久产权，而且不限购，另外，在澳洲买房可以贷款，最低首付仅10%。当然了除了来这里投资，买房的作用也有不同，包括移民、留学等，澳洲本来就是一个非常适合居住的国家，像悉尼、墨尔本都是位居宜居城市前列的国家。那么我们在来看看澳洲房价到底怎么样，贵不贵？关于澳洲的房价其实并不能一概而论的说贵还是便宜，因为澳洲有不同的城市，城市中又有不同的地段和房源，所以最准确的房价还是要具体到哪一个城市，哪一个区域，最好是精确到哪一个房源，就好比以澳洲金鼎代理的澳洲当地最新房源之一的“88ChristieStreet,StLeonards”来说，均价A栋目前售价$14,800/平方，对于这个价格大家觉得贵吗？《88ChristieStreet,StLeonards》贵不贵关键是看和谁比，就像你拿一线城市和三线城市比，那么一线城市的房价自然是要高出很多，所以我们最起码要在一个水平线上来比较，大家买房一定都会拿国内的房价去比较，就拿澳洲悉尼的房间和国内上海的房价来比，其实还要略低与国内，房产的价格大约在五万人民币一平米。澳洲房价还会和房产类型有关，一般来说，别墅要比公寓贵，澳大利亚投资别墅也是比较好的也是比较普遍的，在澳洲，别墅不算是稀缺资源，而且面积大，长远来说，投资升值的意义更大一些，以墨尔本为例，墨尔本别墅占地面积一般是在两百多平方米，价格也是比较实惠的，连三的别墅总共的价格在一百五十万到两百万人民币左右，所以墨尔本别墅一平米的平均价格一般是在八千元到八千五佰元元左右。这样的价格可以说是比较实惠的再加上优势条件，吸引了很多人在墨尔本购买房产做投资。而相比别墅，悉尼公寓也有不少人青睐，尤其喜欢靠近市区的会考虑公寓，当然了公寓的价格有高有低，越是靠近市中心，价格一般越贵，例如悉尼，从地理环境上面来说，悉尼是一个码头城市，黄海城市上面有一个顶层公寓，该公寓的价格已经达到了2600万澳元以上。大利亚悉尼的高级公寓，价格通常在500万至600万以上。海景公寓的位置一般都是在顶层，因为它不仅面积比较大，而且还可以享受到该城市的绝佳风景。自然价格通常都在1000万以上。澳洲各州府的房价之间也不同，根据澳洲房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府房价从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。房价如下：从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。对于澳洲的房价，不知道看了介绍，单价是否觉得贵呢？事实上，澳洲房产抛开价格不说，它的优势还是不少的，只要抓住机会，好的房源还是非常值得购买的，想要了解最新澳洲房源信息，获取最新报价单，可以通过在线咨询获取资料，还有专业的澳洲购房顾问来为你提供买房帮助。相关文章：伦敦中心区域住宅是欧洲最昂贵的地方，每平方米均价超过1.6万欧元。英国房价也以每平方米4400欧元的价格高居欧洲第一。根据国外网站Finder，估计了91个国家市中心的一套两卧公寓的平均成本。 其中，英国是第16大昂贵的，为227,000英镑（折合约202.6万元人民币）。 所有国家的平均值为149,000英镑（折合约133万元人民币），这使得英国的数字比全球平均水平高出52％。世界各地市中心一套两卧公寓的成本来源：Finder这些统计数据显示，英国一套市中心公寓的价格通常与欧洲国家，如荷兰、德国、法国、奥地利相当，但明显高于意大利、西班牙和东欧的国家。不过，英国平均房价可能还算正常，但伦敦是个例外！不仅远远高出英国其他区域，更是秒杀欧洲、甚至全球其他重要城市，如巴黎、慕尼黑等地。几乎对所有试图踏上房产阶梯的年轻英国人来说，伦敦市中心的公寓是遥不可及的。目前，英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑（折合约421.6万元人民币），接近英国平均房价的2倍！英国伦敦的平均房价（2009年1月—2018年12月）更多英国房价问题欢迎向居外网进行提问。论顶级豪宅，伦敦在全英国是最贵的，比上海贵得多，甚至可以达到两三倍的差距。但论普通住宅，二者的平均价格差不多，但考虑到房价收入比，上海比伦敦贵得太多了。英国其他城市的房产，像牛津剑桥这类有名校的，和曼彻斯特、利物浦、伯明翰这类有人口聚集的城市，两三百万可以买一套。除此之外的，一百万左右的样子就能买了。以上价格都是人民币。
6，美联储是美国央行吗什么是次贷危机
不是:
次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。
危机如何发生呢？就是06年开始，美国楼市开始掉头，房价开始跌，购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资。那即便放贷的机构钱收不回来，把抵押的房子收了，再卖出去（难说卖不卖得出去，因为房地产市场萎缩，有价也没市）也肯定弥补不了这个放贷出去的损失了。那么，由此发行的债券，也是不值钱了，因为和它关联着的贷款收不回来。之前买了这些债券的机构，不就跟着亏了吗？很多投资银行，对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合，所以就亏了很多。举例，一系列事件包括：
——2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警
——汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账拨备
