仅仅以上两条，就说明所谓惠州海景房就是个坑，你买了此房，你就是有房者你在深圳或其它地方再买房，你就是二套以上，二套以上的房税和首付都很高，那时你把惠州海景房砸在手上又卖不掉，你会欲哭无泪。个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。
1、惠州买房买在哪里比较好呢？
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。▲近一年来惠城房价走势其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高，
仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低，比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区，可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势▲近一年大亚湾房价走势惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的，
▲大亚湾万达广场但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的，不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
2、选择海景房，广西北海；海南三亚；广东惠州巽寮湾；哪个地方海景房比较好？
你上辈子一定拯救了宇宙！才有缘分看到此文！如果你要买海景房，一定看完再说！我国有漫长的海岸线！北至东三省南至海南，但是，海景房有投资价值的只有海南三亚及周边地区！这是由三亚的低纬度气候决定的！三亚冬季1月份最低气温，也在20摄氏度左右！北方已大雪封山，遍穿裘貂，三亚依然阳关灿烂，短裤背心！你说，找谁说理去！老人最常见的是心脑血管疾病，在冬季最易复发！随着我国老龄化人口增加，为了健康的身体，他们更加需要舒适的温度，干净的水源，洁净的空气！三亚都能满足！相对于三亚外的其他地区，包括北海，冬季依然的常备鸭绒袄！失去了越冬的最重要条件！还有什么比多活几年更重要的吗！这就是三亚房子最有投资价值的理由，不需要太多，这一条就足够了！另外，陵水极具投资价值，台风基本不在那里登陆！又有清水湾，世界三大会唱歌的沙滩之一，就在这里！陵水房价相对于三亚较为便宜！大力推荐！，
3、惠州的海景房到底是不是坑，能不能买？
绝对是个坑，不能买的。因为：一是惠州当地经济及居民收入支撑不了当地房地产市场，一切只能依靠外部人员购房，外部也只有深圳工薪阶层，而随着深圳经济的转型，大量制造业内迁，深圳在职员工或留下来的人会越来越少，能留下的几乎是高资或高收入阶层，他们不会脱离深圳市区买房，现在深圳的GDP还在增长是互联网业或金融业在深圳兴起，过去制造业得几千人才能做到10亿产值，现在互联网及金融几十人就能做到了，所以未来深圳人口或在职职工数还会下降，人员减少，去惠州买房的就更少了，惠州目前那么多房，很难处理！2是，惠州为海边，海边一般空气中弥漫着海水蒸发带来的腐蚀性气味，房子如果长久无人居住，房子就会破损、门窗墙面都会变色及脱落，越来越多的房子无人居住，整个小区都会显现破败衰竭的景象，许多开发商帮助房东买房后租出去，就是想扼制这种现象，但又有多少人会去租这种房子呢？仅仅以上两条，就说明所谓惠州海景房就是个坑，你买了此房，你就是有房者你在深圳或其它地方再买房，你就是二套以上，二套以上的房税和首付都很高，那时你把惠州海景房砸在手上又卖不掉，你会欲哭无泪！。
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