先从卖家看，首先限售期虽然到期，但是二手甚至三手和四手接盘者的贷款成本和税费成本导致其价格已经锁定在一定区间内。随着电商崛起，杭州为首的江浙新一线城市；港珠澳大桥开通后低调崛起的珠海等城市，进一步成为了分化广州购买力的一份子，再从买家看，刚需和炒家们对楼梯楼情有独钟，所以被排挤出天河和越秀的买房者看房全广州楼梯楼不论天河、越秀，还是海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔都是差不多单价时，那么即使再傻，也明白了这是开发商和各大中介公司通过不断提高二手房卖家预期来倒逼其购买一手房的套路，那么要嘛忍—认栽买一手房，要嘛认—出于综合考虑，高位接盘二手房。
1、前4月成交量减了近2成，广州二手房不好卖，但砍价更难了,你怎么看？
先从卖家看，首先限售期虽然到期，但是二手甚至三手和四手接盘者的贷款成本和税费成本导致其价格已经锁定在一定区间内。其次，接盘者依然抱着先上车后换新的心态、以及炒房投资的心态，期望有新的四手和五手接盘者出现，所以，价格卖家不肯让步，因为一旦让步，就会面临卖房后买不起的情况，更有可能出现负资产的多输局面。再从买家看，刚需和炒家们对楼梯楼情有独钟，所以被排挤出天河和越秀的买房者看房全广州楼梯楼不论天河、越秀，还是海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔都是差不多单价时，那么即使再傻，也明白了这是开发商和各大中介公司通过不断提高二手房卖家预期来倒逼其购买一手房的套路，那么要嘛忍—认栽买一手房，要嘛认—出于综合考虑，高位接盘二手房，
但是更多的人，永远失去了购买房子的资格，要嘛选择离开，要嘛选择暂时租房积累经验后返乡创业或者用一线资历换取二三线高级职位。利益，始终是一线城市的弊病，教会了人与人纯粹利益往来的同时，当没有利益或者预期利益减少，就会让人用脚投票的方式离开，这样，就导致了交易减少，而随着电商崛起，杭州为首的江浙新一线城市；港珠澳大桥开通后低调崛起的珠海等城市，进一步成为了分化广州购买力的一份子。
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