种种因素影响成交量，对于成都城市不是很了解，这只是我的一些浅见，如有不妥当的地方，请帮忙指教。说明成都的新房高供应进入尾声，开始出现一手房可能性的倒挂，这个看一天其实是不科学的，房价的增长，一定和供需关系高度挂钩，对于程度这样800万人口以上的特大城市，而且是西北门户，在过去三四年内，成都的落户人口，应该接近40万到60万，那么成都的购房交易量，就成了几何式的增长，这就是她的需求，那么房价，会随着需求量的增长，而增长，这就是成都的现状。
1、6月17日成都楼市成交，新房851套，二手房592套,你怎么看？
第一：日均这个量，说明成都的市场蛮好的吧，普遍的二线城市一个周也就成交这个量。第二：说明成都的新房高供应进入尾声，开始出现一手房可能性的倒挂，这个看一天其实是不科学的，第三个：猜测成因，新房的价格偏高，位置偏差。二手房的挂牌激增，业主心态降低，二手房降幅大，性价比优于新房，且位置较好，第四个：成都的城镇化基本接近尾声，可供开发的土地稀缺，整个城市进入建设降速的周期，开始将要进入二手房为主要成交结构，新房让位为替补低位。
2、5月21日成都楼市成交：新房545套二手房475套,你怎么看？
房价的增长，一定和供需关系高度挂钩，对于程度这样800万人口以上的特大城市，而且是西北门户，在过去三四年内，成都的落户人口，应该接近40万到60万，那么成都的购房交易量，就成了几何式的增长，这就是她的需求，那么房价，会随着需求量的增长，而增长，这就是成都的现状，5月21号，成都房产交易量达到1000套，这是一个不可回避的事实，为什么会出现这样的状，就是因为去年的限购，然而现在，这种限购，在逐步的放开，放开以后，原来憋着的那些想购房的人，瞬时间就出现了，成都的房价，对800万人口这样级别的特大城市来讲，确实没法和其他地方比，现在西安已经接近两万，武汉22000以上，成都这边的房价也只有15000左右，还有一些课增长空间，但是西北这边，特别是成都，属于慢生活城市，而且，周边的产业，结构不平衡，支撑起高房价，其实还要付出很多的代价，要制造很多的泡沫。
所以现在成都，交易量增长，其实是在制造更多的房价泡沫，因为本地的收入，跟不上房价，但是对于这样一个800万人口的特大城市来讲，又有太多的需求量，所以这一波，又来了，但是总体来讲，房价不会增长太快，毕竟不能泡沫太大，谁都承受不起大泡沫带来的破坏力，包括政府，好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
3、7月25日成都楼市成交：新房713套，二手房380套,你怎么看？
这是一个相对很普通的成交数据16年，17年，18年成交数据更客观，这三年全国去库存，房价大涨，稍微慢了一步，你就买不到房子，市场很火热，涨幅也很可观19年全国以稳为主，坚持住房不炒，房子是用来住的，一城一策的大环境下，市场相对比较疲软一是因为，前三年大量的消耗了购买力，二是因为，政策的相对收紧，特别是金融政策银行金融政策收紧，大家能够用到的银行杠杆小了，购买力也想对减弱了但整体新房比二手房表现好，是因为土拍市场火热，大牌开发商高价拿地，储地，再加上新房限价，买到就是赚到的思维还停留在绝大部分朋友脑海因此，整体来看，2019年成都楼市表现不错，虽然没有大涨，但成交量还是很乐观的，
4、8月8日成都楼市成交：新房530套，二手房346套,你怎么看？
成交量突然上升，有多方面因素，当然和政府的政策、银行贷款利率等等都有关系。以下是我分析的几条因素，可能不太完善，第一，新房一天成交530套很正常，可能有一个或者几个楼盘当天开盘，开盘当天成交量上升是必然的，之前蓄客都在开盘当天成交。第二，二手房成交也有346套，有可能存在集中签约的现象，可能当天签约的人数比较多。
第三，可能政府的政策有所变化，比如人才引进政策等等，都有可能促进成交量，第四，银行的利率，银行在基准利率4.9％的基础上进行下调或者上浮又下调，都有可能影响。第五，可能突然放出涨价的信号，或者某个区域突然冒出来一个高价楼盘，种种因素影响成交量，对于成都城市不是很了解，这只是我的一些浅见，如有不妥当的地方，请帮忙指教。
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