去年以来,聊城的房价上涨之快,涨幅之大,都大大超出了聊城人的意料之外,这也是跟全国三四线城市房价一致的。聊城作为四线城市,在山东省来说比较落后,针对于目前发展情况来看,房价偏高,聊城的发展程度和菏泽较为相似,但是菏泽的房价在6000-7000元,伦潜力菏泽要比聊城强,菏泽的高铁站已经在建设中了,机场也在建设中,聊城则一直停留迟迟不动。

1、聊城的房价多少了,现在能买吗?

聊城的房价多少了,现在能买吗

现在聊城的房价均价在9000-10000左右,最近几个月价格比较稳定,有下降的趋势,对于刚需来说,可以入手。聊城作为四线城市,在山东省来说比较落后,针对于目前发展情况来看,房价偏高,聊城的发展程度和菏泽较为相似,但是菏泽的房价在6000-7000元,伦潜力菏泽要比聊城强,菏泽的高铁站已经在建设中了,机场也在建设中,聊城则一直停留迟迟不动,

2、聊城房价还会涨吗?

聊城房价还会涨吗

聊城还没涨够吗?人均可支配收入在全国330个城市当中排名253位,房价却和新一线的沈阳市差不多了,荣耀?骄傲?从城市等级划分来看,聊城只是一座四线城市,但是看看其他四线都什么价格?聊城的经济支柱是农业及周边产业,常住人口数量常年低于户籍在册人口数量。最初的上涨根本就是因为主城区规模太小,房源少,而下边县区年轻人向城区快速涌入时的这两年,恰好遇到全国普涨的行情,于是因为狼多肉少引起了大幅度的价格上行,

但我们注意到这种问题形成的根源在哪里?就是城区小房源少,而聊城市区周边有着大量的土地可供开发,这和大城市寸土寸金无地可用所以涨价是有着本质区别的。济南青岛为什么涨?因为人家有上百万的外来人口,因为有山东省最优质的配套资源,因为主城区几乎无地可卖,房子卖一套少一套,房源紧张到好地块的新盘开盘即售罄,聊城有这种情况吗?随着城区扩建,聊城曾经房源紧缺的情况将可以从主观层面得到大幅度改善,未来根本不存在房源紧俏的情况,而当地也没有持续的人口流入,没有强大的经济做支撑,拿什么长期推升房价?凭意念吗?十万人买五万套房时,房价必然涨,但是未来变成五万人买十万套房时,房价还会涨吗?,

3、五年以后聊城房价会是什么样的?

五年以后聊城房价会是什么样的

从宏观经济上讲,房地产业与制造业的关联度相当大。涉及相当多门类的实体产业,有建材产业,电线电缆产业,建筑设计工民建,钢铁产业,新兴材料产业。,。,。相当多的建安公司及民工就业,带动了诸多上下游配套机构机关,如上游的建筑设计院,安全监理监督,公安消防下游辅助的装修装饰,园林绿化,物业管理,家用电器。

,安防安保。,房产中介。,。对国家地方的财政,金融,税收,。,这样的一个产业对国民经济来讲,虽然没列入国家支柱产业,但也是牵一发而动全身。国家不允许剧烈波动,现在国家实行二胎政策,国家城镇化,以及人们对生活质量的向往,必然是房地产业仍有很长的一段路走。山东聊城,随着人们生活水平的提高,对生活质量的追求,随着农村城镇化,城市化,以及当地政府对土地节约化利用,房价当是稳中有升降,波动有度,

4、如何看待未来三年聊城的房价趋势?

去年以来,聊城的房价上涨之快,涨幅之大,都大大超出了聊城人的意料之外,这也是跟全国三四线城市房价一致的。目前,市区中心区域房价基本上12000元左右,学区房更高,县城也都陆续达到8000元,如果问未来三年聊城房价的趋势,我认为应该从一下几个方面的因素去研判。一.聊城的土地供应情况,目前来看,聊城土地供应相对充足。

随着城市规划的需要,新大外环的拓展实施,城市发展较快,本地和外来开发商抓住机遇积极进入聊城抢地,新地王不断刷新,市区开发成本持续摸高,推动房价趋势明显,二.刚性需求情况。聊城600万人口,随着城镇化水平的提高,越来越多的人口涌入市区,加之农村青年新房逐步转移到市区购买,存在相当数量的刚需,三.市民投资偏好。


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