房租抵扣个税，房东慌了房客更慌。单纯就个税抵扣规则而言，直接申报在本地无房，即可证明是租房住，就可以抵扣个税，个税抵扣规则出台，月收入达到个税的工薪阶层未必都去申报，最终申报效果还要看到明年退税情况，房客也不见好过，申报租金专项附加抵扣，可能就抵几十块钱的个税，但房东可能得额外交税几百块，对此，房东租金收入将减少，还会乐意。
1、“房租抵扣个税”为何会让一些房东与租房者感到焦虑？
先来看规定：首先，个人出租住房应缴纳的税款。根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1、房产税：以租金收入4％计算缴纳，2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳，
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税，其次，对于以上条款，很多人解读为大概是从5%到12%的一个比例，平均如果按照7%就算的话，而目前95%以上的房东在出租房屋时候都是没有缴纳税收的。
2、个税抵扣引出房租税，但纳税者寥寥无几，有人借机涨房租，你怎么看？
两句话：1、好心不一定都能办成好事，2、失之东隅，收之桑榆，羊毛出在羊身上。个税抵扣规则出台，月收入达到个税的工薪阶层未必都去申报，最终申报效果还要看到明年退税情况，单纯就个税抵扣规则而言，直接申报在本地无房，即可证明是租房住，就可以抵扣个税。如今全国房产数据已经联网，查证务工地没有房产易如反掌，为什么不这样做呢？减税很重要，对个人来说增加收入，有助于增加消费，能够拉动经济，
对于企业来说，降低成本，增加利润，改善经营状况。减一部分费用，不应该去增加更多费用，正如2018年很多人担心的那样，个人所得税省了三五十元，但是社保有可能要多扣三五百元，而企业有可能增加近千元，这是很多公司忙着注销，而很多企业抓紧时间裁员并减少招聘的根本原因。经济下行压力增大时，要切实为企业减负，按实际工资征收社保，确实增加了企业负担，必然导致生存维艰的民营企业出现大量倒闭的情况。
做法没有错，但是时机不对，为什么不直接把高养老金群体的养老金先降下来呢？先减半，这样一来社保缴费比例低5-10个百分点也没问题，房东们的担心也是很正常的，钱存银行跑不赢通胀，贷着款付着利息投资房产，土地成本少说掏了几十万上百万元，各种税费少说几万十几万元，给银行的利息高达几十万上百万元，出租个房子一年收的还不一定够还银行利息，还要再收税，合理吗？不管怎么说，房东在付出了高昂的购房成本后，自然不愿意再支付出租的税款。
3、房租抵扣个税，房东慌了房客更慌，你对此有什么看法？
感谢邀请！房租抵扣个税，房东慌了房客更慌？说实在的，这事跟我还真没有什么关系！我没有房租，也没有租房！租金专项扣除抵个税本应惠民，哪料“一鸣吓人”，房客申报住房租金专项附加扣除，就要填报出租人相关信息，一经采集信息，虽然说现在无须缴纳相关税费，说不准哪天就被“秋后算账”。对此，税务总局日前也表示“此事目前尚无定论”，
权威部门都说还需要制定相关细节，可想而知此事存在不确定性。现在不仅是房东、房客观望，各地税务部门也在等指示，对房东来说，总感觉会被追税费，说不慌，那是假的，房客也不见好过，申报租金专项附加抵扣，可能就抵几十块钱的个税，但房东可能得额外交税几百块，对此，房东租金收入将减少，还会乐意？怎么办，提高租金呗，大家都涨租，最终受损的还是房客。
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