1,岳阳二手房有贷款可以买卖吗

肯定可以的呀

岳阳二手房有贷款可以买卖吗

2,岳阳二手房税费都需要缴纳哪些

营业税评估价5.55%,契税4%,个人所得税1%,评估费和印花税共1%,房本费80元,测绘费1元每平米,交易服务费3元一平米,在邢台就是这些分情况的,房子面积,房子年限,税都不一样的。当一般情况处理,房子面积小于144,房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话 契税是4% 如果房子大于144而且满了5年的话 就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税,具体多少还得看情况,有可能非常多

岳阳二手房税费都需要缴纳哪些

3,岳阳二手房装修

岳阳二手房装修注意事项主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,二手房装修一定要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。二手房装修其实比新房装修更加需要费心思,因此在装修之前,一定要先做足功课,了解一下老房换新颜的过程中都需要注意些什么。   一、寻找合适的装饰公司   由于现在很多二手房都是老式公寓,房龄老,房型小,所以再装修时改动很大,包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,而且这些都比较耗时间和人力,还容易出现各类问题,给施工造成影响。但是,给新房装修时,这些问题一般不会出现,装修难度小。所以二手房装修更专业,要求更加,大家再选装潢公司时一定要做好功课,多做比较。   提醒:大家在找公司时一定要做到“眼见为实”,动员身边的朋友、亲戚、朋友,多问、多调查。多去施工中的工地查看施工质量,最好可以找到在装修的业主详细了解下公司的“真身”。   二、拆除及清理   因为二手房装修一般都是二次装修,所以首要工作就是进行拆除清理工作,其中包括“拆旧门窗,铲掉原墙面,敲掉原有的瓷砖和地面等等.....这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例,一般需要5-6天左右。   提醒:换窗这个事,要多提一句,一般来说安装窗户只要在刷墙,包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。不过从定好窗户到上门安装一般需要几天时间,所以大家可以提前开始。   三、水电改造   拆除工作完成后,接下来就是二手房装修的重点――水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化,还可能存在电容不适合现在的家电需求,水管也是一样,所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要2~5天,视改动大小,不过这个时候大家可以去挑瓷砖了....   提醒:大家在做水电改造时一定要事前想清楚,不然做起来再改就很麻烦了!而且在施工时大家也应注意以下几点:   ⑴如果房子较新,使用的强电主线路没有大问题的话,可以不用全部重新铺设,这个大家可以现场让装饰公司测量下,避免浪费。   ⑵弱电,主要是电话线,网线,有线电视线,音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置,以方便使用和美观为前提,做好图纸设计,按图施工。   ⑶改水,先把水管布好,然后做水管的加压实验,然后埋好水管和电线。   ⑷在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理,之后做闭水实验。   四、墙地砖铺设   等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了,一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖,然后在是地砖,这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。   提醒:如果家里装的是地板的话,就要等到墙面刷完漆在铺了。   五、墙面处理   瓷砖铺完以后,就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理,包括找平、修补裂缝、刮腻子等,然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。   提醒:之所以把橱柜测量放在这个时候进行,主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确,预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等10天左右。   六、安装   刷完墙漆,或者在刷最后一遍面漆的时候,就可以安装门和垭口了,门的制作时间一般门需要15天左右,所以根据这个时间提前去定,最后在安装灯,面板,洁具等。   提醒:如有制作木工类的家具,可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。

岳阳二手房装修

4,岳阳市楼区观音阁二手房好多钱一平方

二手房一房一价,一个小区一个楼一个面积,楼层不一样朝向不一样,价格也不一样,这个最好还是咨询周边中介
我不会~~~但还是要微笑~~~:)

5,岳阳市二手房交易流程

岳阳不仅仅是湖南的城市,也是全国有名的城市,在一些古文上面也可以见到对岳阳的描述,说明岳阳具有悠久的历史文化。岳阳在现代化城市建设中也在不断的发展,沿海城市的房地产热络也开始在岳阳流行,在岳阳里买卖二手房的量也逐年攀升。在二手房交易中,懂得流程才能给自己带来足够的好处,所以很多人会关心岳阳二手房交易流程有哪些? 岳阳二手房交易流程 (1)买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,在合同上加盖手指模。 (2)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续,向房管部门提供买卖双方本人身份证,房屋房产证和土地证,购房合同等资料。 (3)到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (4)办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费,凭地税局出具完税证明,回到房管部门办理过户手续。 (5)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。 岳阳二手房交易流程有哪些?二手房交易的流程都是差不多,在做二手房交易的时候,买卖双方可以根据个人实际的要求来查看,也可以提前跟房中介了解清楚,看看自己到底要交什么资料、做什么事情等等。在二手房交易过程中,倘若不想要太吃亏,就需要提前了解二手房交易的陷阱,懂得规避的方法,保证自己在二手房交易中有好的收益。

6,岳阳房地产门户网站

岳阳房地产门户网站是:http://yueyang.house.sina.com.cn/岳阳市最权威,信息最全面,的房地产信息网站!再看看别人怎么说的。
岳阳官方房地产网:http://www.yyfdcw.com/

7,岳阳二手房过户怎么算房有14401平方米证件满5年

楼主您好,岳阳二手房过户契税:4% 综合税:1.88%交易税:6元/㎡营业税:5.6%(不过你要买的那房子已经满了5年,只要交差额的)具体您可以咨、询 1z8x8w2a1m8w8q8m7z1q8
只交契税:1.5%你的明白?

8,我在岳阳市买了一套二手房面积148m价格29万房产证未满五

过户费大概有以下几个方面的费用:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

9,岳阳二手房办理过户需要准备哪些资料和证件

房改房:房产证(原件 和 复印件3份 土地证(原件 和 复印件2份 身份证(原件 和 复印件3份 结婚证 (原件 复印件1份 上市申请表(原件 复印1 个人住房档案(原件 复印1 房屋买卖契税(原件 复印2 公示发票 (原件 复印1份 评估报告 (原件 复印1份商品房:房产证(原件 和 复印件3份 土地证(原件 和 复印件2份 身份证(原件 和 复印件3份 买卖双方身份证 结婚证 (原件 复印件1份 共有权证(原件 复印3 配偶身份证(卖方) (原件 复印1份
对于 欣mio 的答案我还要补充的是:二手房过户还需缴纳相关的税费,这也是一笔不小的开支,需要提前准备,谢谢。再看看别人怎么说的。

10,岳阳市二手房交易流程

过户流程起码都要两个月,一两天是搞定不了的。你要到地税完税,出完税通知都要起码两个星期时间,再到房管部门发证起码要一个月时间。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:  (1)买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,在合同上加盖手指模。  (2)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续,向房管部门提供买卖双方本人身份证,房屋房产证和土地证,购房合同等资料。  (3)到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。   (4)办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费,凭地税局出具完税证明,回到房管部门办理过户手续。  (5)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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