原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了。因为成都是一个平原城市，气候大致是温和的，不会经常出现极端天气，当然成都的“温度”也会有“跳水”的时候，但是持续时间不会太久，老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。
1、成都老旧小区有投资价值吗？
这个问题，我就想说说我家真实的情况。我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况，再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租。
没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去，就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区。老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离，
但因为小区太老、没有停车位、没有电梯（高楼层的租都不好租），年轻人愿意多给点钱租房的都不喜欢这里。就这些硬伤，位置是好，但依然房价一动不动，甚至还比前几年有跌，如果早些年把这种老房子卖了，重新购置好的房产，早都赚得翻一翻了。原有家庭的老房子，在合适的时候最好出手，如果作为投资买这样的老旧小区，确实就意义不大了，
2、成都哪个区最好？
那要看从什么方面来判断了。青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区，经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了，锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区，
武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域，金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一，成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。
但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大，高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且科技企业非常多，经济发展迅速，天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。
3、来成都养老，成都哪个区生活最好？
如今中国社会老龄化严重，每个城市都需要考虑未来养老的问题，其实养老的问题不能只看直接环境、空气质量，当然这两个是先决条件。图片来源网络如果来成都养老，我觉得你得考虑是以哪种方式，是空间上的舒适还是时间上的方便。因为成都是一个平原城市，气候大致是温和的，不会经常出现极端天气，当然成都的“温度”也会有“跳水”的时候，但是持续时间不会太久，
比如中心城区锦江、青羊、武侯、金牛、成华等大体差不了多少。图片来源网络然后各个区域的交通都比较完善，基础设施也比较齐全，中心城区的地铁规划比较多、城市多通路的公交系统也比较发达，对于成都各个方向的出入口也算是比较近，图片来源网络中心城区除了交通发展较好，良好的商业生活环境也是比较多和成熟的，养老虽然需要安静，但是需要方便的生活条件，出门就能买到急需的用品是最好的，还有就是城市休闲文化更甚。
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