达到了3800多亿，比中西部很多省会城市都强，在各种排名和城市分级中，把惠州列为二线城市，可见惠州综合实力之强，惠州作为粤港澳大湾区重要的一环，未来必将大发展。现在粤港澳大湾区概念打得很响啊，仲恺是粤港澳大湾区东部创新中心，这几天，粤港澳大湾区规划纲要的公布，很多地产同行都在借此宣扬大湾区房价要涨了，惠州房价要涨了，前途不可限量，在这里，我发表一下我的个人看法。
1、大湾区规划重磅出炉，惠州房价会涨吗？
这几天，粤港澳大湾区规划纲要的公布，很多地产同行都在借此宣扬大湾区房价要涨了，惠州房价要涨了，前途不可限量，在这里，我发表一下我的个人看法:首先，我觉得这个大湾区规划纲要的公布，短期内对房价的影响不会太大，为什么这么说呢，其实粤港澳大湾区这个概念早在2015年的时候就已经在孕育了，2017年首次公开提出这个发展概念，那么从17年到现在，已经炒作了2年时间，各城市之间怎么发展，怎么定义，其实在之前就已经透露的差不多，湾区发展的利好概念对房价短期的影响，也基本消化得差不多，此时的公布，也就是在之前的透露中，以正式文件给它正名。
打个比方，就像一对恋人，在相恋2年后，正式领结婚证，但是领了证之后，并不会马上对他们婚后的生活起质的改变，其次，我们再来看看楼市的大体环境，春节前夕，湖南的衡阳曾经公布取消限价，但是随后又马上恢复限价，这个其实就能说明，国家目前对楼市的调控还是比较严的，稳房价依然是一个重要话题。所以，此时粤港澳大湾区规划纲要的公布，并不能跳出稳房价的基调，短期内，房价依然会比较平稳，
关于粤港澳大湾区规划纲要的公布对房价的影响，我觉得还不如观察大湾区当中的城市，在今后的日子楼市会不会有相应的宽松政策出来，这些政策是即时性的，对房价的影响会比已经炒作2年的大湾区发展概念要强得多，如果，此后不久，有城市继续宽松政策，特别是以广州和深圳为代表的龙头城市，这两个城市一旦会有相应的宽松信号放出，可能就真的会短时间内对房价又影响。
要说粤港澳大湾区规划纲要的公布会不会助推房价上涨，会不会助推惠州房价上涨，这个是肯定的，不过时间不会那么快，至少要等到楼市政策宽松后才会慢慢提现出来，再来讲个题外话，不知道最近大家有没有注意，这两年我们一直在讲要收复台湾，要让台湾回归祖国的怀抱，我个人觉得，粤港澳大湾区规划，之所以把香港和澳门放在头等位置，其实还有另一层含义的可能，就是，香港和澳门回归祖国后，在经济增长放缓的情况下，祖国可以想尽一切办法来扶持发展，我们永远是最亲近的兄弟。
2、惠州的发展如何？
惠州的发展毋庸置疑，只会越来越好，可以从以下几个方面来说，1.大湾区概念。现在粤港澳大湾区概念打得很响啊！惠州作为珠三角重要的城市，GDP只排在深圳广州佛山东莞的后面，位列第5位，达到了3800多亿，比中西部很多省会城市都强，在各种排名和城市分级中，把惠州列为二线城市，可见惠州综合实力之强，惠州作为粤港澳大湾区重要的一环，未来必将大发展。
2.无可替代的区位，可以说惠州的区位条件是非常棒的，南深圳，西东莞广州，是粤东门户，承接粤东及河源与珠三角的联系。东江流经惠州，京九大动脉、厦深铁路、未来的赣深高铁、广汕高铁都将经过惠州并设站，加上一个惠州机场，交通区位十分优越，有区位加上发达的交通，才会有人流物流，商业才会繁荣。到广州到深圳到香港都十分便捷，所以深圳香港台湾人也愿意到惠州投资办企业，深圳香港人也喜欢在惠州安家置业，让惠州这个本来就宜居的城市变得更加繁荣更具有活力，
3.经济产业支撑。惠州的经济基础非常好，南有大亚湾石化项目，西有仲恺高新产业园区童湖生态智慧城，特别是童湖生态智慧城，将会成为惠州未来的经济、科技、教育新的增长点，会让助推惠州的产业升级，目前及未来将会有非常多的高科技企业入驻园区，这是惠州的机遇，在传统产业方面，TCL、BYD电子、伯恩光学、富士康、德赛、亿纬锂能、中京电子、雷士照明、华阳、硕贝德等等一系列的家电电子公司都是惠州的优势产业。
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