什么是融资 Lease固定资产-1/Lease-in固定资产是指承租人在融资Lease租入。融资Leased固定资产对应什么账户融资Leased固定资产-1/办理完毕后产权过户才属于承租人，融资租入固定资产是以融入资本为目的，根据会计制度，融资租入的机器设备应由企业管理为固定资产增加，列在“-。
融资租赁固定资产只有在融资之后产权才转移给承租人固定资产。在完成之前，您可以按-0。融资租用固定资产会计分录:1。初始直接费用的会计处理借:固定资产贷:银行存款2。未确认融资费用分摊(1)承租人每期应支付的租金。待付租金金额:借:长期应付款融资租赁贷:银行存款(2)借:财务费用贷:未确认融资费用按当期待确认金额3。履约成本的会计处理借:制造费用贷:或有租金的会计处理借:制造费用贷:银行存款展期数据:未确认融资成本分摊在融资 Lease下，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。
符合下列条件之一的，视为融资 lease。融资 lease以外的租赁为经营租赁。(1)租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人。即如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件可以在租赁开始日合理判断出租人将在租赁期限届满时将资产的所有权转移给承租人，则该租赁应当认定为融资 lease。(2)承租人拥有购买租赁资产的选择权，且行使该选择权时预计购买价格将远低于租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使该选择权。
1.租赁物由承租方决定，出租方购买并租赁给承租方使用，在租赁期内只能租赁给一家企业使用。2.承租方负责对厂商提供的租赁物进行验收，出租方不保证租赁物的质量和技术状况。3.出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间通过支付租金享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。4.租赁合同一经签订，任何一方均无权在租赁期内单方面解除合同。
3、 融资租赁租入的 固定资产可以进行 融资性售后回租吗?是。融资售后回租租赁物的会计处理:总局2010年第13号公告规定，承租人出售资产不征收增值税和营业税。由于融资回租属于贷款服务范围，承租人在支付租金时取得的进项税额不能抵扣。所得税:总局2010年第13号公告规定，在融资回租业务中，承租人出售资产不确认为销售收入，仍按融资出售前承租人的原账面价值计提资产折旧作为计税依据。
租赁期满，承租人通常以三种方式处理租赁资产:(1)返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人归还租赁资产时，一般借记“长期应付款融资租赁付款”科目和“累计折旧”科目，贷记“固定资产-1/租入固定资产”科目。(2)租赁资产优先续租。承租人行使优先选择权续租的，应当视为租赁一直存在并作出相应的会计处理。期满未按合同续租的，按租赁合同要求出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”科目。
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