深圳某村委统建楼深圳某村统建楼一、先说说深圳村委统建楼能不能落户。一是深圳村委统建楼能不能落户，二是小孩学位的问题，如果有我们继续谈村委统建楼落户需要的第二个条件，恰好有位前几年买了深圳宝安某街道某村委统建楼的朋友因为小孩要上小学就去办理落户统建楼并顺利落户的事，后来跟他聊过并了解一些办理经过现在和各位朋友简单聊聊。
只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》都是没有问题的，不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没有的。需要注意的问题有以下几点：1.确认好产权人，签约人与收款账号一定要使用证上面的产权人一致，
2.最好找专业的中介方约业主签合同，中介方会把控交易风险。3.签合同时确认好房价，过户时间，是否带租约，租约是解除还是要续约，要是解除租约费用谁出，租客续约的话买方什么时候开始收房租及租客交了多少定金，房间里面的家私家电是否一起出售，产权过户费与中介代理费谁出。房子的相关水电煤气光纤费用是不是免费转让给客户，
4.签好合同一定要把使用证放在中介方托管，防止业主一房多卖。定金不能交太多，定金能托管到中介方最好，记得收业主的水电押金，防止业主收到房款不配合办理租约的事情，在给业主交尾款的时候一定要在村委确定产权过后再付款。5.付款过后要让业主写收据，6.等拿到新的使用证要去过完水电煤气光纤户名。与租客重新签订租赁合同，
2、深圳村委统建楼可以落户吗？小孩读书有没有学位？
深圳村委统建楼可以落户吗？小孩读书有没有学位？这是两个问题：一是深圳村委统建楼能不能落户，二是小孩学位的问题。恰好有位前几年买了深圳宝安某街道某村委统建楼的朋友因为小孩要上小学就去办理落户统建楼并顺利落户的事，后来跟他聊过并了解一些办理经过现在和各位朋友简单聊聊，深圳某村委统建楼深圳某村统建楼一、先说说深圳村委统建楼能不能落户？现在所说的统建楼一般是指村委和开发商合资建的，合作方式大多是村委提供土地，开发商出资，建好后按照双方签订的合作协议中约定的比例分配房源。
那统建楼到底能不能落户呢？回答是“可以落户”但是是有条件的，那需要哪些条件呢？请各位头条君耐心的下看：1、首先如果你想落户深圳那么你得符合深圳的落户政策，2020年深圳落户条件有如下3种条件：（1）、深圳核准入户条件：A:35岁内 社保三年以上 深圳紧缺高级;B:40岁内 深圳紧缺技师;C:全日制大专35岁以内；D:全日制本科45岁内;E:中专 中级职称45岁内以上为核准制，不用积分，当年拿到证书可直接申报入深户，
（2）积分入深户，积分制办法：A:考深圳紧缺高级：70 7分/年社保(社保30分封顶；B:考深圳紧缺技师：90 7分/年社保(社保30分封顶）35-39岁没有年龄加分，40-45岁，每年扣2分，超过45岁不能入户。（3）符合下列条件之一的人员，经核准可办理纳税迁户：A:在深圳市依法登记注册的法人企业法定代表（负责）人，该企业在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在300万元以上，
B:在深圳市依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东、合伙企业出资（合伙）人，在最近连续3个纳税年度内，以其投资份额占该企业实收资本的比例而分摊企业已缴纳的税额累计在60万元以上。C:在深圳市就业的个人，最近连续3个纳税年度内依法缴纳的个人所得税（限工资薪金所得和劳务报酬所得项目）累计在24万元以上，
D:在深圳市依法登记注册的个体工商户，在最近连续3个纳税年度内缴纳的税额累计在30万元以上。符合以上任意一项条件，加上连续同一单位社保交满半年即可入户！若是社保不足半年，需提供银行流水与银行流水方可个人申报！或在一个单位交社保满两个月，提供房产落户，单位申报即可入户！以上深圳3种入户条件你有没有符合的呢？如果有我们继续谈村委统建楼落户需要的第二个条件：2、首先你买的村委的统建楼建设手续是否齐全，这里的手续一般指村委建楼时向政府相关部门报建并获得相应的批复如《建设用地许可证》和《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》等等批复文件；其次你在购买时是否和村委（现在村都改为社区了）或村（社区）股份公司签订购房协议（一般以合作建房的形式签订协议）并且你有在所购统建楼里实际居住（以综管所登记你的居住信息为准）而且你的房子有以你的名字开户的水、电等户头和实际使用单据；再次在统建楼所在地派出所办理落户手续时需要得到所在村委（社区）的允许并配合这一点,至关重要，毕竟人家才是这里的地主他同意你才有机会。
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