——面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工
——8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损（这个数字真的是巨额），因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。
——美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
——8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴
——8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
——8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证(CDO)。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。
——其后花期集团也宣布，7月份有次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。
但次贷风暴引起的危机，已经严重影响各国资金流动性。简单的说，在当前次贷问题前景不明的情况下，各银行自然收紧信贷，避免放贷，这就导致银行间短期同业拆解利率大涨，换句话说，大家都不想把钱放出去，因为也搞不清楚其他银行因为次贷的损失会多大，财务状况如何，所以就把同业拆解利率调高了。那反过来，同业拆借利率很高，导致资金筹集的成本大增，所以连银行自己都不愿意从其他银行借钱。所以资金的流动性就大大降低，这个是有很大风险的，对本国各行各业发展所需要的资金筹集都有很大影响。美联储，欧洲央行，日本央行等看到目前流动性突然紧缩，所以就向市场紧急注入巨额资金。各国央行在数日内向市场注入超过三千亿美元，方式就是，宣布向各大银行提供比市场上同业拆借利率要低的无限额拆借，这样就可以把同业拆借利率压下来。但这样的举措，又会进一步地向金融市场表明次贷危机的严重性。例如美联储和欧洲央行向市场注入巨资保持流动性，是自9·11恐怖袭击来的首次。
危机是否进一步扩大，就要看各国各银行到底关于次贷的损失有多大了。
总体上看，次贷对于中国的影响甚少，因为中国的资本市场几乎是对外隔绝的。中国五大银行投资美国次贷的数目甚少，目前估计他们总共的损失大概才50亿人民币，所以理论上对中国的影响甚微。但仍然要注意的是，如果次贷在全世界范围内产生巨大影响，即便中国自身的直接损失很少，但外部环境导致美元的币值，流动性波动极大，对国内的影响也不容低估。
7，去德国留学一年生活费要多少
德国留学生活支出一览：1、住宿说起住宿那就要分很多种情况了，最有性价比的就是德国大学生宿舍了，只是这种数量有限，难以申请。德国大学宿舍费用一般仅在100欧元左右，基本可以算得上是最便宜的住宿形式。如果没能住进学生宿舍，在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市，学生用于住房的开销会非常大，一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。当然德国留学费用如果在中小城市的话，那住房费用也不用那么高的。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。因此关于德国留学费用一览表，去德国留学的您一定要做好准备，到德国留学不能不做好自己花大价钱租房的准备。2、伙食民以食为天，德国留学自然也绕不开吃饭。德国许多城市都设有学生食堂，提供中午饭，价格相当便宜，种类也不少。当然要吃得可口、方便和更加省钱，还是自己做更好。在德国吃饭的开支并不很大，如果没有特别嗜好，而且精于安排，一个人平均每月100欧元就可以维持中等的膳食水平。如果要自己做饭的话，做适合自己的中国菜。德国许多城市都有中国店，里面可以买到中国的各种调料、特色食品、酱菜、以豆腐、豆制品，有的店甚至还能买到臭豆腐。当然，这些远而来的中国食品价格也不算便宜。3、交通费大学生在德国的许多城市享受交通费优惠政策，只要每个学年或学期交给学校一笔有限的费用，便可以免费在本地区坐车。有的地区的免费范围甚至很广。通常，学生可以购买公交车月票或年票，凭学生证能够享受半价甚至更多的折扣。即使是尚未注册成为正式大学生，不能享受公交优惠，购买公交车月票或年票的开支也不很高。比如在柏林，一张学生公交车年票不足500欧元，凭它可以乘坐柏林地区包括地铁在内的所有公共车辆。德国各城市的公交车也非常准时，到达各站的时间都明确地写在站牌上。而且城市公交系统发达。各城市及各条线路的公交车根据当地情况决定末班车时间，有的线路末班车甚至到次日凌晨两点左右。因此对没有工作的留学生而言，公共交通完全能够满足日常出行的需要。在远途交通方面，学生凭学生证也能够享受到优惠的火车票。如果是为了周末或节假日出游，德国铁路公司的提供的周末优待票、晚班车优待票、团体优待票等优惠方式也可为学生们节约一笔开支。4、其他生活支出这部分费用主要包括个人的卫生费(洗漱用品、个人卫生用品、居室保洁用品等)、文化娱乐费、旅游费、少量的服装费及其它额外支出(比如烟、酒开支及罚款等)。这部分开支的数额每人各有不同，但又是必不可少的。太傻留学提醒你大部分还是不要学费的，只是有个注册费和乘车的学期票，大概是200左右。有的州很便宜，比如萨克森，只要150块。