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1，公积金第二次贷款规则

法律分析：公积金第二次贷款的规定有：（一）申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；（二）贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；（三）第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；（四）个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金第二次贷款规则

2，公积金贷款规则

首先，抵押贷款基金能用多少钱购买房子?1、(个人存款/个人存款比率-400)/相应的人民币还款因子;2、高达购房者评估价值的80%来自“简明英汉词典”贷款可用的最高贷款为80万如果你做AA，你可以达到92万，AAA可以达到104万。以上三项也限制了公积金贷款的最高限额。三者之间存在差异时，以最低贷款额为准。其次，购买房屋首付的最低金额是住房公积金一般来说，可抵扣的首付款等于贷款金额。如果首付的需求很高，购买贷款的门槛会更高。目前，公积金贷款首付比例为现房和按揭住房的30%，二手房的40%。1、预付住房公积金贷款购买房屋表明公积金不能直接用作房屋购买的首付。2、根据住房公积金账户余额计算最高住房公积金贷款额度，省略一例。3、住房公积金贷款额根据贷款限额计算。4、住房公积金总额不得超过住房公积金总额。5、清算住房公积金贷款后，可以用公积金购房。无论婚前还是婚后，其中一人已申请公积金贷款，并将有系统记录。如果一手私人公积金贷款已经结清，夫妻俩将用公积金贷款买房，仍是第一次买房。

公积金贷款规则

3，住房公积金贷款规则

法律分析：公积金贷款的规定是：借款人应当信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款规则


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