、香港保持稳定繁荣，深圳难以超越香港目前保持了对深圳房价1.6倍的高位，加上深圳情况和香港情况很像，但深圳有国家楼市调控政策（以后是长效机制）“捆绑”，几乎没有可能超越香港。分分钟刚刚从深圳去了一趟香港回来，发现深圳早已经超越香港了，去过香港的人也都这么深圳比香港漂亮多了。
1、香港是国际大都市，深圳只是国内一线城市，深圳GDP为什么会超过香港？
香港是一座高度繁荣的国际化大都市，是国际上重要的金融、贸易和航运中心，在世界上享有很高的声誉。而深圳经过将近40年的发展从一个默默无闻的“小渔村”一跃发展成为国内四大一线城市之一，已发展成为有一定影响力的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，根据GaWC组织的公布的城市划分，香港被定义为世界一线强市，而深圳在世界上仅仅是一个二线城市。
但是根据香港和深圳公布的GDP数据显示，2017年香港GDP为23049亿人民币，而深圳GDP为22438亿人民币，按照目前的发展趋势看，今年深圳GDP超过香港已经毫无悬念，为什么香港作为世界一线城市，它的GDP会被一个世界二线城市超过？首先并不是城市定位越高它的GDP就会越高。芝加哥、洛杉矶、休斯顿这些城市的GDP都比香港高，但是根据GaWC组织的划分，这些城市的定位都没有香港高，
香港作为曾经的亚洲四小龙，在上世纪八九十年代其经济可谓一片繁荣。但是香港和另一个亚洲四小龙——新加坡，都有一个严重的弱点，那就是发展空间受限，香港陆地面积1104平方公里，人口740多万，2017年香港的人均GDP已经高达4.53万美元，这个人均水平已经超过日本和欧洲的英国、法国、德国等老牌的资本主义国家，所以香港的经济增速远没有蓬勃发展的深圳快。
深圳陆地面积1997平方公里，常住人口已经达到1252万，实际管理人口超过2000万，当初深圳经济特区的设立，主要原因也是因为深圳靠近香港的地理优势，为了吸引来自港澳以及国外的资金和技术来发展经济。很大程度上深圳是依托香港才发展起来的，但是也离不开国家对深圳的政策扶持和人民的努力，深圳从1989年GDP首次突破100亿大关，1996年突破1000亿大关，2011年突破1万亿，到了2016年突破2万亿，成为大陆GDP第三城，“深圳速度”令人惊讶！深圳是一座移民的城市，“来了就是深圳人”，因此深圳每年吸引了大批的人才、资金和技术，在科技创新方面已经走在了全国的前列，就连香港的科技创新都不如。
而深圳的产业结构对比香港也有优势，香港目前主要依靠金融、航运、贸易和旅游等服务业，而它的制造业大量转移到了内地，产业空心化。香港的主要行业深圳也发展得不错，并且深圳的制造业比香港好，深圳拥有一大批如华为、中兴、腾讯、大疆、比亚迪、华大基因、科大讯飞等本土优秀企业，因此深圳GDP超过香港也就自然而然了。
广东未来五年发展最快的城市一一将是湛江！湛江有着悠久的对外开放的历史，早在两千多年前，湛江就是通向东南亚的航海贸易的出发地。改革开放政策确立后，1984年，湛江被确定为全国14个沿海开放城市之一，如今，在国家“一带一路”的战略构想下，湛江期待再次腾飞。尽管目前湛江的投资大部分来自本地或国内，未来，“越来越多的外国人和外国公司将在湛江找到机会”，因为湛江具有极强的开放性，并提供了“了解中国的最佳窗口”，
广东省省委，湛江市市委市政府将为外商投资创造良好的政策环境。目前在湛江东海岛开发区，有几个大型项目正在建设中，一个由宝钢集团投产，另一个是中石化的项目在建，还有一个巴斯夫化工等，将来吸引更加外资来投资，湛江湾的深水港口优势是主要原因，还有交通便利高速(沈海高速、汕湛高速、渝海高速、玉湛高速等)高铁(广湛高铁、深湛高铁、张海高铁、湛合高铁、湛海高铁)，和湛江粤西国际机场(在建)。
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