1、立项是指建设项目取得政府投资规划主管部门的行政许可(原名为立项approval)，可以进入项目实施阶段,其他审批根据有关规定应当验收的项目,2.投资项目管理可分为审批、审批和备案，其中:审批一般分为项目建议书、可行性研究报告和初步设计三种类型，立项是指政府投资部门对项目建议书或可行性研究报告进行了审批。
法律分析:提出申请-实地考察-办理项目用地预审手续-区国土资源局初审-上报省国土资源厅审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划应当报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的市和国务院确定的市的土地利用总体规划，由省、自治区人民政府审批后，报国务院批准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十一条，城市建设用地规模应当达到国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中的建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模。在城市规划区、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇的建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。
1、立项是指建设项目取得政府投资规划主管部门的行政许可(原名为立项 approval)，可以进入项目实施阶段。2.投资项目管理可分为审批、审批和备案，其中:审批一般分为项目建议书、可行性研究报告和初步设计三种类型，立项是指政府投资部门对项目建议书或可行性研究报告进行了审批。
1、项目立项申请报告(原件1份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(原件1份)3、建设用地权属文件或建设项目用地预审意见(原件1份)4、项目建设投资估算(原件1份)5、银行和信贷部门出具的资金证明(原件1份)6、(房地产项目需要资质证书)7。项目地形图(复印件)8份。相关职能部门意见。
4、办理 立项需要什么手续法律分析:政府预算内资金投资的项目。政府专项建设资金直接投资或者有资本金注入或者担保的建设项目，利用银行政策性贷款和国外贷款的建设项目。机关事业单位使用自筹资金建设项目，其他审批根据有关规定应当验收的项目。法律依据:《国家发展改革委关于进一步加强和规范外商投资项目管理的通知》第十四条政府投资主要用于关系国家安全、市场不能有效配置资源的经济社会领域，包括加强公益性和公共基础设施建设，保护和改善生态环境，促进欠发达地区经济社会发展，推动科技进步和高技术产业化，政府投资项目一般由符合资质要求的咨询中介机构进行评估，咨询评估应引入竞争机制，制定合理的竞争规则；特别重要的项目还应实行专家评议制度；逐步推行政府投资项目公示制度，广泛听取各方面的意见和建议。
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