山东的合村并居,不是所有的村庄都要进行合村并居,而是依据相关的规定,先分类,再规划,再实施合村并居。如果要是通过多方面论证,合村并居以后对农民确实有好处,那绝对早都进行合村并居这项大的工程了,由此可见,合村并居主要是针对第四类村庄,也就是搬迁撤并类的村庄是需要进行合村并居的。

1、山东合村并居什么政策,怎么补偿?

山东合村并居什么政策,怎么补偿

合村并居的试点在整个山东已开展开来,但受地域限制,一个地方有一个地方的优惠政策,很难以点盖面。简单介绍一下我所了解的情况,我是山东枣庄市的,枣庄有五区一市,所覆盖区域有市中区、峄城区、山亭区、台儿庄区、薛城区和滕州市。來说一下山亭区合村并居的政策,这是一个拆迁户和我闲聊时提起的。他们是两个大村并居的,拆迁条件是按户计算,一套农村住房,拆迁起步价是四十万,如果是刚盖好或装修高档的,在四十万的基础上还可以上调,

在拆迁之前,所有拆迁户的租房及房租全部有开发商负责,直到搬入新房为止。而购置新房的价格也相当合理,每平900元,而每套房的平方面在120~200平左右,可以自由选择,当然楼层的高低,会有所差别,但相差不会太多,而一般的拆迁户,得到40万的补偿款,都可以买到两套房,如果平方面小一些,补偿款还会有所结余。

但也有条件限制,那就是如果补偿你40万,买了两套房后,补偿款有所结余,可按每平900元退款,如果你购得两套房后,房款有所结余,而你不想要现金,还想要一套房,超出40万的部分,按每平3700元付款,可按自身条件自由选择。后来的结果就是两个村的人都同意合村并居,同意搬迁,后来我又问道,还有多常时间可以入住新房。

拆迁户告诉我,今年年底或明年年初就能入住新房了,我又问道,你得到了多少补偿款。他说40万,买完两套房,你是要现金还是再要一套房,我又问。他说当然是添一些钱再买一套了,因为余下的钱,退还是按900元每平退,如果再添一些钱,购得一套房,就算转手卖出去也划算的,后来我又问道,村里的地以后怎么种。他说村里有地的不多了,都被国家和一些企业占用了,我听了点了点头,

2、山东农村现在实施合村并居,是包括全部村庄吗?

山东农村现在实施合村并居,是包括全部村庄吗

山东的合村并居,不是所有的村庄都要进行合村并居,而是依据相关的规定,先分类,再规划,再实施合村并居。具体分析如下:首先,进行村庄分类,目前,依据中共中央、国务院下发《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》,山东省将县域村庄大体分四类:一是,集聚提升类,主要是现有规模大的中心村;二是,城郊融合类,主要是城市近郊区以及县城城关镇所在地村庄;三是,特色保护类,主要是历史文化名村、传统村落、特色资源丰富的村庄;四是,搬迁撤并类,主要是位于生存条件恶劣、生态环境脆弱、自然灾害频发等地区的村庄,因重大项目建设需要搬迁的村庄,以及人口流失特别严重的村庄。

五是,看不准的村庄,暂不做分类,由此可见,合村并居主要是针对第四类村庄,也就是说,搬迁撤并类的村庄是需要进行合村并居的。第二,编制村庄规划,中央农办等5部门下发《关于统筹推进村庄规划工作的意见》,要求各省结合各级国土空间规划编制工作,2019年年底完成村庄分类工作,2020年年底完成村庄布局规划,有条件、有需求的村庄实现村庄规划应编尽编。

目前正在开展村庄规划工作,规划完成经过审批以后,将成为合村并居工作的实施依据,第三,实施合村并居工作。合村并居之所以产生如此大的争议,和推进速度过快,很多村民前期工作不了解有关,比如:村庄是怎样分类的?为什么这么分类?我的村子是属于那一类?需要拆迁吗?如果需要拆迁?我需要搬迁到哪里?我的生活会有保障吗?补偿的标准是什么?等等这些涉及到村民切身利益的事情还没有解决好,也没有明确的答案,为了抢时间赶任务,产生了盲目拆迁行为,损害了老百姓的利益,甚至部分地方出现了“强拆强推”等违法违规事件,大大偏离了“合村并居”的初心,伤了老百姓的心。


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