天津首付12万的房价如何，2012年天津首套房贷款首付多少
来源：整理 编辑：今日头条 2023-03-14 18:20:09
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1，2012年天津首套房贷款首付多少
一般情况下，首套首付最低30%。但是，纯公积金贷款，90㎡以下，个人首套，可首付20%。
2，天津的房价是多少
首付2成吧 楼盘不同 价格不同 月供与总价 以及还款方式 年限有关具体房子具体情况都不一样
所有首付
什么的都不一样市区商品房每平在1万左右 郊县的在7000,8000块 首付和月供要看你的价格和年限了
3，在天津首付12万在哪里能买到房子是首付12万
大哥，你也没说你在天津哪啊。市内六区，各区房价都差很多啊。我现在在滨海新区这边，这边现在均价在9000多吧。具体多少还得你自己去问了。就我所知的房价最低的，远洋城有7000多的房子。70多平的。如果你不嫌远的话，可以考虑。不过十万的首付确实有点少，如果是首套房的话，建议你首付多拿点，17万左右吧。应该拿的下来。
4，天津买房首付问题
顶多买个26W的房子``地区就不好说了```地段好点的地方就小点``` 大点的地段就不好``现在2手和新的价格差不多``你没多余的钱装修的话 建议买 2手的```挑个装修新点的 一样住```` 24W的房子 税大概2W 买2手的话代理费还要7000左右`` 差不多就是这样 贷款往高里贷```正好可以买1、你不能贷公积金贷款，只能贷商业贷款。 2、贷款年限一般操作方式是，你的贷款年限+购买房屋的房龄不超过30年。 3、贷多少的问题是2个方面组成的：第一点，贷款的首付不小于总房价的40%，第二点，收入要达到你每月还款额度的2倍以上。具体情况，具体分析，你自己算一下。
5，天津买房首付怎么算
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率；2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款，：）
6，天津买新房首付全算一起 要交多少都是什么钱
首付比例：对于购买首套自住房而且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.要交的税及其他费用：1、契税（今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%；以下的总房款的1.5%）2、印花税：购房款的万分之五3、大修基金（设备维修基金）：购房款的2%4、工本费：一套50-100元不等5、交易手续费：建筑平米*66、测绘费：建筑平米*1如果您贷款的话还须交纳：7、评估费：购房款*千分之五8、他项费：贷款额*千分之二买房用房品汇APP，有看房送路费的活动，据说很多人靠这个赚钱哦~另外通过房品汇买房，还可组团砍价。首付比例：对于购买首套自住房而且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。90平方米以上契税的法定税率是3%-5%。第一步：交首付款（在签订合同的同时，要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全！！） 第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用 1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。 2.抵押登记费：每笔80元。 3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。 4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步：办理入住需要交纳费用（以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备） 1、天然气安装费 2、ic卡表费 300元，智能报警器268元。（根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。） 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费。 10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。 第四步：办理房屋产权证 等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。 最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有： 1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。 2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。 3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳； 4.房屋所有权证：所有权证每件4元； 5.印花贴税：每件5元。 这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因房而异。 折合一下你的实际情况，手里面除了首付，自己在预备个2万就行了
7，在天津首套房如果买二手房首付多少
房主才不管你付多少钱呢！！！！！！首先给你解说一下、、、、二手房买卖！！！ 卖房的房主，定是拿的全额房款！！！！打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给！！！比如你买的是80平米的房子 银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万 聪明的房东都说给3成 等贷款下来了 叫你补交。这样是先把你套住！！！！！现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5 结合你天津的例子 会交的更多、、、、、、而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子 还是买期房的吧 快的半年左右就能交房、、现在国家规定 不修好、不准开发商卖房子！！！！！！忠告：不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计 毕竟不知道你们那边的房价 房价总价再高一点这些费用也会增长！！！！！！！！！！ 买房啊 大事啊！！！ 当然还有特例、、、、比如这个房子 拿到银行评估已经有房子的交易价的90% 那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了！！！！！！！主要看评估、、、、说了这么多、、哥们儿给分吧！！ 不懂的追问我二手房贷款首付比例可参考以下三种情况：1. 如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2. 如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3. 如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法：1. 净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。2. 贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。房主才不管你付多少钱呢，，，，，，首先给你解说一下、、、、二手房买卖，，， 卖房的房主，定是拿的全额房款，，，，打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给，，，比如你买的是80平米的房子 银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万 聪明的房东都说给3成 等贷款下来了 叫你补交。这样是先把你套住，，，，，现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5 结合你天津的例子 会交的更多、、、、、、而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子 还是买期房的吧 快的半年左右就能交房、、现在国家规定 不修好、不准开发商卖房子，，，，，，忠告:不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计 毕竟不知道你们那边的房价 房价总价再高一点这些费用也会增长，，，，，，，，，， 买房啊 大事啊，，， 当然还有特例、、、、比如这个房子 拿到银行评估已经有房子的交易价的90% 那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了，，，，，，，主要看评估、、、、说了这么多、、哥们儿给分吧，， 不懂的追问我。首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。一般来说不管哪个城市.首套房首付款都需3成 最高贷7成.这个是银行规定.想贷多除非评估高一些,但这样税费就会增加. 自己权衡吧.
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