成都土拍直播间在哪里,2019上半年成都土拍

土拍回顾目前成都楼面价最高的一块地是在6.27的土拍中产生。价格排名较低；成都房价在百城中涨幅较低，一手二手房均排在中低位置，平均价格在1.3万左右，在二线城市中这个价格“非常温柔”，发展空间较大，成都这样的城市房地产市场受到资本青睐，是很正常的，毕竟电子信息、装备制造、医药健康、新型材料、绿色食品五大先进制造业和高新技术产业这几年在成都的发展大家有目共睹，只是希望成都坚持房地产调控不动摇。

1、成都哪里房子会升值？

世界向东，中国向西，成都向南！如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！天府新区也分为很多个板块！最好的就是天府新区直管区！直管区也分很多个板块！一中心三城！天府中心，科学城西博城和文创城！天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务，

目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）在这里购房以后增值会是非常不错的！天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路正公路一类的地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区，

2、18512元/㎡，成都土拍市场创历史新高,你怎么看？

这快地能拍到一万八，有三个原因（1）从政策上讲，2019年成都对开发商预售价格逐步放松，中心城区的项目如金茂府，印长江等，都拿到了了两万多甚至三万的预售价格，这让开发商对成都市场的预期和信心都大大增强。（2）从需求上讲，成都新盘客户对于房产的需求正在由性价比高的刚需，转变为品质，舒适度高的改善，从土地的容积率指标保持较低的数值来看，新盘市场正在淘汰刚需玩家，对于改善性用户，两万以上的单价，是在心理预期以内的，

3、成都房价还会涨吗？如果投资加改善买哪里好？

成都房价会平稳增长，原因如下：第一：国际大都市；成都以国宝大熊猫享誉国际，全国宜居重点城市，慢节奏适合休闲娱乐城市。第二：价格排名较低；成都房价在百城中涨幅较低，一手二手房均排在中低位置，平均价格在1.3万左右，在二线城市中这个价格“非常温柔”，发展空间较大，第三：人口净流入；成都人口每年以4%的人口增长流入，户籍人口达1600万左右，在二线城市中仅次于重庆。

第四：土拍市场；2020年1-7月已拍出9块楼面地价15000元每平，集中在高新南区、锦江区、青羊区和成华区，第五：限购限贷，上半年新房市场一手二手倒挂，一手新房很多拿证价格比周围二手房总价便宜几十上百万，几百套房摇号人数达几万人。成都房价从人口流入，排名城市中，土拍市场上看，房价还会上涨，限购限贷一旦放松，房价更会上涨，

如果投资加改善，选择哪里！买房均是自住加投资，改善加投资更是老百姓看重所在，投资渠道窄，买房投资是最稳当的方式。成都东南西北，首推南门，其次西门，再次东门、最后北门，由以下维度推荐理由；第一：政府向南，跟着政府走必定有发展，政府向南发展，南门是新型的国际化接轨的区域，国家化科技大企业均在南门，西门500强企业居多，成都环境最优美之地，老牌高端别墅多，东门政府打造也较大，成立的东部新城，加强了成渝经济圈，北门的北改还得进行深化，

第二：环境和规划，南门的公园和新型社区规划引领其他几个区域，全新而且是现代化设施，宜居生态，西门是老牌的园林式设计，负氧离子丰富，东门发展受限，环境也在逐步改善，湿地公园发展迅速。第三：交通配套，南门是最早开通南北衔接地铁，1号线、5号线、6号线、10号线均是通向南门，双流机场快速与世界接轨，西门在交通上2号线打动西东衔接，东面的第二简阳机场，

4、2019上半年成都土拍：熔断机制重启，楼面价被刷新,你怎么看？