郑州房价已经不算低了，但是石家庄比郑州还高可能是由好几个因素共同决定的。下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍。
1、郑州现在房价怎么样？
河南.郑州.黄河母亲像郑州处在中原地区的全国一线城市，经济发展得不错，郑州市有17个行政区，各城区房价差异较大，郑州市城区的房价较高，如郑东新区均价约26000元/平米，而效区或县级市一类只有5~6000元或以上。一起来看看郑州房价大体情况：郑州房价走势近一年来，郑州新盘价格呈高位震荡态势，2019年6月均价13978元/平，较年初13845元/平上涨1%，
一年来价格从13719元上涨到13978元，涨幅近2%。近一年来，二手房价格持续稳定上涨，2019年6月最新价13808元，较年初13582元上涨1.7%。一年内价格从12762元上涨到13808元，涨幅8.2%，郑州市城区楼盘分布这是郑州市中心城区在售新楼盘及均价情况。郑东新区房价最高，这是市城区二手房价格分布情况。
2、郑州已经列入新一线城市，为什么房价还比石家庄低呢？
郑州房价已经不算低了，但是石家庄比郑州还高可能是由好几个因素共同决定的，首先商品房之所以叫商品，肯定和商品一样受到供求关系的影响啦，石家庄户籍人口是1028万，而郑州户籍人口是810万。人口石家庄已经多郑州整整200多万，但是我们很清楚的一点是石家庄的市区面积远远没有郑州的市区面积大，也就说明郑州的商品房总数要多于石家庄，因此石家庄要贵些很合情合理，
3、郑州房价能下降吗，怎么样？
郑州房价现在已经下跌了。下半年以来郑州市场持续降温郑州作为新一线城市，千万人口的超级大城市，房地产自然欣欣向荣，近年来也是快速上涨，2009年的时候，郑州房价才4900元/平但是到2019年的时候郑州的房价已经涨到了14500元/平，涨了两倍，但是错过房价上涨的人们一直希望房价下跌，今年下半年的行情可以算是给了这些人上车的机会。
今年下半年以来，楼市调控，全国房地产市场快速降温，郑州楼市也是降温明显，6月份以后市场成交量快速下降，在资金压力下，很多城市房企开始降价促销，11月份郑州推盘量快速增加，同时也带动了成交量回升，但是总体来看，近几个月郑州处于供大于求状态而且房价也呈下跌趋势，一有破13000的倾向，近期郑州的融创城直降3000元，10000元/平入市被人们疯抢，还有很多楼盘促销，个人认为这是个入市的好时机。
房价快涨了近期，在楼市压力下，很多城市政策出现松动，郑州也出现了调整，首先是公积金贷款总额从60万提到了80万，另一方面12月郑州降低了落户门槛，专科就能落户，这都是房地产的利好消息，目前因城施策推进，随着城市的房地产降温，地方政府为了稳定楼市纷纷出手，今年的行情和去年的行情大概率相同，年底政策有所松动，到明年三四月份的时候大概率又会出现和今年类似的小阳春现象，房价又会有所上涨，所以个人认为现在年底房企降价促销的时候正是好的投资时机，可以仔细分析一下，
4、河南省人口众多，可房价为什么那么低？
相对而言，河南房价“不低”商品的价值是生产该商品的社会必要劳动时间决定的。商品的价值在现实中，主要通过价格来体现，供求关系影响市场价格，影响价格的是需求人口和成交人口数量，不是简单的自然人口数量。目前，河南经济总量全国靠前，人口全国靠前，但人均可支配收入相对靠后，房价与人均可支配收入相比，房价还是不低的，不少购房者购房还是有压力的。
