黄岛房价黄岛房价从今年2月份开始出现持续下跌，今年10月份，房价同比下跌4.33%。青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买，黄岛房价走势青岛房价走势房价预测新区核心区也包括不同的片区，主要分为老黄岛片区、唐岛湾片区、灵山湾片区、老胶南片区、新胶南片区。
1、青岛买房要多少钱？
青岛买房需要多少钱，首先要看你要在哪个区域买。据2017数据，市南区房价遥遥领先突破4万大关，崂山区也直逼3万，市北李沧地方紧随其后都在两万左右徘徊，都说16年上半年之前买房的都大赚了，当时崂山区的房价还不带两万，市南区的房子也就两万多。对于刚需一族来说买市北四方的是首选，房价在一万五左右，当时的李沧还是次选项，
如今能在李沧买上套房子就是很不错了，两万的单价一套80平的房子就要160万，尤其对一些刚毕业或者外来务工人员把首付凑齐了已经是不容易的事情。于是很多人开始向西海岸黄岛进军，趁放假还可以接受，也相信黄岛也是未来的潜力地区，说回来，买房难最主要的还是因为收入水平与房价水平不匹配，不靠父母的资助买房太难了。
2、青岛黄岛房价未来五年走势会是怎样的？
黄岛规划黄岛2012年合并了原黄岛区和胶南市，成立了新黄岛区，2016年成立西海岸国家级新区。黄岛目前发展非常迅速，但是黄岛面积广大，并不是所有地方都是适合居住的，根据地理和功能将黄岛分片，适合房地产开发的地块主要在青岛经济技术开发区拓展区（新区核心区）。黄岛房价黄岛房价从今年2月份开始出现持续下跌，今年10月份，房价同比下跌4.33%，
但是不同的是，青岛房价在这一年之内却是小幅回升。根据数据显示，青岛市内四区房价同比上涨，而黄岛、城阳、即墨、胶州、莱西环比下跌，这就印证了一个观点，涨价时先核心区，下跌时先跌郊区。市内四区是青岛核心区，所以升值空间大，下跌空间小，黄岛相对市内四区属于郊区，但是黄岛各地也是有不同的区域属性，下面来分别看一下。
黄岛房价走势青岛房价走势房价预测新区核心区也包括不同的片区，主要分为老黄岛片区、唐岛湾片区、灵山湾片区、老胶南片区、新胶南片区，老黄岛，老胶南：这些区域开发较早，很多房子都建设多年。虽然周边配套成熟，但是由于受早年科学技术的限制，老房的户型、水电、人工智能都与新房无法相比，所以，在现在房子充裕的情况下，优选择新房购买。
老城区改造难度很大，黄岛未开发区域很广，城市发展一定向新区靠近，这里房子五年走势看跌。唐岛湾片区：唐岛湾片区为2010年后开发，经过十年发展配套已经非常成熟，2万左右的均价在青岛属于中等水平，唐岛湾附近也有中国石油大学、青岛理工大学、复旦大学研究院等多家高校，未来发展不可限量。或许在不久的将来，唐岛湾将成为青岛楼市C位，
这里的房子五年走势看涨。灵山湾片区：灵山湾附近有东方影都、星光岛、小珠山、城市阳台、红树林等景区，而且灵山湾东西狭长，背山面海，地理位置首限，不太容易形成大型商圈，这个区域适合外地投资客，本地居民在这里买房的较少，并不适合居住。这里房子五年走势看跌，新胶南片区：海洋活力区、中央商务区等功能性区域，西海岸新区政府驻地。
记住一句话总没错，跟着政府走，新区政府入住此地，一定会对该地区发展起重要作用。但是这个片区新老住宅混在，回迁小区较多，而且远离青岛老城区，交通相对不算便利，而且该片区土地多，房子数量远多于其他片区，这里房子五年走势看跌。整体来说，2020年黄岛各地的房价都处于下跌态势，但是长远来看，唐岛湾片区依然是具有投资价值的。
3、黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元，2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
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