法律分析:被占小区公共区域城管可以管，物业也可以管,公共区域您好，我是百度平台的合作律师，收到您的提问公共区域是指全体房屋所有人共同拥有和使用的有限范围-,公共区域指限定范围内，由所有房屋所有权人共同拥有和使用区域,公共区域包括共用部分和公共设施两部分,公共区域包括共用部分和公共设施两部分。
公共区域指限定范围内，由所有房屋所有权人共同拥有和使用区域。公共 区域包括共用部分和公共设施两部分。例如,《上海市住宅物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是:“共用部位是指全屋业主和使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵房、电表室、电梯间、电话分支室、电梯间、走廊、传达室、内天井、屋内。公共 区域您好，我是百度平台的合作律师，收到您的提问公共 区域是指全体房屋所有人共同拥有和使用的有限范围-。公共 区域包括共用部分和公共设施两部分。例如,《上海市住宅物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是:“共用部位是指全屋业主和使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵房、电表室、电梯间、电话分支室、电梯间、走廊、传达室、内天井、屋内。
法律分析:被占小区公共 区域城管可以管，物业也可以管。小区业主占用公共 区域属于违法建设行为，由县级人民政府决定，由城建或城管局强制拆除。小区物业服务公司无权强行拆除，这时城管就发挥了作用。法律依据:《物业管理条例》第四十九条区域按照规划建设的建筑物、共用设施不得改变。业主依法确需改变公共建筑及共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑及共用设施用途的，应当提交业主大会讨论通过，由业主依法办理相关手续。
3、楼道属于 公共 区域吗法律解析:楼道属于本楼公共的领域，并非某一业主独享。楼道是全体业主共有的，无论是业主还是物管公司都不允许擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益，对随意倾倒垃圾、排放污染物或者噪声、违规饲养动物、违法修建道路、拒交物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规和管理规约要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失。业主对其合法权益受到侵害的，可以依法向人民法院提起诉讼，法律依据:《民法典》第二百八十七条规定，业主有权请求建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主对侵害其合法权益的行为承担民事责任。
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