年10月来的青岛，当时住青岛北站附近。作为我这样一个隧道一通车就在西海岸看房的青岛人，尚且对西海岸发展产生了错误的预判和估计，按照青岛“三湾三城”的大规划，西海岸、城阳和传统青岛市区构成三足鼎立的局势，是必然的结果，待久了西海岸，偶尔去一趟市南市北，反而更衬托得西海岸舒服。
1、青岛西海岸新区出台招才新政：八折购买或租赁人才公寓,你怎么看？
八折说实在的，真的不算优惠，了解那边房价的人就知道了，俩年前的价格得是5折以内，仅仅俩年，经济水平没变化，哪怕8折，也不算是优惠。想想现在的大城市挺悲哀的，吸引人用房子，衣食住行是基本生活保障，一个城市只能用个基本生存的东西来吸引人，难道没有别的拿得出手的东西吗？高薪工作有没有？高福利待遇有没有？低成本高质量教育有没有？有什么条件能让年轻人更有动力进行高新研究？都没有，只是一个房子，一个最基本的生存条件都能成为吸引人的东西，这是社会退步的标志，
2、很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？
17年10月来的青岛，当时住青岛北站附近。为了尽快把孩子老婆接过来，周末得空就到处转，仅仅是转[呲牙]，围着各个区域的小区转，楼盘不进去看的那种[笑]，主要是红岛黄岛，不看老三区加李沧是实力不允许啊[大哭]，甚至是胶州的少海，。，咳咳，有点偏题。既然问值不值得，那你不是我这种刚需，那时的红岛已经建起很大一片了，尤其中欧国际城那四周，路宽阔齐整，沿河公园很有feel，但是除了世茂公园美地那边有点人，真的很空，严重缺人气，不过感觉后劲应该很大。
黄岛，也就是西海岸，刚出隧道感觉换了一个天地，心情豁然开朗的感觉，，沿着滨海大道两边真的很漂亮，当时往西看了万达茂（融创茂）和红树林两片儿，往北看了戴戈庄水库附近，当时没车，全靠公交，一两个月才跑了这么几个地方。西海岸值不值得？什么再造一个青岛，那还是是个传说，说说我现在：18年11月我买了胶南一个伪洋房小区，六层电梯楼，一共六幢，两百多户，我是自住，上有老下有小，想买大一点，总价低一点。
时至不算后悔，反正住下来了，日常就方圆那几十公里的活动范围，西海岸的居住体验很立体，有山有海，有高大上的城市高楼大厦也有平凡朴素的集市城乡，能赶码头买刚靠岸的海鲜，也能大鹏采摘农家乐。待久了西海岸，偶尔去一趟市南市北，反而更衬托得西海岸舒服，值不值得？我觉得挺好，至于什么投资不过灵山湾了，必须沿海一线了，总觉得是人造节奏，都跟着走了，好像就觉得对了[笑哭]。
3、青岛西海岸的房价还会上涨吗？
对于西海岸的房子，我的看法是这样的：短期（2-3年）受政策影响，上涨概率不大，或者微跌，长期来看，实际上被大大的低估，还应该翻倍甚至2-3倍以上的上涨，真正涨不动、跑不赢通胀的房子，要么在偏远郊区，要么就在青岛市内四区。不管是刚需，还是投资客，我都不建议购买青岛市内四区（老市南德式建筑群的文艺建筑、崂山海滨别墅、商铺这三者除外）的二手老房子，甚至对于老青岛，我的忠告是：趁着还有接盘侠，把市里那些老筒子楼，赶紧卖了，最快速度脱手，
然后换到城阳或者西海岸。到底是城阳还是西海岸请随意，根据个人情况来，但是不要对市内四区再有幻想了，如果为了办事方便，弄个小公寓足以，为什么？这种观点是不是太激进了？各位杠鲸是不是已经准备喷水了？不是。从理性角度讲，仔细分析以后会发现，这种观点，一点都不激进，作为青岛人，找个周末，逛一次台东，再逛一次积米崖，然后隔个一年半载，再逛一次台东，然后同一天再逛一次积米崖，基本上就懂了。
为什么这么说？但凡实地踩过点的，都会得出一个很简单的结论，那就是：逛积米崖的人，完全不比台东少！！更重要的是，逛台东的人和逛积米崖的人，年龄构成明显不一样，积米崖的客流明显要年轻很多，大爷大妈少见，而台东正好反过来，虽然年轻人也很多，但是人流中中老年人要更多。
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