深圳那么多小产权房怎么办,在深圳买了一套小产权房

关于深圳小产权房为什么这么多，首先我们得搞清楚小产权房的由来。深圳据相关部门公布数据，小产权数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平，占深圳总建筑面积的49%，随着近两年小产权房的快速增长，深圳的小产权房面积肯定远远超过这个数量，深圳已经有6年停建小产权房了，深圳关内的基本是没有小产权房买的，只要关外。

1、深圳为什么有这么多小产权房？

关于深圳小产权房为什么这么多，首先我们得搞清楚小产权房的由来。深圳改革开放后，城市规模的迅速扩张，住房需求急剧增加，为顺应城市发展需要，政府也放宽了住房建筑限制，村民建房发展房东经济，以此来为外来人口提供住所，另一方面，进城来的外来人口，想在深圳定居，但买商品房压力又大，只能选择小产权房，还有部分投资客，慢慢的形成了一个繁荣的小产权房市场和利益群体，据相关信息统计，深圳大概有700万人住在小产权房。

深圳小产权房是房地产市场整体的经济主体，深圳不仅能解决大多数人的住房问题，还能吸引投资，对经济也有一定的推力，深圳人口超过2000万，但占地面积仅1997平方公里，不到北京的1/8面积，住房需求太大，所以在一定程度上依赖小产权房。深圳据相关部门公布数据，小产权数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平，占深圳总建筑面积的49%，随着近两年小产权房的快速增长，深圳的小产权房面积肯定远远超过这个数量，

2、深圳的小产权房为什么这么火爆？

小产权房最重要的一点就是便宜，能满足在深圳务工人员的住房需求。但是也有优缺点，下面我们来聊一下，小产权房的优点和缺点。优点：1、便宜，比如深圳南山区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接和卖到10万到13万每平方，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是深圳小产权房则非常的便宜，比如龙华*豪苑的小产权房，每平方米均价才5000元,和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别，

你在南山区购买一套商品房，可以在这里购买几十套，这就是小产权最大的优点。2、选位置，可以选择的区域位置比较多。比如可以选择离自己单位比较近，或者说是交通比较方便，离地铁比较近的地方，可选择性比较强。缺点：1、没有房产证，产权不明确，小产权房基本上是没有房产证的。小产权房分三种类型：1.原住村民自建筹资新建的农民楼，

3、很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗？

深圳已经有6年停建小产权房了，深圳关内的基本是没有小产权房买的，只要关外。龙岗的基本的小产权房价格大概在12000左右，龙华的8000至2万都有，宝安的价格也是8000至2万左右，光明这边的价格在8000-1.5万左右那么深圳的小产权靠谱吗？深圳的小产权自由其存在的道理的，深圳要在04年就已经完成了100%的城市化。

在法律层面上讲，深圳的土地资源已经全部国有化，不再有宅基和和集体土地这个概念，但是，众所周知，国家征收农民土地或者集体徒弟都需要进行补偿，所以中国才有众多的拆二代，赶上国家政策好，遇到政府规划拆迁，谁都有可能因为拆迁而致富。不过买小产权也需要注意一些！第一，最好有两证一书，或者历史遗留回执，这个能确保此房是否违建，

4、在深圳买了一套小产权房，可又提心吊胆的，怎么办？

我买的就是小产权房，当初是为了小孩上学，有一个安稳的家，不用租房搬来搬去那么麻烦，一晃13年过去了，我的房价翻了八倍不止，但我是刚需！房价涨，我不喜，房价跌我也不惊，如今从一套房到两套房都是随意而来，算一个准凑合的深圳人。如今孩子也快大学毕业了，正好各得其所，波澜不惊，我想这就是一个很普通人的人生，正应了古人的那句话：命里有时该须有，命里无时不强求，

5、深圳的小产权房可以买吗，安全靠谱吗？