分包人，什么是合同的分包

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1，什么是合同的分包
2，劳务分包指什么工程劳务分包指什么区别
3，如何选择分项工程承包人
4，建筑工程分包的合法要件都有什么内容
5，急请问什么是业主方工程监理施工方劳务方分包方他们
6，总包方与发包方与分包分是什么关系

1，什么是合同的分包

分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析，分包有两种情况： 1、分别承包，即各承包人均独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。 2、联合承包，即承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。在分别承包中，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系；在联合承包中，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

什么是合同的分包

2，劳务分包指什么工程劳务分包指什么区别

专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定，将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成，由工程总承包人支付工程分包价款，并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。

西方国家在劳动力供不应求的背景下，劳动派遣主要是为了满足灵活用工、弹性用工的需求。对劳动者来说，劳动在某种程度上已不是维持生存的手段，就业方式不会直接影响其基本权利，故更愿意选择灵活性和自由度较大的就业方式。而我国劳动派遣产生的原因很特别，最早出现的劳动派遣，是为了弥补外国驻华机构不得在我国境内直接招工的政策限制；曾经有个阶段，劳动派遣的盛行，是为了配合国有企业改革而安置下岗、失业人员和置换职工身份；并且，农民工流动就业也是劳动派遣得以扩张的一个重要原因。

劳务分包指什么工程劳务分包指什么区别

3，如何选择分项工程承包人

这个社会一般都靠关系的

分项工程承包人有二级及以上建造师资格证书及相应的其他资质证书和文凭，有承包同类工程的施工和管理经历，有完成同类工程或的优质工程的奖励证书和合格工程证明文件，没有不合格工程的记录，没有拖欠农民工工资的记录。分包工程的集体应有：具有施工所需的先进和质量合格的全套设备；有具有管理施工同类工程的经验和资质的技术人员和管理人员，并具有相应的资质证书和上岗证书；有质检员、资料员等五大员和责任工程师，且每人都有资质和上岗证书；各工种都有技术工人和上岗证书；有承担工程的备用基金等。请采纳。

首先审查资料，承包人的相关资料必须通过公司的审核，其中必备的是，资质证书，营业执照，等。再一个就是看几个分包的报价，并调查有没有不良记录。现在很多大公司都有长期建立分包关系的分包商，如果你在大一点的公司，最好问问总部看有没有合适的分包单位。如果没有，就要采取之前提到的那种方式了。再者，如果对于分包的能力后者机具信不过，可以让其以劳务分包形式给你工作，你提供机具及材料。

如何选择分项工程承包人

4，建筑工程分包的合法要件都有什么内容

２.１从理论上分析，建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类，具体来说，包括：　　（一）主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。　　（二）责任要件。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责；同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。所负责任，包括技术、质量、安全、经济等法律责任和管理责任。这里的责任，包含两层含义：其一是履行责任的过程，其二是承担责任的后果。事实上，责任要件从属于主体要件，责任能力是主体能力的一个方面；这里单列出来，只是为了强调而已。　　（三）意思表示要件。两层含义：首先，一般的，工程实行总分包的意思，必须由建设单位、分发包人、分承包人三方协商一致且表示真实。分发包人发包专业工程时，必须经建设单位同意：可以在主合同中约定允许分包；主合同中未作规定的分包活动，应在分包之前征得同意（这一点和《FIDIC土木工程合同条件》有关规定相一致）。劳务分包可以由分发包人决定。其次，无论是专业分包还是劳务分包，其合同内容都必须由分发包人和分承包人协商一致；内容必须真实，不能有欺诈和胁迫情形。　　（四）客体要件。凡分包的工程必须是国家法律和公共秩序允许分包的工程；凡国家法律禁止或公共秩序不允许分包的工程不得分包。　　（五）形式要件。分包合同必须采用书面形式。分包合同是建设工程合同的一种，而建设工程合同的书面形式的要求在《合同法》第270条等和《建筑法》第15条均有明确规定。这种形式要件，不仅是建设工程合同自身特殊性的要求，更是建设工程合同外部管理的要求；必要时还须经过公证或鉴证。　　２.２只有实质要件和形式要件同时成立，方构成合法有效的工程分包行为。

5，急请问什么是业主方工程监理施工方劳务方分包方他们

一天小孩问妈妈：业主、设计院、施工单位、质监站、监理都是干什么的？妈妈回答：业主就象你爹，什么也不干，整天背着个手光知道训人。设计院就象你爷爷，思想保守，观念落后，提着个鸟笼子瞎晃悠，到处指指点点其实啥事也不管。施工单位就象你妈，整天傻干活，忙里忙外，有时还要挨你爹、你爷的训。质监站就象你奶奶，处处看你妈不顺眼，整天唠唠叨叨，但谁也不听她的。小孩又问：还有一个监理单位是什么呢？妈妈说：监理就像你，说是监督爸、妈的，但又吃爸妈的饭、穿爸妈的衣、花爸妈的钱，只能装装样子监督一下爸妈，不过有时耍起小脾气来，老妈还得哄着你.

