二是地方范畴的商铺,是由佛山西站运营管理公司对外招租的,但是由于佛山西站还在建设当中,外围的商铺还没成型,所有一直没有对外招租。一是国铁范畴的商铺,是由国铁部分旗下的广告部门实施对外招租的,已经是出租完了,返租商铺有得管理的好会出现价格水涨船高,合同到期后可以选择自己出租的方式。

1、佛山西站商铺出租完没,怎么入驻?

佛山西站商铺出租完没,怎么入驻

这个问题分两方面来解答吧,因为每个高铁站都会分国铁部分和地方部分。一是国铁范畴的商铺,是由国铁部分旗下的广告部门实施对外招租的,已经是出租完了,二是地方范畴的商铺,是由佛山西站运营管理公司对外招租的,但是由于佛山西站还在建设当中,外围的商铺还没成型,所有一直没有对外招租。只不过在春节期间,在东西两面的2楼,各设计了1个小卖部进行出租,以应付春节期间客流量过大,方便旅客进行购物,

2、已买了返租商铺怎么办?

返租商铺就是购买商铺可以全款买,也可分期买,分期的话首付比例是50%,剩下50%得贷款要10年之内还清。而普通住宅是首付30%贷30年,这是与商铺得不同!另外商铺得产权是40年,如果以后要出售得话需要交各种税,最主要的是土地房款得差额税,总算下来大约需要49%的税,有的甚至更高的税!这个商铺返租是你购买商铺后由商铺管理方给你签10年或者15年的托管,你什么都不用管,由开发商负责给你招租,每年返你总房款得5%,三年以后再返你总房款7%,开发商只收取管理费,10年下来基本返你总房款55-60%,如果10年或15年合同到期,你可以选择继续开发商包租也可以自己出租,总之投资商铺大概需要15-18年才能回本!返租商铺有得管理的好会出现价格水涨船高,合同到期后可以选择自己出租的方式!有的商铺开发公司承诺10年返租,如果经营不善3年以后不再返租的情况也经常出现!选择商铺还是要根据商场氛围,地理位置,适合商圈多方面考虑,才能成为人生赢家!。


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