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1，地产商如何操作房价

一般的销售手段都是抬价打折，不排除没有定实价的开发商

地产商如何操作房价

2，房地产如何提高房价

控制新房投入量
随着物价的升值和土地的升值而升值。。

房地产如何提高房价

3，房地产开发商如何通过期望值提高价格

在项目的运做过程中会有些技巧 在市场不理性的地区更容易操作 主要通过政府、媒体等的优势结合项目并包装以提升项目心理价值后销售，并在销售过程中不断结合技巧对客户施加压力，一旦人气形成 再次涨价也就顺理成章了
不是很懂。 期望高。质量也必须高。 可以设计新颖。~可以豪华 -- 打打广告。 特殊的营销手段 都可以让房屋地段火热起来 价钱自然就高吧。

房地产开发商如何通过期望值提高价格

4，如何提高二手房评估价

你好，你的问题看不懂。二手房评估价是当地的同一地区的市场指导价。不是你们的成交价格。比如，你房子是1万元每平米共100平米卖的共计100万，但是，这个地区的房子别人家普遍比你的房价高，是1.5万元每平米卖的共是150万，，那么，评估价会按150万元的总价来收税的。
跟银行的说吧。看银行是否认可让评估公司高评估。因为评估价出来后，银行是要审批的，要是评估太高，银行认为风险太大，那么他们也会阻止评估公司高评。

5，炒房团是如何抬高房价的

简单点的道理就是屯货居奇,就是利用不同的身份低价从开发商那里购入房产(办理银行按揭),造成该楼盘热买的假象,再者利用另外的身份证高价从自己手中高价转买,从而给外部一个该房产在快速升值的感受,吸引市场追捧,引发再度投机炒买.
买你开发商所开发楼盘的一部分房子，造成买房者以为该楼盘不错，买的人多！ 等该楼盘开始有较多人咨询或买房， 开发商再次提高价格，而炒房团就出手了啊！ 只能简单点回答了，相关程序很复杂！

6，房地产开发商要加价到哪里去说理

你好！你可以先到当地住建局问问看，如果是政府增加的土地出让金等等，那是告不赢的。打字不易，采纳哦！
原来合同上有没有使用年限？可以到法院打官司，但是时间很长，很费劲……既然你购买了别墅，应该比较有钱吧，如果800元每方对你不算贵，也可以考虑补交；如果有关系，可以找一下开发商的老板说说，少补一些或者不补吧……
此问题纠纷原因是开发商价外收取费用，咨询当地物价部门（物价监察局）。

7，楼盘是如何定价的哪些因素影响楼盘价格

你好，房市在线网为你解答，楼盘主要根据土地价、景观、周边环境、配套、朝向、楼层、绿化等等综合因素来决定的！至于影响楼价的因素那就有很多了，既包括市场和开发商综合情况，还包括政策影响（比如限购打压房价、放开市场就会推升房价）、交通影响（通地铁、公交，容不容易打车）、地段影响（是不是在CBD等大商圈周围）等等，往细了说也有小区环境、朝向、户型、周边配套等等方面。这些因素综合影响着楼盘的房价。
搜一下：楼盘是如何定价的？哪些因素影响楼盘价格

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