1.业主方也就是甲方，是投资方，出钱的！2.监理方是业主方请来管理监督整个工程的设计、施工的质量、进度等等，是为业主方服务的。3.一般业主方把一个工程交给一个总承包施工方来施工，而总承包施工方可以找一些专业分包方来做施工，而劳务方简单说就是具体干活的工人们，实际操作是各施工方与劳务单位签劳务合同。4.当然，也有业主方直接找几个专业分包来施工。5.举例来说：一个楼盘，业主方找来一个总包单位，让他们负责整体施工，主要是结构施工，然后总包单位找一些如精装修分包、机电安装分包等来施工。而监理管理监督他们所有人。

晕了，业主方就是甲方，甲方把工程包给总承包方，总包方把工程包给分包方，分包方找劳务干活。甲方同时雇佣监理方，监督管理总承包方，分包方及劳务。

6，总包方与发包方与分包分是什么关系

发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。分包方是总包方与分包方签订协议（一般业主方作为第三方签订三方协议），总包方把从业主方承包的工程，分出一部分（按照规定只能是非主要部分）给分包方来做，这样总包方与分包方又构成新的委托与被委托的关系。这个关系中，一般业主方会作为第三方加签，以对总包方和分包方有所约束。扩展资料：分包商的民事责任总包商与建设单位（发包人）之间存在承包合同关系。分包商与总包商之间存在分包合同关系。两个承包合同法律关系是相互独立的。但总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（《建筑法》第29条第2款）我国《建筑法》第29条原则上允许分包，但作了以下限制性的规定：（l）分包工程必须是总承包合同中约定的，如果合同中没有约定，分包必须经建设单位认可；（2）实行施工总承包的，主体工程必须自行完成，不得分包给其他单位；（3）分包单位不得将其分包的工程再分包出去，即只能一次性分包，不得层层分包；（4）总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。分包商与承包人（总承包商或者勘察人、设计人、施工人）之间是一个独立的承包合同关系。分包合同依法成立后，承包商按照总包合同的约定对建设单位（发包人）负责，分包商按照分包合同的约定对总包商负责。分包合同订立时，总分包双方就各自的责任义务作出具体、明确的规定。分包商的义务主要有；（1）保证分包工程质量；（2）确保分包工程按合同规定的工期完成，并及时通知总包商对工程进行竣工验收；（3）依合同规定编制分包工程的预算、施工方案、施工进度计划，参加总包商的综合平衡；（4）在保修期内，对由于施工不当造成的所有质量问题，负有无偿及时修结的义务。参考资料来源：搜狗百科--中华人民共和国建筑法

总包方与发包方签订的项目承揽合同是主合同。　　分包有专业分包和劳务分包两类，分包方与总包方签订分包合同，如果是专业分包，专业分包单位还可以将其承揽范围的劳务再分包。　　总包方按照总承包合同的约定对发包方负责，分包方按照分包合同的约定对总包方负责，总包方和分包方对发包方承担连带责任。

总承包管理就是把自己的工程交给另外一个不是施工单位的管理公司来管理，这个管理公司向你负责，他们可以把项目分包给别的施工单位，这个施工单位向管理单位负责。施工总承包就是把自己的项目发包给一个有能力的施工单位，该施工单位向你负责，他们也可以把一小部分工程发包给小施工单位。前者比较科学，利于管理，但不利于造价控制。

发包方相当于是业主，发包方直接与总包方签订协议，委托发包方相关工程项目，是委托与被委托（承包）的关系。分包方是总包方与分包方签订协议（一般业主方作为第三方签订三方协议），总包方把从业主方承包的工程，分出一部分（按照规定只能是非主要部分）给分包方来做，这样总包方与分包方又构成新的委托与被委托的关系，这个关系中，一般业主方会作为第三方加签，以对总包方和分包方有所约束

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