看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段。10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/㎡，今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨，高新区，企业聚集，污染也多，买房不要考虑了。
1、济宁高新区也出现“地王”，房价还会飙升吗？
5月10日，济宁高新区书香苑片区，新地块综合楼面成交价6710元/㎡。看到这个消息，大家普遍认为，济宁高新区房价进入上涨阶段，大家又会疑问房价会飙升吗？其实，今年以来，随着太白湖新区、任城济北新区、任城区学区房等热点片区的房价持续上涨，济宁高新区房价一直都在涨。如融创济宁府、国滨府等楼盘，房屋均价都已攀升至万元以上，
目前，济宁市区新开楼盘均价低于万元的都不是太多了，这是事实，大家可以市场调查。房住不炒，总基调不变，土地成本、建筑材料、人工费用等市场价格都很透明，固定成本在那里，大家都可以计算。房价飙升的可能性不大，因为济宁市各区楼盘供应量不断增大，房价持续上涨是总趋势，不会出现大幅上涨，国家调控政策会刚性控制，再者，银行商业按揭贷款对第三套房不能发放贷款，这是刚性控制。
这个我有发言权，因为我在城北住，我同事大多在太白湖住，楼主的问题发展前景，所以我从未来发展上具体说。济北新区就是任城区城北，它的优势是和老城区无缝对接，环境优美，有湿地公园、森林公园和规划中的足球公园，当然还有建设中的少康湖和凤凰台植物园，这两个公园已经完成，一个巴掌大的地方，两个大公园，两个高标准精致公园，想想都美的很。
阳光明媚，带着老婆孩子一起看花玩水，出门就可以实现，多么惬意！任城新区除了环境最吸引人的是学校，实验小学和实验初中，尤其是实验初中，多数成绩都是全市第一，语文是第二，这个是2017的成绩。如果从孩子上学考虑，那济北新区有绝对优势，幼儿园到初中，就在家门口。出了门就是公园，孩子玩的也很爽，我家两个孩子每天都得去湿地公园和森林公园玩。
永旺和新贵和都是商场游乐场，那是我们周末玩的地方，建设规划中的高铁站就在北边，开个车十五分钟就能到。买房考虑上学公园商圈，以上三个就是我分析的济北新区的优势，太白湖新区，有一个旅游景区，缺点是在最南边。我认为北湖最大的缺点，从市区到那里无论走哪条路都堵车，隔着条铁路，没有大型商场。公园就一个，还得开车才能去，
以后坐高铁，得开一个小时到站。别看这个现在没体会，以后高铁出行是常态，当然，话又说回来了，太白湖是市里以前重点搞得地方，政策优势还是比较大的，以后会很好也说不准，高新区，企业聚集，污染也多，买房不要考虑了。综上所述，如果考虑孩子上学，济北新区完胜，如果考虑环境优美，公园就在家门口，济北新区完胜，如果考虑坐高铁，济北新区完胜。
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