濮阳以接近均价将近7000元房价可以说在三线城市中算是比较高的了,甚至比起有些二线城市房价也低不了多少。货币化安置可以说是过去两年很多三四线城市都在采取的办法,濮阳就是其中之一,洛阳市之所以不能被评为二线城市的根本在于城区常住人口不足,2017年洛阳城区常住人口在200多万,漯河为130万左右,焦作100万左右,濮阳67万,可以说市区常住人口不足是限制其城市成为二线城市(或者三线城市)的根本。

1、濮阳一个五线城市,为什么感觉房价这么高?

濮阳一个五线城市,为什么感觉房价这么高

“你们濮阳是经济特区”,这是昨天在中石化加油站一个鹤壁的哥加气时调侃咱们大濮阳的,因为在鹤壁给的士加气4.6一公斤,咱们濮阳是5.43一公斤。不仅仅是房子价格高,其实濮阳的物价指数比其他城市都高,大街上吃个凉皮儿都跟郑州一个价,到周边安阳、新乡看看房价,就知道濮阳多离谱,这个小城市造成虚高的物价和房价究竟是什么原因?仍没有看明白…。

2、河南的焦作、濮阳和漯河,会成为二线城市吗?

河南的焦作、濮阳和漯河,会成为二线城市吗

感谢邀请回答这个问题,焦作、濮阳和漯河这三个城市虽然同属于河南的三个地级市,但是实际情况差距还是挺大的,毫不客气的说这三个城市距离真正的二线城市差距不是一般的大,借此机会简单谈谈我的观察。就房价来看濮阳距离二线城市的房价最近根据2018年的房价情况来看,漯河房价均价为5341元,焦作为5100元,濮阳为6933元,

濮阳以接近均价将近7000元房价可以说在三线城市中算是比较高的了,甚至比起有些二线城市房价也低不了多少。经过计算2018年濮阳房价涨幅达为10.7%,2017年为6.2%,2016年为-1.1%,可以说濮阳房价从微跌到暴涨仅仅用了一年的时间。至于原因如何?几点愚见:第一、无处不在的棚改是房价暴涨的根本,

货币化安置可以说是过去两年很多三四线城市都在采取的办法,濮阳就是其中之一。如果不是这样,濮阳房价从微跌到暴涨,产业短短2年就出现大的变化是不现实的,唯一的解释就是地方推动下的人为房价暴涨,使得人们来买单。第二、濮阳经济情况一般,根据2017年数据显示濮阳全年全市生产总值1620.56亿元,人均生产总值44604元;而焦作全年全市地区生产总值2342.80亿元,人均生产总值达65936元;漯河全年全市实现生产总值1165.1亿元,人均生产总值44089元;单单从GDP总量和人均来看,濮阳的房价应该与漯河一个水平,维持在5300元左右算是合理的,甚至个人觉得在5000元左右的水平才是应该的。

第三、产业不具备竞争力,2017年濮阳三次产业结构比为10.4∶54.5∶35.1,一个明显依靠第二产业发展的工业城市,电子信息、装备制造、汽车及零部件、食品、现代家居、服装服饰等为其工业发展支柱产业。就我个人知道的仅仅河南省就有商丘、周口等地以这几个产业作为发展重点,所以说濮阳的支柱产业本身不具备绝对竞争力是关键,

那么焦作、濮阳和漯河要想成为二线城市需要做什么?几点愚见第一、单独依靠第二产业是不行的。目前来看三个城市都有自己的主导产业,但是优势不明显是关键,比如,非金属矿物制品业、化学原料和化学制品制造业、通用设备制造业、橡胶和塑料制品业等都是工业城市的必备产业。要想成为二线城市(或者强三线城市)单单依靠第二产业是不现实的,要知道河南洛阳每年的旅游收入过千亿还没有进入二线城市行列,要知道洛阳的工业要比这三个城市好吧,

而焦作、濮阳、漯河旅游收入除去焦作是300多亿外,其他都几十亿,差距不是一点半点。第二、人口是关键因素,洛阳市之所以不能被评为二线城市的根本在于城区常住人口不足,2017年洛阳城区常住人口在200多万,漯河为130万左右,焦作100万左右,濮阳67万,可以说市区常住人口不足是限制其城市成为二线城市(或者三线城市)的根本。


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