首付90万在深圳买房,要求两房,在哪里买合适。深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50,其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房,或者村委自己建造,规模较大(一般有花园),户型实用率较高(百分之70),下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买。

1、在深圳上班,买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼,目前哪个好?

在深圳上班,买深圳的统建楼和买惠阳的商品楼,目前哪个好

深圳统建楼简称小产权房,是没有房产证的房子,只适合居住,但是没有投资价值、没有升值空间。惠州的商品楼,目前是有价无市,交通不便利,除非有地铁开通,才有升值空间,另外惠州目前的价格也不低,比如靠近惠州南站的星河丹堤、碧桂园翡翠城、公园上城,价格都不低,起步价也需将近两百万;个人建议,您可以留意深圳的商品房,那怕是小一点,位置偏僻一点,都好过其他的选择,龙岗区目前还是低洼地,3号线地铁口的楼盘都可以参考下,

2、深圳的统建楼值得入手吗?

深圳的统建楼值得入手吗

深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50,其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小产权房,或者村委自己建造,规模较大(一般有花园),户型实用率较高(百分之70),下文就给大家全面解析一下为何深圳村委统建楼可以购买!1,价格合理。深圳商品房房价基本4万起步,想安家深圳越来越难,在中国传统观念下,想在深圳立足,没房子总是没有归宿感的,

想要获得安全感,归宿感,要面子,要住的舒适,小产权中村委统建无疑是最好的选择,价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外表跟商品房差别不大,基本购买村委房可以满足家的愿望。2,安全性高,村委统建区别于个人建筑,更有保障,首先有村委出的证明,绿本或村委盖章,然后还有律师见证。再者村委房基本规模都很大,小了两到三栋200户起步,大了上千人社区都是有可能的,

3,投资少,不占名额,流通方便。村委房不限购不限贷,不占名额,因此受到很多投资客的青睐。交易时只需再去村委过户即可,方便费用低,且对于租客而言,很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委房相比,租金差别不大,但是商品房价格4万多,小产权1万多,4,旧改按标准赔偿。法制社会不存在强拆及暴利执法,

目前深圳执行的旧改项目,不管商品房,小产权房,村委房,都是有赔偿的。这个可以自行去百度查新闻,这里笔者截图几张,仅供参考,5,用事实说话,买了村委房的住的或者投资的都很爽,笔者早期买的村委房价格从3000涨到了18000,确实是受益者。这种例子很多,人家早期买的住的舒舒服服的,价值也涨了不知多少倍,也不用担心房东涨房租,

总之,笔者6年的地产经验来看,村委房确实是可行的,只不过最近的村委房都是早期剩下的,因为深圳不允许新建了,因此好的村委房确实是越来越少,而且价格也越来越高。深圳有些房源已经不对外卖,对于想安家深圳,资金不到位或者没名额的朋友真心可以好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感,也可以作为一笔投资,

3、首付90万,在深圳哪里买房合适?

首付90万在深圳买房,要求两房,在哪里买合适?我们先做一个简单的数学题,首付90万,假定你是第一套房,那么就需要首付3成。90/0.3=300万,也就是是说,你的实际预算是300万。你希望300万在深圳某一片区买到一套2房的房子,根据一般而已紧凑型2房在60平左右,大一点2房在80平左右。首先、南山、福田,困难比较大,按最保守的60平方算,你能接受的房价是5万客观的说,5万在南山、福田,困难不小,

其次是罗湖、盐田等片区的二手房,如果认真去看,还是很有希望的,不过很可能是大家口中的“老破小”,但是如果有原特区内情节的朋友,到时可以考虑一下,除了小区可能老旧一点,本身居住应该问题不到,而且教育、医疗等配套不会太差。第三、坪地、坪山等深圳东部片区,但是现在也不是东部所以地方了,比如坂雪岗科技城、大运新城、坪山高铁站/六馆片区,这个预算也是不够的。


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