好在，华山片区正在重新挖掘华山湖，并打造华山历史文化湿地公园。位于华山片区的华不注山，是片区的灵魂，这个价目前按济南均价来偏低一下，在华山片区因为户型较差也是偏低，但对于刚需资金紧张的人十分友好，首选排除华山，华山去软件园比较远，且华山不在城市发展主轴主方向上，众所周知，济南目前还是往东发展。
华山片区是目前济南市北部开发的重点片区之一，且在北部片区开发中起步较早，目前的多个房地产项目已经具备入住条件，比如华山珑城项目。此外，华山南片区在2017年发布了冻结公示，将进入新一轮的开发，据报道华侨城集团已在与有关部门接洽，或将接收华山南片区的开发，华山片区的房价，在短短四五年内也已经攀升了几个级别。
以笔者的记忆，在2013年前后，华山片区均价在六七千元左右，而根据中海华山珑城项目最新开盘数据，目前在售的楼盘价格已达到17000-18000元每平米，当然，房子卖这么贵肯定有它的支撑因素。其中之一就是济南市对华山片区的生态环境规划，位于华山片区的华不注山，是片区的灵魂。古有“鹊华烟雨”为济南八景之一，现代因无湖相映而不得呈现，
好在，华山片区正在重新挖掘华山湖，并打造华山历史文化湿地公园。规划中的华山历史文化湿地公园占地近万亩，按照国家5A级景区标准打造，2017年已经将首期挖掘成型的600亩湿地公园对外开放，齐鲁壹点有同事多次去拍过照片——虽然笔者没有去过——从照片来看，已经开放的华山湿地公园确实挺美的。期望接下来继续开发，早日重现“鹊华烟雨”的历史美景，同时带动整个华山片区繁荣起来，
2、亲们对济南华山片区感觉如何？刚买了御山首府的房子，刚需不打算投资买卖？
我来回答一下，目前已经在华山住了3年了，谈一下感受！首先，社区很大，楼密，从远处看就像一片水泥森林，不过因为是几栋楼为一个小区，每个小区里边非机动车停车棚，孩子游乐园，健身设施挺多，所以生活在自己的小圈子里还是很温馨的！其次，因为有华山，华山湖，您那边有卧牛山，加上还没有开始修建的驴山，风景还是很不错的，下了班，周六周末，散散步，爬爬山很惬意！当然人很多，中国哪里的风景人不多呢？可以理解！而且还有一个免费的篮球场，打打篮球陪孩子玩玩，都挺不错的！还有没开发的驴山，上周爬了爬，想起了周杰伦一句歌词“草木深”要是建个恐怖主题的乐园，个人感觉非常不错！最后，一个社区怎么样配套是不可或缺的，华山片区配套还在建设中，教育资源还是可以的幼托，小学，初中，外国语等学校基本可以覆盖整个社区，至于学校教学质量的高低，因为还不成熟也没法评判，个人认为学习好坏主要还是看自习孩子是不是学习的料及家长的教育，所以也不会强求了！社区每个居委会都会有一个便民市场，各种类型及规模的超市都有生活很方便，再加上正在建设的中海环宇城，商业价值也会慢慢凸现！产业方面，据我所知已经有几家大公司入住，正在招聘！唯一遗憾的是没有一所像样的医院，有一个华山医院一直在筹备，不知道如何！总结一下吧，作为新济南人，选择了这里就已经把这里当成家了，当然希望华山越来越好！有很多缺点，但想想自己家在这，挺温馨的！。
3、济南华山未来发展如何？可以在那买房么？
可以！很巧的是我昨天刚刚和亲戚谈论了这一个话题，因为他在华山买房了，他是刚需，而且是观望很久的那种刚需，以致于观望最开始的那一段时间是济南市区一万左右，华山不足一万的时候，也就是2016年。最开始的时候名辉豪庭7000多，泰悦赫府9000多，他都没有买，总觉得自己有时间可以选，但事实上时间拖住了他的购房计划，他几乎放弃了买房，当然包括去年下半年16000几乎入手的华山珑湾，最终可能心有不甘多付这么多钱，他没有选，
就这一段时间，他终于在华山买了，13000左右。这个价目前按济南均价来说，偏低一下，在华山片区因为户型较差也是偏低，但对于刚需资金紧张的人十分友好，中海开发华山已经六七个年头了，我装修的时候，碰到好几个包括安装灯安装窗户安装水电的工人，聊天的时候发现他们住在华山珑城，他们就是所谓的外地来济的刚需人群，入手的时候仅仅是因为便宜，因为当时的华山太偏太偏，如果不是因为45000的价格，他们也不会选。
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