公积金对冲，你好我办理了公积金对冲业务是不是每月扣公积金账户里的钱
来源：整理 编辑：南昌本地生活 2022-10-05 16:23:35
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1，你好我办理了公积金对冲业务是不是每月扣公积金账户里的钱
2，公积金对冲是什么意思
住宅公积金对冲是指已经办理了公积金按揭贷款的贷款人，在还款按揭贷款的情况下，可以应用贷款人或是其另一半存缴的公积金按月来抵冲每月应还的一部分借款。一般情形下贷款人在申请办理公积金房贷业务流程的情况下，就已经和公积金房贷组织签署了对冲交易还贷的业务流程。按月对冲交易还款业务流程就是指公积金贷款人授权委托市公积金管理处用其公积金月存缴额抵付其每月具体偿还的公积金个人贷款利息的一种贷款还款方式。按月对冲交易还款业务流程分成全额对冲交易和差值对冲交易二种方法。全额对冲交易就是指贷款人当月存缴的公积金超过其月还款期，核心立即从贷款人住宅公积金缴存帐户划拨资产抵付其借款等额本息贷款。差值对冲交易就是指贷款人当月存缴的公积金低于其月还款期，核心从贷款人住宅公积金缴存帐户划拨资产抵付借款等额本息贷款，不够一部分由银行贷款从申请者承诺金融机构扣费帐户中代缴或申请者到借款银行柜面还贷。
3，公积金对冲还贷是怎么一回事
住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。
4，公积金对冲办理流程是什么
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亲您好！公积金对冲办理流程：申请月对冲还贷应具备以下条件：1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金;当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。借款人申请办理月对冲还贷需提供以下资料：1、借款人及配偶身份证、结婚证原件;2、《住房公积金月对冲还贷申请审批表》。
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5，住房公积金对冲还贷款是先打卡上再扣还是直接从住房
您好，住房公积金对还贷款是直接从住房公积金的账户扣除，不是先打到卡上。扣款都有还款计划和还款明细的，你可以去公积金中心，让业务人员给你打印出来看看
6，公积金对冲划算吗
年冲如果公积金帐户的余额有几万元,剩余贷款全部为商业性贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,采用“一次性还款法”较为合算。主要原因在于可以利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金,在资金较多的情况下,归还贷款本金就多,这样可以减少贷款的利息支出。拓展资料公积金冲还贷分为两种：年冲和月冲。不管是月冲还是年冲，首先冲掉的都是公积金部分。一、年冲，冲的是本金如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。年冲，一年只有两次，四月和九月。不管你什么时候办理好了业务，只能等到下一个四月或者九月才会帮你执行（四月九月当月办理的，要等到下一个轮次才能执行）。二、月冲，冲的是月还款额在工作日内随时办理，下月或者下下月20日左右生效。月冲冲的是每个月的还款额。但是先是冲公积金那部分。月还商贷3000和公积金2000，月冲2000的话，是先冲公积金的2000。如果是月冲3000的话，先冲掉2000公积金，剩下的1000再冲商贷3000中的1000。三、年冲月冲哪个更适合你年冲比较适合公积金账户余额比较多的人，有明显减少月还款金额的效果；月冲适合靠月收入还贷的人，因为前期还贷压力较小，月冲的话可以减轻还款压力，不过，当然也是需要根据各人的实际情况决定。1、月冲就是说每月不用存钱到银行，自动从帐户中扣除月还款金额的冲还贷方式，当然你可以选择只冲公积金贷款的月还款额或者公积金贷款和商业贷款的月还款额一起冲。2、年冲和月冲是可以相互变更的，但必须是在办理业务一年之后。3、一般公积金冲还贷的顺序是：主贷人的基本公积金、补充公积金，参贷人的基本公积金、补充公积金。
7，湖南省长沙市公积金贷款年对冲和月对冲有什么区别哪种划算请详
意思是简单,年对冲是每年对冲一次,月对冲是每月对冲一次. 不用多解释了,当然月对冲划算,道理很简单,存款利息比贷款利息低,每月对冲一次帮你节约了利息.1、不可以。2、各地规定不一样，有的须还贷一个月，有的前一年无提取；3、可以到当地公积金管理中心咨询。账号是我电话，无贷前费用, 正规公司,长沙上班或做生意的都可以申请的,
8，正在用住房公积金对冲贷款的房屋如何过户
先把公积金贷款还清之后在过户，不然的话房产是不能买卖的。有贷款的房子，交易时必须先把贷款还清，或者用你自己的钱，或者用买方的首付款还都行，解除抵押以后就可以继续交易了。同时买方也可以继续贷款买你的房子，抵押物还是这套房子。买方贷款的那部分钱，在新的房产证下发以后，银行做抵押，做完抵押后，由银行支付给你。公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
9，公积金按月对冲还款提取公积金一般多久
具体的可以咨询当地房管局住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定某个时间一次性还贷好?二者到底区别如下：可以盘活自己的资金。月还，那么你的工资就可以用于还贷以外的用途了。贷款利息不管用那种方式还，贷款合同一旦签定，就基本是固定的了。除非国家调整公积金贷款利率，会发生一些变动。年冲可以把现在公积金帐号里的七万全部提取出来的，而月冲的话，不能提取出来，里面要留6个月还贷的钱，是这样吗？这个说法是不准确的，帐户肯定要留下一些钱或的7万元一次性支付房款。今后增加的公积金再还贷款。目前银行都提供月还业务。对你有利。
10，公积金按月对冲多少个工作日办好
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。公积金有两种提取方式：第一，让公司人事帮你提取，只要你把表格填写完整，人事送到公积金中心处，一般3-5个工作日便能提取。第二，如果你是在外企上班，可以自己登陆fesco员工自助服务平台，在线注册填写信息，平台可以直接把款打到你对应的公积金账户内，这个是在40个工作日内，但一般一两周就能收到钱。另外公积金一年最多提取4次，按规定，住房公积金每季度可以提取一次，一年最多可以提取4次，并且每个月提取仅限1500元。
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