这不符合买受人的真实意思表示，属于“房屋重大瑕疵”，是影响商品房的重大问题买卖,法律分析:在不知情的情况下购买凶宅可以要求退房,在房屋买卖的过程中，出卖人故意隐瞒或者未告知凶宅的，违背诚实信用原则、公序良俗，可以请求退房,凶宅是房子的大事，需要卖方提前告知,买房凶宅可以退房索赔。
买房凶宅可以退房索赔。如果确定为“凶宅”，即使客观上不影响房屋的正常使用，也会影响购房人的心理感受，如恐惧、焦虑等，降低房屋的实际交易价值。这不符合买受人的真实意思表示，属于“房屋重大瑕疵”，是影响商品房的重大问题买卖。一般法院会判决买卖合同无效，买受人可以退房并要求追回购房款，获得额外赔偿，中介也承担连带赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十八条规定，当事人以欺诈手段使意思表示违背真实意思的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2、不知情买了 凶宅能退吗法律分析:在不知情的情况下购买凶宅可以要求退房。凶宅是房子的大事，需要卖方提前告知，在房屋买卖的过程中，出卖人故意隐瞒或者未告知凶宅的，违背诚实信用原则、公序良俗，可以请求退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定，无效，但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效，第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定，未办理批准等手续影响合同效力的，不影响合同中批准等义务条款的履行和相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
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