美国政府如何控制房价，现在房价长这么快国家的宏观调控其实不是要抑制房价而是要稳
来源：整理 编辑：今日头条 2022-12-27 08:32:41
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1，现在房价长这么快国家的宏观调控其实不是要抑制房价而是要稳
2，美国房价
美国国土面积与中国差不多。人口不到中国的四分之一。 你把你小区内的建筑四栋里去掉三栋，四叉路口的车辆，去掉三个路口的，你可以想象有多空旷。他们盖房子没太大必要向上冲，有足够土地盖平房或二层式的住宅。美国人自己并不用别墅一字来描写自己的一般二层楼住宅， 那是中国的说法。房价三因素，地点，地点，地点。 但相对而言，美国房价是较中国为低。且空间也大。 许多其它国家譬如新西兰，他们空间对人口来说，又更大的多了。
3，美国房地产政策
一年前，美国总统奥巴马公布了一项前所未有的730亿美元的救助房产计划，当时此项计划围绕着巨额赤字饱受争议，但一年后，这笔钱确实重启了美国房地产市场。 2009年2月18日，美国总统奥巴马宣布一项金额达730亿美元的救助房地产市场的计划，目的是为900万房主保住可能被拍卖的房屋。不仅如此，政府特别为房利美、房地美两大机构提供2000亿美元资金，使购买和重新贷款成为可能。这笔庞大资金多数来自7000亿美元的救市资金。为系统解决房地产危机，2009年6月，美国总统奥巴马以及他的智囊团提出过一系列政策性调整。这些政策调整包括保护消费者、减少银行高管薪资、提升银行准备金、扩大对影子银行体系以及金融衍生物的管理以及增加美联储的权利等。在一系列的政策调整后，美国房地产市场正从大病中康复，在今年的前几个月都保持良好走势.与去年相比，今年第一季度美国152个都会城市中，有91个城市的中间房价出现递增。其中29座城市增幅为两位数。
4，美国对房地产有哪些政策
在去年也就是2010年，美国总统奥巴马公布了一项前所未有的730亿美元的救助房产计划，当时此项计划围绕着巨额赤字饱受争议，但一年后，这笔钱确实重启了美国房地产市场。 2009年2月18日，美国总统奥巴马宣布一项金额达730亿美元的救助房地产市场的计划，目的是为900万房主保住可能被拍卖的房屋。不仅如此，政府特别为房利美、房地美两大机构提供2000亿美元资金，使购买和重新贷款成为可能。这笔庞大资金多数来自7000亿美元的救市资金。为系统解决房地产危机，2009年6月，美国总统奥巴马以及他的智囊团提出过一系列政策性调整。这些政策调整包括保护消费者、减少银行高管薪资、提升银行准备金、扩大对影子银行体系以及金融衍生物的管理以及增加美联储的权利等。在一系列的政策调整后，美国房地产市场正从大病中康复，在今年的前几个月都保持良好走势.与去年相比，今年第一季度美国152个都会城市中，有91个城市的中间房价出现递增。其中29座城市增幅为两位数。 http://www.snowballchina.com/
5，美国房地产要怎么做呢市场如何
当前洛杉矶的房价处于最低点，要投资的话就要抓住机会。机不可失，时不再来。具体房价可参考 http://www.MeiGuoFang.com美国房地产的运作流程，其一般流程如下：卖方（房地产所有人）：把要上市的房地产腾空，维修好—找（卖方）代理商—由代理商评估市场价格后取得房地产所有人同意—上市挂牌出售。买方（购买人）：找（买方）代理商，告知欲购买的房地产的大概情况（需要在什么地区，以什么价格，购买何种房地产等）—代理商根据委托要求，寻找符合买方要求的房子（一般是个或更多）—代理商陪同买方看房地产情况—买方决定要购买那一个—商谈价格（一般有买方和买方的代理商进行，但需取得委托人的同意）—决定购买或不购买—若决定购买，则委托检验机构根据法律规定进行检查，检查合格后，购买人付款委托法律机构办理购买手续。在这一过程中，买卖双方并不见面，只委托双方的代理人进行交易，在最后办理买卖手续时，卖方和卖方都必须先后到法律机构办理手续，但仍不见面。买方如需贷款，则需在办理购买手续前委托贷款代理商办理贷款手续，银行审查贷款人的资料（信用，还款能力等）后决定是否放出贷款。这个流程中，必须给双方的代理人一定的报酬（一般在房地产价格的3-6%，由卖方支付），还要给办理手续的法律机构一定的费用，卖方还需缴纳一些规定的税额（交易税，增值税等，还需进行保险）。以上是一般的交易方式，当然也有人不愿委托代理人而自行进行买卖的，但最后办理手续仍然需要通过法律机构进行。有些房地产（主要是被银行拍卖的房子），未经维修就上市，这类房地产会注明“就这样卖”）（Sold as is）。正因这些原因，美国房地产买卖较少见到欺诈行为。
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