问这个问题的人，应该是问，这么贵，还有人愿意卖小产权房，心存疑虑，为什么不买大产权房呢。深圳的小产权房，只有村里的人说的更清楚，在深圳，相对于大产权房，小产权房不贵才有市场，这就是小产权房的问题所在，房子可以买卖，对应的土地不能买卖，算占用土地，至多算土地“流转”。
1、深圳小产权房适合买吗？
我算一个深漂族了，虽然自己没有买，但是从周边朋友说来，自己住没问题，有其它想法比如投资之类就算了，就和小区的质量和物业肯定要差一些，卖就不方便，有钱人不会买小产权自住，没钱的也不会买，因为没有产权证，以后都不知道政策是怎么样的，但是就自己住来说，长久在深圳发展，面对深圳5万的房价，小产权相对便宜多了，自主还是可以考虑下。
2、深圳小产权房和东莞凤岗商品房，怎么选择呢？
东莞凤岗房价现在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正规的房产证！升值有保障，如果你不需要房子入户那么买凤岗的房子一定好多深圳的小产权目前凤岗开车去罗湖福田40分钟左右，去南山一个小时！地铁方面：相临的十号线，4号线延长线2020年通车，16号线2022年通车，地铁站离凤岗2公里左右！其中10号线东延线，已经通过规划审批和环评，开工在即，凤岗设了4站，以后可以家门口坐地铁高速：外环和武深环绕而过！外环明年开通后，凤岗去深圳通勤还要缩短随着大湾区一体化的推进，莞深一体化将更加深入，以后东莞和深圳的差距会越来越小！，
3、深圳的小产权房为什么贵还有这么多人买？
深圳的小产权房，只有村里的人说的更清楚。说几个方面吧，一、为什么贵？贵，相对于其它城市而言贵。在深圳，相对于大产权房，小产权房不贵才有市场，二、多人愿买！说多人愿买，也不准确。懂土地法与合同法的人，相对专业的人，这一类人中有需求的人，愿意买，三、心存疑虑。问这个问题的人，应该是问，这么贵，还有人愿意卖小产权房，心存疑虑，为什么不买大产权房呢？关注点在小产权房能不能买，
四、小产权房和土地。小产权房，房和地分立，地是村集体的地，无法出让土地使用权，五、买房不买地。这就是小产权房的问题所在，房子可以买卖，对应的土地不能买卖，算占用土地，至多算土地“流转”，因房和地分立，无法实现房地合一登记确权，所以，无法办理商品房产权证书。六、交易的形式和实质，交易的形式：签订协议，没有登记确权，可以公证。
4、打算在深圳买一套小产权房，有哪些地方可以推荐？
我2008年来的深圳，2010年因为孩子的读书，买了一套60多平的小二房商品房，2009年我爸做了心脏手术，一到冬天在老家咳嗽很严重，所以我就想着把他跟我妈接到深圳过冬。但是我们当时的房子很小，根本没有办法再接两个老人来住，2012年我在我们小区不远处看到一片村委建的统建楼，因为是统建楼当时我都没有注意这个房子。
后来有一次约一个朋友吃饭，刚好在这个房子对面的店里，朋友因为堵车迟到，我就跑到这个正在卖的统建楼售楼部去看了一下，没想到那个户型一下子就吸引住我，141平米三房两厅，两阳台，房子方方正正，我叫销售带我上去，当时销售没时间告诉我哪里有样板房，自己去看就行，我跑上去一看，那种大房子真的跟我们老家的房子差不多，通透采光好，餐厅能摆下一个十人的大圆桌子，有花园、有地下停车场，我当时忍不住感叹这才是家的样子。
我下去售楼部问还有哪几个户型，销售说现在只剩下哪几套了，要的话要去村委办公楼才能买，而且只有付一半首付，剩下的可以分20年在银行还贷，当时我没有跟任何人商量，一个人开车去了村委办公大楼，然后跑到七楼，因为是吃饭时间，其他人都下班了，只有两个小妹在那里办理购房手续。我交了5万定金，剩下的可以一周内付清。
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