1，买楼层最好买哪些楼层

高层的话10层以上，低层的话3-4层。如果是高层，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。如果你比较喜欢购买低楼层的房子，那么可以购买三层或者是四层的房子，因为就低楼层而言，3-4层的房子可以说是最好的位置了。一个楼层如果有 30 层，那最好的楼层就是中等偏高的楼层，也就是十六还有十七层，要是总楼层高有四十层的话，那它最好的楼层就是二十三跟二十四层了。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

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2，高层电梯房如何选楼层购房者买几楼最好

目前，楼市中在售的房源，大多数的房子都是以高层为主的。对于电梯房，购房者究竟买几楼最好？电梯房楼层选择最好需要考虑哪些因素呢？下边就由我给大家介绍一下！ 目前，楼市中在售的 房源 ，大多数的房子都是以高层为主的。对于 电梯房 ， 购房 者究竟买几楼？电梯房楼层选择需要考虑哪些因素呢？下边就由我给大家介绍一下！ 一、电梯房楼层选择的注意事项 高层住宅的 物业管理 是不能忽视的，尤其是监控保安措施：比如大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 同时还需要注意整幢楼的总户数与电梯数量，同样的电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 购房者在对高层住宅的安全性确认以后，再需要考虑 户型 、朝向、通风等居住要素。 二、电梯房买几楼 单单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑的话，那么选择十层以上的 房屋 就可以满足这些要求了。因为楼高已经基本上超过了三十米，这样可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比是比较高的了。如果经济实力不是很雄厚的话，可以选择十层的房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 电梯房 楼层的选择 需要考虑的因素有：空气湿度、 空气污染 指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、 小区 楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，我就电梯房楼层或最差楼层简单归纳一下。 空气湿度 如果居住的城市相对潮湿的话，六至八层的房屋是。首先因为空气湿度较大，浮尘会比较低，因此浮沉是上不来的；其次潮湿气候下五层以下会很潮，九至十三层会腥，至于十四层以上的话，如果是临海的话，高气压刮海风的时候云会飘进来的。如果是内地的干燥气候的话，三至六层和十三层以上都不错。以上当然是单纯的气候因素了。 空气污染指数 空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为六至十二楼，上面说的潮湿城市为三至五楼，干燥城市为九至十一楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。 是否临街 不临街的话一切好说，但是如果临街的话，八至十二楼为汽车尾气浮尘层，当然八楼以下的房子在汽车 高峰 期的时候肯定会很吵，所以我是不推荐购买的。 家庭成员 如果家中有老人的话。不考虑其它就是低层，比如一楼，二楼，三楼，毕竟人老了腿脚不方便。楼层过高对于老人的出行是不便的。 如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。 宗教信仰 由于我国的一些传统风俗，六楼、八楼、十六楼、十八楼都是不错的选择，但同时大部分中国人四楼和十四楼以及十八楼都不愿意要。其实我觉得这些都是些封建迷信，可信可不信。 楼间距 如果楼间距小的话，那么选择的楼层就要高一些，因为楼间距小的话，选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的。 以上就是电梯房楼层选择需要考虑的各种因素以及电梯楼究竟买几楼好的相关内容了，如果您还在为选择哪个楼层而纠结的话，看完本文想必您已经有了自己的想法了。希望我的介绍能给您带去帮助！

