现在除了住在下面的人，白天过去的就是婚纱店新人去取景，婚纱店专车接送不存在需要过夜，晚上就是本地人去纳凉也不需要过夜，外地人有来玩的也是去南澳，去老市区小公园一带，谁会去东海岸下面住。公干的话目前来看各种商业大楼也是很多未建成，建成的又很多空置，就算以后建成且形成一定规模，各类大企业齐聚了，那到时东海岸租金贵你得运营成本高相对的入住费用就高，那么就有一个问题，汕头东海岸到现在的市区中心车程也就不过半小时内，那客户怎么不选择市内入住费用较低的酒店呢。
1、汕头东海岸房产如何？
首先我是东海岸业主、也是中介；给问主预测下、在2015-2016年的时候、东海岸房价持续上涨的时候、是目前全汕头最高的地方之一、平均涨到1W3-5左右；望海楼盘达到2W一平；很多朋友望而止步、很多人预测都说未来平均2W一平应该也是普遍的；但事实没有、因为现在房产掌控、现在平均在1W2左右了；望海楼盘1W6；这次疫情、一些业主急售、当时1W出能买到笋盘、但如今找不到了、疫情结束后涨回了原来的价格；当时下手的业主、一平差价足足有近2千、到现在持续不下；按照目前行情的话我估计东海岸不会有什么变动；但是目前有一个亚青会要来汕头举办、这肯定成为房价未来上涨趋势之一；我们也了解到、某一些业主已经携手联合业主群、坚守房价了；也就是集体涨价、不允许有业主便宜卖；我认识的好多中介老板也是自己人拿了几套起来；买不起说空城、买的起的人笑笑不说话、这是很多中介口头话；我们了解到全部中介目前只有有笋盘、只要价格在1W-1.1W之内、不管是那个楼盘、楼层、基本不用几天就会被成交；可想而知想挤进这里的人有多少；很多投资客也是一直咨询有没有笋盘投资我相信老板的眼光、想必肯定未来几年肯定会涨的了；想要入住东海岸、把握机会、想投资的可以趁早；。
2、想在汕头东海岸开个酒店式公寓，流程如何？
流程在百度上可以搜索得到，这些是硬性条件还好处理，主要是该不该开，该怎么开的问题，意见建议谈不上，分享下个人想法。酒店式公寓说简白点它的作用提供住宿，那么既然是住宿的话就涉及到旅游，公干，探亲。汕头的旅游点想必你也清楚，要为了旅游而找个地方住的肯定是离景点近的，东海岸一没景点二没有本地特色美食很难吸引旅客到那。
探亲一般外地回来的也是希望旅游一番自然不会往东海岸跑，而且现在东海岸入住率也低，公干的话目前来看各种商业大楼也是很多未建成，建成的又很多空置，就算以后建成且形成一定规模，各类大企业齐聚了，那到时东海岸租金贵你得运营成本高相对的入住费用就高，那么就有一个问题，汕头东海岸到现在的市区中心车程也就不过半小时内，那客户怎么不选择市内入住费用较低的酒店呢。
个人觉得这个酒店公寓，还不如往生活社区配套上去挑一个行当来做，水果鲜花店，美发美容店，餐吧清吧红酒吧，早教家教培训机构等等，东海岸现在生活配套还不完善，找一个能上手的行业去做，绝对比现在开个公寓酒店在下面好，现在除了住在下面的人，白天过去的就是婚纱店新人去取景，婚纱店专车接送不存在需要过夜，晚上就是本地人去纳凉也不需要过夜，外地人有来玩的也是去南澳，去老市区小公园一带，谁会去东海岸下面住。
3、广东汕头怎么样？
作为在汕头土生土长四十载的胶己人，先说结论：适合生活，不宜创业，人脉社会，发展乏力，汕头气候好，无极端天气，夏天最高气温基本在37度左右，冬天最低气温在5度左右，早晚温差不大，非常适合生活。这几年创文活动开展得如火如荼，市容市貌焕然一新，加上闻名遐迩的潮汕美食，品种丰富，注重不时不食，清淡养生，是吃货们来了就不愿走的城市。
房子的均价在1.2万左右，对比本地薪酬水平偏高，但对于在珠三角或厦门从业的人员来说，简直是白菜价；潮汕商帮名震天下，耳熟能详的就有李嘉诚，黄光裕，马化腾等首富，但全都不是在汕头本地创业发家，潮汕地区最大的问题，是本土文化的强势，缺乏海纳百川有容乃大的胸怀。而随着汕头发展停滞的二十年，作为经济特区被珠三角和厦门远远甩在身后，无论薪酬待遇、发展机遇和提升平台，差距越拉越大，人才资源被被这两大区域如磁铁般吸收殆尽。
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