过度装修，将使装修成本回收周期变长。出租房装修，最主要考虑的是投入产出比即，每个月房租多少，出租五六年建议装修开支不超过1.5-2年租金，如果只出租三五年装修花个两三万租金赚不回来装修款就不合适，三五年后自己再进来住重新拆除瓷砖更换材料的钱又是一部分开支。
今年遇到了好几个类似的情况了：出租房装修，最主要考虑的是投入产出比即，每个月房租多少？出租多长时间？然后根据预算算一算合不合适。先说下毛坯房出租包含哪些东西比较好出租，首先厨卫的瓷砖需要有，墙面需要涂刷，全屋采用强化地板，木门采用免漆门，配上厨房橱柜油烟机，卫生间洗手盆花洒及马桶，再有就是简单的家具家电，这样基本就达到出租标准了，价格相对较低，
那么问题来了，这个房子需要出租几年。每月租金是多少，如果只出租三五年装修花个两三万租金赚不回来装修款就不合适，三五年后自己再进来住重新拆除瓷砖更换材料的钱又是一部分开支。出租五六年建议装修开支不超过1.5-2年租金，如果长期出租，预算有限的前提下，先把基础的装修做起来，根据租客的需求把配套的配置好一些，根据租金可以适当的提高一下预算。
2、毛胚房简装出租应该怎么装修？
简装岀租主要从几个方面分析装修方案：一：根据所在地段确定租房客的来源，再根据房客的来源确定租金承受范围！过度装修，将使装修成本回收周期变长。过度简单，将使租金达不到预期，二：根据自己计划岀租的年限。如果只想岀租三二年，然后自己再重装回来住的话，那水电等基础要为长久打算，按自己住的要求装，选材要好。
这样以后重装的时候就可以不动基础件了，如果想长时间岀租，甚至当成岀租房永远岀租。那就要从房客的角度岀发去装修，选材做功都要物美价廉岀发，三：要从市场竞争的角度思考，参考周边同等岀租房的装修，以最小的成本创造自己最大的优势。四：最后一点，也是最重要的一点一定要牢记，安全永远是第一位的。
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