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3，同一栋房子不同楼层价格也不一样哪些楼层房价最高

楼层这点大家肯定都知道，不一样的楼层，价格也自然不同。对于现在的高层建筑来说，楼层不但决定上下楼是否方便，同时还决定采光效果和时长以及通风的效果如何。所以我们在买房子的时候，一定要问清楚置业顾问楼距、采光时长和大概的采光面积。除了采光外，楼层还和视界有关。尤其是当某个楼盘具有滨水、滨海等因素时，这一定会成为商家的一个炒作点。当具备这些因素的时候，楼层越高，自然房价也会越贵。但这并不意味着最高的楼层一定是最贵的，这是因为最高的那层尽管采光和观景都是最好的，但是可能会出现雨天漏水、冬天散热、夏天高温的尴尬现象，所以最高层的房价其实一般是低于中间楼层的。因此楼层而影响的价格会呈现一个从一层向高层递增的趋势，然后在次最高层左右会达到一个顶点，再继续下滑直到最高层。此外，楼层的数字是很多人在买房时经常要考虑的，有人觉得一楼接地气，就喜欢一楼。有人觉得14楼数字不吉利，也有人带“8”的不好，还有人认为单层好双层不好。这些说法众说纷纭，很难有一个统一的说法。但在有些地区有一个统一的说法时，开发商可能就会把某层楼统一留到最后低价卖。朝向和楼层一样，朝向也会影响到采光通风的问题。从采光上来说，同一个楼层，朝北的房间可能会常年阳光明媚，备受太阳恩宠，朝南的那个户型可能就会长期阴阴沉沉。但是同样朝北，东西户型通常比中间户型的光照更加温和，可谓雨露均沾。所以中间朝南户型的房价往往大于东西户型，东西户型朝阳的一面又大于朝北的一面。对于通风效果来讲，户型朝向的决定性可能远大于楼层影响，比如假如你的户型正好是西北朝向，冬天的西北风可能会疯狂的敲打你的窗户……所在位置　　该位置并不意味着社区在整个城市中的位置，而是目标单元在社区中的位置。晚上，相邻的街道和较低的楼层会被噪音干扰。湖，自然价格会很高。开发商距离社区出口太远了，他们曾承诺社区距离地铁站5分钟路程。步行10分钟即可到达社区大门。时间　　许多人会感到沮丧。您为什么喜欢家，几天后价格可能会改变，价格可能会更高或更低。这种突然的和突然的价格变化导致许多房主失去知觉，不知道何时购买合适的产品。实际上，这是最令人困惑的，而且不如通常与房地产销售计划相关的楼层，方向和其他因素那样直观。每个房地产经纪人在不同阶段都会有不同的销售计划。每个房地产顾问都会在不同阶段成为绩效评估。评估开始时房屋价格可能会略高，评估结束时或性能应提高时，房屋价格可以降低。房地产价格在短期内会下跌，因为房地产开发商可能需要快速流动的资本，但如果房地产经纪人的资本流动正常且不错，那么房地产价格可能会继续上涨。购房的最经济有效的方式应该知道购房者的观察是准确的，信息是有效且快速的。选择合适的购买时间会导致意外的收益。定价策略　　通常，没有经验的购买者通常是房地产经纪人或房地产顾问的“例行程序”，他们不是恶意的，而是在各个阶段都普遍存在。其实买衣服后的原因很简单当您上菜时，执行越难，就越难以消灭价格，性能越弱，您回去的次数就越多，导购员就越容易保持和降低价格。买房子也一样，有某些楼层，有几代人。模型越受爱，控制自己就越难。因此，最好在看房子时掩饰自己的感受。陆望　　默认情况下，所有社区都选择一个。建筑物可能是最好的，建筑物的位置，方向，景观和照明可能是最好的，而价格自然是最好的。确实，除了上述优点之外，楼王扮演着不起眼但非常重要的角色。价格基准 仅有一个建筑王，楼层和单位很少，但这并不能给开发商带来巨大的收益，但是将建筑王与其他房地产进行比较可能会引起买家的心理障碍。这导致其他房地产交易的快速完成。例如，类似房地产的房地产在美化环境中可能会更糟，但其他地方几乎相似，但价格却差得多，其他属性非常具有成本效益。实际上，在任何方面找到房子都是100％完美的。每个人都有自己的标准。以上许多元素只能提供参考。买房子的时候更多地取决于您想要什么。毕竟，一所房子就像一双鞋一样独自生活。看看别人是否好，这是没有用的，舒适地穿上脚是最重要的。

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