据2018年的资料显示，全年深圳人口净流入为62万人，等于一年进一个中等县的人口。深圳是我国改革开放的先行区，毗邻香港，创新能力强，最重要的一点是，它是一个移民城市，包容性极强，正因为如此，才有源源不断的各类人才进入深圳，通过深圳、北京两地的房产分析来看，目前深圳商品住宅价格每平米已经超过北京12000.00元/平米，而且预计未来房价差距仍将继续扩大，深圳房价大大高于北京已成定局。
1、一般在深圳工作十年，有多少人能买深圳的房？
在深圳工作十年买房的，基本集中在这几类人：1、华为腾讯，银行等知名公司的员工，包括绝大多数基层员工，他们一直拿着远高于社会平均的收入，而且又有周边同事买房的示范作用。2、公务员、事业单位绝大多数人和国企央企的中层干部及以上，这些人收入稳定，收入也较好，有买房的意识，3、广大较有规模私企的高层和较成功的生意人，这些人收入不稳定，但是手里现金流多，能一次性拿出很多钱，基本也会买房。
4、家里条件好，双方二三线城市父母单位好，有一定的积蓄，担负首付，子女月供，5、剩下的，就是广大很想买房但是无能为力的人，这些人最难受，比如广大央企国企基层员工、一般的公司主管或者部分经理，这些人年薪十几万到二十万，家里条件一般，省吃俭用，一年存下十万八万，或者三五万，高不成低不就，回老家不甘心，而且工作也不如现在的，留深圳难受。
2、目前人口增速第一的是深圳，房价能超越北京吗？
深圳是人口流入性大市，长期来看，房子需求旺盛，房价将长期处于高位，至于房价能不能超越北京，这个还真得好好分析一番，深圳、北京，都是我国的一线特大城市，分别位于粤港澳都市圈和京津冀都市圈，是我国两个最大也是最具发展潜力的都市圈。深圳是我国改革开放的先行区，毗邻香港，创新能力强，最重要的一点是，它是一个移民城市，包容性极强，正因为如此，才有源源不断的各类人才进入深圳，
据2018年的资料显示，全年深圳人口净流入为62万人，等于一年进一个中等县的人口。大家都知道，房地产行业周期规律是，短期看金融，中期看土地，长期看人口，既然深圳人口的流入这么迅猛，无论从房屋需求还是房价上涨的动力来看，房价上涨后劲十足是大家毋庸置疑的。从2019年10月份深圳房价的最新走势图可以看出，中心城区一手房销售均价59000元/平米，不排除未来将继续缓慢上涨，
再来看看北京。北京是祖国的首都，是全国的政治文化中心，各行各业稳步前进，同时也是各类人才谋求发展的首选城市，但由于受非首都功能疏解的影响，北京的人口不但没有增长，而且呈现下降趋势，仅2018年，北京就流出人口22.25万人，因此，从未来人口流出情况分析，加上环京楼市对北京房价的牵制，北京房价未来缺少上涨动力。
根据北京4月份－8月份新房房价走势图来看，住宅商品呈现逐月下滑趋势，9月份均价在47100元/平米左右，通过深圳、北京两地的房产分析来看，目前深圳商品住宅价格每平米已经超过北京12000.00元/平米，而且预计未来房价差距仍将继续扩大，深圳房价大大高于北京已成定局。作者:董青岛京漂自由撰稿人配图来自网络，版权归原创所有。
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