学语言可以是私保，比较便宜，大约一个月30欧。但是正式注册大学的是公保，一个月66块。加上生活费大概一年是5万，但是那个学语言是10万一年。——法国:学费不贵主要是生活费 小涂前年高中毕业后，家里把她送到了法国留学，2年时间过去了，她告诉记者，大概花了16万人民币左右，不过通过假期打工，实际支出只有不到10万。 在巴黎，从一大到十二大那些综合性大学，都是免费的。因此，在综合性大学上学只需要付注册费，一般来说是每一学期200-500欧元的注册费，小涂所在的专业每个学期的注册费用是300欧元。但是第一年到法国一般来说都需要学习语言，学费的差别主要体现在语言中心，有的大学语言中心每学期只收200-300欧元，但是像巴黎索邦就要收1000-2000欧元，因为它很牛，一般的学一年语言要花1000欧元。 在巴黎，一个月吃饭住房交通加起来要600欧元。不少留学生一年4000-5000欧元生活费绰绰有余。每年还必须缴纳一定数额的社会保险，费用从100-800欧元不等。 在法国，找工作比较容易，中国学生又勤快，做刷盘子啊、站柜台什么的，有500欧左右一个月，不过要提前找。她曾经夏天去果园工作有1200欧一个月。1.各城市一年费用目前，德国日用消费品的价格与国内北京，上海，广州等大城市差别不大，某些消费品的价格，国内要高于德国。德国根据城市不同，留学生的平均生活费为50，000-60，000人民币/年(以上标准包括在德国的吃、穿、住、行等方面，中国留学生的消费水平会略微低于这个标准，此标准不含高档奢侈品消费)大城市：18,000-19,000人民币/年中等城市：14,000-15,000人民币/年小城市：8,000-9,000人民币/年注：以上价格一般包含水电费、冬季暖气费。电话、上网费需要额外支付2.各项生活费用明细(1)学校注册费德国所有的公立大学不收学费，只是在每学期开始时收取一笔学生注册费。注册费的标准各学校不等，但通常不超过80欧元。但在德国读语言学校是要交学费的。每学期(通常是3个月)的学费少则几十欧元，多则上千甚至几千欧元。有些新设的个别特殊专业，如“mba”则有可能收费。此外，德国的私立大学也收费。德国的私立大学数量不多，但学费相当昂贵。比如：科普伦茨企业高级管理学院、莱比锡商学院、奥德河畔法兰克福维阿德利纳欧洲大学、洛依特林根高等专科学校、斯图加特管理工业学院等均是收费大学。(2)保险费出门在外，保险不可不上。学生在德国所上保险是统一在学校所在城市的公共保险机构“aok”，一般的医疗保险每月为50欧元左右。如果不加特别保险，一年的保险费大约为700欧元。然而，如果年龄超过30岁，保险费用还会上涨。(3)书本费尽管所有授课用书及参考书均可从学校的图书馆借得，但为了更好地完成学业，尤其是开始阶段跟上学校德语授课的进度，自己购置一部分课本十分必要。这部分费用大约为每年500欧元。但此项开支的变数比较大，从高年级学生那购买旧书是节约这笔开支的有效办法。(4)住宿费用对中国学生而言，在德国留学期间最大的开支要算是住房了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍，在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市，学生用于住房的开销会非常大，一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍，住房开销会明显降低。一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到，通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。因此，到德国留学不能不做好自己花大价钱租房的准备。(5)伙食费用德国许多城市都设有学生食堂，提供中午饭，价格相当便宜，种类也不少。当然要吃得可口、方便和更加省钱，还是自己做更好。在德国吃饭的开支并不很大，如果没有特别嗜好，而且精于安排，一个人平均每月100欧元就可以维持中等的膳食水平。德国许多城市都有中国店，里面可以买到中国的各种调料、特色食品、酱菜、以豆腐、豆制品，有的店甚至还能买到臭豆腐。当然，这些远而来的中国食品价格也不算便宜。(6)交通费用大学生在德国的许多城市享受交通费优惠政策，只要每个学年或学期交给学校一笔有限的费用，便可以免费在本地区坐车。有的地区的免费范围甚至很广。通常，学生可以购买公交车月票或年票，凭学生证能够享受半价甚至更多的折扣。即使是尚未注册成为正式大学生，不能享受公交优惠，购买公交车月票或年票的开支也不很高。比如在柏林，一张学生公交车年票不足500欧元，凭它可以乘坐柏林地区包括地铁在内的所有公共车辆。德国各城市的公交车也非常准时，到达各站的时间都明确地写在站牌上。而且城市公交系统发达。各城市及各条线路的公交车根据当地情况决定末班车时间，有的线路末班车甚至到次日凌晨两点左右。因此对没有工作的留学生而言，公共交通完全能够满足日常出行的需要。在远途交通方面，学生凭学生证也能够享受到优惠的火车票。如果是为了周末或节假日出游，德国铁路公司的提供的周末优待票、晚班车优待票、团体优待票等优惠方式也可为学生们节约一笔开支。(7)其他生活支出这部分费用主要包括个人的卫生费(洗漱用品、个人卫生用品、居室保洁用品等)、文化娱乐费、旅游费、少量的服装费及其它额外支出(比如烟、酒开支及罚款等)。这部分开支的数额每人各有不同，但又是必不可少的。
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