东莞新房均价190二手房均价160相对于整个粤港澳大湾区11个城市而言，次于香港，澳门，深圳，广州，珠海，位居第六，属中间价位，但东莞区位优势明显，在珠江口东岸，陆路线上，香港，深圳，广州，东莞，只有东莞房价最低，暂且属于房价洼地，在今年东莞滨海新区规划的发布，国家级战略地位突显，未来将举全市之力投资建设滨海新区，且滨海新区到广州，到深圳都只要半小时，所以东莞滨海新区的房产肯定值得期待，钱景可观2.说东莞人口越来越少，这是官方统计，还是个体感觉。
1、东莞投资买房哪里最好？是投资为主哦，希望好心人回答下？
1、塘厦与凤岗临深片区；2、大朗松山湖高新区；3、莞城与南城核心市区；4、长安与虎门滨海新区；目前投资首选核心市区，因为人口密度高、资源配套齐全，土地开发量少，主要以旧城更新为主。价格是稳步上涨，以5年后投资为目标，可选松山湖高新区，该处房价已经快速上涨了，（东莞最高）而基础设施还不够完善，人口稠密不够，需要时间来消化前期快速上涨的价格，后续上涨速度会慢一点。
以8年后投资为目标，可选临深片区，该处房价完全受深圳影响，地理位置优越，但目前与深圳连成一体的交流格局未形成，而且开发量很大，整体配套设施不完善，未来可能会是睡城；以10年后投资为目标，那就可选滨海新区了，此新区刚刚设立，规划还在图纸上，长安、虎门实力雄厚，目前房价仍在缓慢上涨，新区5年后有了规模，那今后是东莞房价上涨空间最大的地方，
2、打算在东莞买房投资加自住，到底是买厚街万达广场附近，还是买虎门高铁站附近？
如果单纯的就这两个区域比呢，虎门高铁站附近的楼盘更胜一筹。怎么说呢？虽说虎门，厚街同属东莞滨海片区，但是虎门是经济百强镇，然后虎门占据了滨海片区主要的交通枢纽，离深圳又更近一点，如果要考虑你个人的因素，那就要加上个人因素去考虑，首先是否买来居住还是投资。投资的话，肯定那里涨幅空间更大买那里，而自住的话，要考虑的是离你们上班地方远不远，周边生活配套好不好，再加上个人资金适合那为买等因为素。
3、34岁，在东莞夫妻月薪1.6万，收入稳定，能考虑贷款在东莞买房吗？想法会不会太膨胀？
34岁两夫妻1.6万想在东莞买房，咱们分分析一下，然后给您点建议吧，这个建议我希望你或者网友都能看到东莞现在房价两万到三万之间，买八十的两房差不多就是160到200万，首付两成就是三十多万，首付然后一个月还贷差不多要一万，辛苦前三年，因为买房前三年一定会比较经济紧张，但是随着你的工资会涨这个房贷的压力会慢慢变小，是不会有大问题的。
下面小刘结合自身经验和接触的朋友的买房经验给点建议:1.想法一定要有，如果连买房的想法都没有那是不可能在东莞安家落户的，2.多对比多看，现在房价比较稳定不会出现那种看两个月然后房价暴涨又后悔的情况，选择适合自己的。3.如果是经济比较紧张，存款不是很多的话可以考虑二手房其实很多二手房都很不错，买几年的那种楼梯房，这种房价往往便宜很多，然后实际利用率很高，八十几平都可以做三房了，
买二手房多看多对比非常有用，然后多砍价，遇到那种急需用钱的便宜一些就更好了[微笑]4.手上存款除了首付之外最后留几万的备用，因为万一资金锻炼或者需要急用。5.不建议全款买房，全款买房除非是你的赚钱能力远远大于房价的上涨速度。6.坚决果断的做决定，如果是刚需就直接买吧，一个月还款七八千，剩下的钱作为家庭开支问题应该是不大的，
4、现在东莞的房产还可以投资吗？东莞的人越来越少了，这些对房产有影响吗？
1.东莞新房均价19000，二手房均价16000，相对于整个粤港澳大湾区11个城市而言，次于香港，澳门，深圳，广州，珠海，位居第六，属中间价位，但东莞区位优势明显，在珠江口东岸，陆路线上，香港，深圳，广州，东莞，只有东莞房价最低，暂且属于房价洼地，在今年东莞滨海新区规划的发布，国家级战略地位突显，未来将举全市之力投资建设滨海新区，且滨海新区到广州，到深圳都只要半小时，所以说，东莞滨海新区的房产肯定值得期待，钱景可观2.说东莞人口越来越少，这是官方统计，还是个体感觉？官方数据是东莞常住人口860万，2018年净流入4.6万。
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