以上就是广州贷款买房怎么才能划算的全部内容了。想要在广州买房，首先要明确一点，广州目前是限售的，广州贷款买房怎么才能划算?因为一旦购房时机选择得不合适的话，那么就很有可能会买到高价房，从而使自己多花费几十万元，非广州户籍，在天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禹买房，需要提供提供在广州的5年个人纳税证明或是社保证明，而且只能买一套，以家庭为单位。
1、外地人怎么在广州买房？
广州作为广东的老大哥，因为受到越来越多的人的青睐，吸引了众多人才涌入。在广州买房，也成为了刚性需求，但是，不是所有人都有购房资格。想要在广州买房，首先要明确一点，广州目前是限售的，不管是一手还是二手，都限购。非广州户籍，在天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禹买房，需要提供提供在广州的5年个人纳税证明或是社保证明，而且只能买一套，以家庭为单位，
但是广州的增城、从化虽然也限购1套，但是无需社保和个税证明。值得注意的是，如果你有广州人才绿卡、南沙人才卡、本科及以上学历等，在南沙、花都也都可以买1套，不需要社保和个税证明，就是利用传说中的人才购房政策，只是需要提供学历证书、以及各种职业资格证书，年收入达20万以上者，还需提供收入证明和纳税证明。买黄埔的话，需要在黄埔连续工作半年，持广州绿卡，就可以不受社保和个税的限制，买1套，
2、在广州怎么买房最划算？
对于购房者来说，除了房价居高不下之外，令人不安的选择就是：广州贷款买房怎么才能划算?因为一旦购房时机选择得不合适的话，那么就很有可能会买到高价房，从而使自己多花费几十万元。因此，在这里，小编想告诉大家的就是，不管你有没有选对购房时机，只要你在下面这些情况下购房的话，那么就可省下不少钱，一、内部认购有些开发商在获得预售许可证之前，通常都会举行一些销售活动，也就是人们常说的“内部认购”，在这种情况下，购房者往往可以享受到很大的折扣，甚至比开盘价更优惠。
因此，如果您有幸并且满足内部认购条件的话，那么你就需要赶快抓住机会买房了，要知道机会往往都是稍瞬即逝的，二、房企有困难一旦房企在资本流动过程中出现错误了，整个企业就很有可能会陷入危机，因此当你看到房地产企业有困难时，那么你就要多多关注它了，因为这有可能就是难得一遇的购房好时机，毕竟为了能够快速返还资金，房地产企业也是很有可能会低价出售房子的。
三、卖方急售在生活中，每个卖方出售旧房的原因都是不相同的，有些人卖房子是为了换房子，有些人卖房子是为了筹集资金来解决问题，总之，如果你见到房东是急于把房子卖出去的话，那么就要恭喜你了，只要你稍加懂一点买房谈判技巧，就分分钟有可能会以低的价格买一套好房子。当然了，在碰到上面这种情况下，购房者你可不要趁火打劫，毕竟卖方已经遇到麻烦事了，
四、重大假节日每逢节假日，各大企业都会推出各种促销活动，当然了，开发商也不例外。因此，如果你想买房子，你也可以选择去在重大假节日里购买，如“6.18”，“双11”，“双12”之类的假日，这样一来，你就能得到比较优惠的折扣，说不定能省下几万甚至十几万，五、有法拍房在房地产市场，有这样一种房子，它不单没有限购，而且价格也相对便宜，重要的是，也符合普通商品房的要求，它就是法拍房。
不过，法拍房这种房子往往是可遇不可求的，如果你有碰上的话，那么就请千万不要放过了，毕竟这样的机会可是千载难逢的，以上就是广州贷款买房怎么才能划算的全部内容了。其实，在房价高企的今天，对于任何一个人而言，购房这件大事都是你人生中大的一笔消费，而且也是很难有退货的，因此，小编并不建议大家仅仅只是看到便宜房就草率买房，当然了，如果你碰见了以上这些情况，那么就值得购买了，
3、怎么看待广州本地人在广州上班但在南沙买房自住？
南沙是广州下属11个区里，地位身份最特殊、未来5-10年发展潜力最大的区域，占尽天时地利人和。工作在市区、居住在南沙，暂时没那么方便，但未来很可能坐收南沙发展红利，选择南沙买房，大部分人是看好未来发展预期，现在房价处于价值洼地，地铁等交通出行也基本能满足通勤需要，南沙有哪些政策红利和发展预期呢？①国家战略层面，南沙是粤港澳大湾区的几何中心，未来有望成为世界级城市群的重要节点；②广东省层面，南沙同深圳前海、珠海横琴是三大自由贸易区之一；③广州市层面，南沙是唯一的城市副中心，行政地位高半级。
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